租房合同范本



北京市房屋租赁合同
出租方(甲方):?????? 承租方(乙方):?????? 依据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律、 法规的规定, 甲乙双方在平等、 自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 出租房屋位置及租赁用途 该房屋坐落于北京市???区(县)????????????????。 该房屋为:楼房??室??厅??卫,建筑面积???平方米。该房屋用途为: ????。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审 核批准前,不擅自改变该房屋的用途。 第二条 租赁期限 (一)房屋租赁期自????年??月??日至????年??月??日, 共计??年??个月。(期限超过 20 年的,超过部分无效。) (二) 租赁期满, 甲方有权收回全部出租的房屋及其设施, 乙方应如期交还; 若乙方要求续租,须在本合同到期一个月前向甲方书面提出,双方另行协商续签 事宜。 第三条 租金及交付方式 (二)租金标准:???元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计: ?????元(大写:???????元)。房屋租金支付为??付,需提前 30 日交纳。 (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第四条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证 金,具体金额为:???元(大写:???????元)。 (二) 租赁期满或合同解除后, 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第五条 甲方责任 (一) 甲方出示房产权人的房屋所有权证、 身份证, 保证出租及产权人真实, 行使出租人的权利和义务。 (二)严格遵守国家法律、法规相关的规定。 (三)租赁期间,不得无故收回房屋,如因特殊原因中途将房屋收回应提前 30 天书面通知乙方,退还剩余租金及保证金,并承担违约责任。 (四)房屋内上下水管道、暖气、燃气等设施,如自然损坏,甲方应及时向 物业管理部门联系,进行修理。 第六条 乙方义务 (一)乙方应按照本合同规定的期限向甲方交纳租金,逾期不交租金视为违 约,中途退房应提前 30 日书面通知甲方,并承担违约责任。 (二)乙方租住房屋期间,使用的水、点、燃气、电话、收视、卫生等费用, 由乙方按时想有关的部门交纳。取暖费、物业管理费由???方交纳。乙方每次 交付房租时,应该出示上述费用的缴纳凭证,以证明乙方入住期内各项费用已经 结清。 (三)乙方承租房屋期间,不得将房屋转租、转让、抵押,不得利用房屋进 行违法活动,否则甲方有权收回房屋,因此给乙方造成的损失由乙方自行承担。 如需转租,须经甲方的许可。 (四)乙方应该爱护房内所有设施,如使用不当造成损坏应负责赔偿,乙方 如需增加设施或者装饰, 应征得甲方同意, 租赁期满如需恢复原状的应恢复原状。 (五)房屋现住??人,并保证最多居住??人。
第七条 违约责任 (一)租赁期间单方解除合同视为违约,由提出解除合同一方支付对方二个月 租金作为赔偿对方的违约金。 (二)预期交付房租,每日加收??元违约金,拖欠房租超过 5 日,甲方需通知 乙方,有权直接解除合同,收回租房,并由乙方赔偿甲方二个月租金的违约金。 (三)如因不可抗力原因导致合同终止,双方均不承担责任。 第八条 合同争议的解决办法 合同履行期间如发生争议,由双方友好协商解决,若协商不成,依法向房 地产所在地的人民法院起诉。
甲方: 证件号码: 电话:
乙方: 证件号码: 电话:
第三方签章: 经办人: 电话:
??年??月??日  

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