租房合同范本完成版



WF-
  97-0
  02(甲)
安 徽 省 房 屋 租 赁 合 同 (合同编号: )






房 屋 所 在

合 同 签 订 时 间



安徽省工商行政管理局监制
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方 与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 租赁房屋座落合裕路 415 号,是李鸿章享堂
  6、7 号 门面共两间,砖混结构、用途仅限于做办公场所。 第二条 租赁期限 租赁期共壹年整, 出租方从 2008 年 5 月 15 日起将出租房屋 交付承租方使用,至 2009 年 5 月 15 日收回。 第三条 租金和租金的交纳期限 出租房屋月租金捌佰元整,租期租金总额玖仟陆佰元整。承 租方将租金以每半年提前 10 天付款的方式,将半年租金付清给 出租方。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 6 个月认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。 第五条 出租方和承租方的变更
  1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方, 合同对新的房产所有者继续有效。
  2、出租人出卖房屋,须在 3 个月前通知承租人。在同等条 件下,承租人有优先购买权。
  3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征 得出租方的同意并重新签订房屋租赁合同。
  4、合同届满,租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承
租,应提前 1 个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件 下,享有续租优先权。 第六条 合同终止 承租人有下列情形之一的, 出租人可以终止合同, 收回房屋:
  1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
  2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  3、承租人拖欠租金累计达三个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房 屋,应书面向出租人说明,出租人应当酌情延长租赁期限。 第七条 违约责任
  1、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的,应偿付违约金/元。
  2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付 违约金/元。
  3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违 约金/元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的, 负责赔偿损失;
  4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支 付违约金每天 50 元;超过两个月不交房租的,合同终止。
  5、承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负 责赔偿;
  6、承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失, 应支付赔偿金每月 100 元。
第八条 免责条件
  1、经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导 致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;
  2、租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。 第九条 争议的解决方式 当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种: (一)因履行本合同发生争议,由当事人协商解决,协商不成 的,提交/仲裁委员会仲裁; (二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不 成的,依法向人民法院起诉。 第十条 其它约定事项 合同期满、合同终止的同时乙方应将房屋连同钥匙完好交于 甲方,如承租方逾期一个月不搬迁,不交接,则视为承租方自动 放弃出租房屋内的一切财产所有权,无偿归出租方所有,出租方 自行收回出租房屋;出租方亦有权向人民法院起诉和申请执行, 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 承租方装修装璜费自理,租赁期满后,除可移动物品,其它 一律无偿归出租方所有, 门面外装璜方案须经市容和出租方书面 同意,不得改变房屋用途,自行做好防火、防盗、等各项安全工 作以及门前“三包”工作。违反以上规定,出租方有权停电锁门 终止合同。 承租方水电费自理,按季收取。 第十一条 本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,
补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式 位备案。 份, 合同双方各执 份, 合同副本 份, 送 单
出 租 方(章): 住 所:
承 住
租 方(章): 所:
法 定 代 表 人: 身 份 证 号 码: 委 托 代 理 人: 身 份 证 号 码: 电 话:
法 定 代 表 人: 身 份 证 号 码: 委 托 代 理 人: 身 份 证 号 码: 电 话:
开 户 银 行: 邮 账 编: 号:
开 户 银 行: 邮 账 编: 号:
税 务 证 号: 签证意见:
税 务 证 号:
经 办 人:
签证机关(章) 年 月 日
有效期限:


日至


 

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