租房合同范本



房 屋 租 赁 合 同
出租方(以下简称甲方) : (本人)(授权代表)姓名: 身份证号码: 联系电话: ; E-mail: 承租方(以下简称乙方) : (本人)(授权代表)姓名: 身份证号码: 联系电话: ; E-mail:
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规规定,在平等,自 , 愿,协商一致的基础上,甲,乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋 (以下简称该房屋) 坐落于上海市(区/县)路(弄/新村)(号/幢) 室,房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建 筑面积平方米) ;该房屋的土地使用权以〔出让〕 〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附 着设施见附件二; 〔房屋所有权证号,土地使用权证号〕 〔房地产权证号〕为:。
第二条 房屋用途
该房屋用途为. 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途.
第三条 租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止.
第四条 租金
该房屋租金为每月(币)万千百\_\_拾\_\_元整. 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金.
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万千百\_\_拾 \_\_元整.租金按〔月〕 〔季〕 〔年〕结算, 由乙方于每〔月〕 〔季〕 〔年〕的第\_\_个月的日交付给甲方.
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方.
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在 出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿.
第八条 维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 〔月〕 〔年〕检查,修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工. 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失. 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全,保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任 和服从甲方监督检查.
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面 同意,投资由乙方自理.退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用.
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  1.水,电费;
  2.煤气费;
  3.电话费;
  4.. 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目有关的费用,均由甲方支付.
第十一条 租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁,则须提前个月书面向甲方
提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同.
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  1.擅自将承租的房屋转租的;
  2.擅自将承租的房屋转让,转借的;
  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  4.拖欠租金累计达个月;
  5.利用承租房屋进行违法活动的;
  6.故意损坏承租房屋的;
  7..
第十三条 提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书 签订前,本合同仍有效. 如因国家建设,不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面 通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿.
第十四 第十四条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的\%作为违约金. 乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的\%向乙方加收滞纳金.
第十五 第十五条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任.
第十六 第十六条 其它
本合同未尽事宜,由甲,乙双方另行议定,并签定补充协议.补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准.
第十七 第十七条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规执行.
第十八 第十八条 争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成时,甲,乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委 员会上海分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力.
第二九 第二九条 合同份数
本合同连同附件共页,一式份,甲,乙双方各执一份,均具有同等效力.
附录一 附录一:
自合同生效时该房屋中水电煤各表的起始数据记录如下: 水表(起始数) :电表(起始数) :煤气表(起始数) :
附录二 附录二:
该房屋中相应的家具/设备清单抄录如下: 家具/设备名称 单位 数量 家具/设备名称 单位 数量
甲方(签章) : 授权代表(签字) : \_\_年月日
乙方(签章) : 授权代表(签字) : \_\_年月日  

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