租房合同范本



租房合同
租房合同编号: 租房合同出租方:(以下简称甲方) 联系地址: 证件号码: 电 话: 传 真: 邮政编码:
租房合同承租方: (以下简称乙方) 联系地址: 证件号码: 电 话: 传 真: 邮政编码:
甲乙双方经协商, 于年 月 日订立本租房合同, 并就以下各条款 达成本租房合同:
第一条:租赁范围及用途
  1、 甲方同意将 市 路 的房屋及其设施租赁给乙方, 计租建筑面 积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号: 字第 号)
  2、乙方租用上述房屋作 之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用 或转租。
第二条:提供设备
  1、 甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同, 清单租房合同与本租房合同同 时生效等设施。

  2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条:
  1、 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
  2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约 条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有 优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条:租金 租金为每月 人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
第五条:支付方法
  1、租金须预付,乙方以每 个月为一个支付周期,乙方每 个月支付一次, 甲方在相关月份前十五天通知乙方付款, 乙方收到甲方付款通知后, 即在十五天内支付下个 月的租金,以此类推。
  2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号 开户银行: 账 号: 抬 头:
  3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条:物业管理费及其它费用
  1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
  2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
  3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电 话费等。
第七条:押金
  1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方 个月租 金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不
予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因 租房造成的损失。
  2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
第八条:维修保养
  1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时, 乙方应及时通知甲 方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
  2、 上述维修保养费用由甲方承担, 但若由于乙方原因造成的修理, 则费用由乙方承担。
  3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。
第九条:变更原状
  1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意, 所有费用由乙方承担。
  2、 乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
  3、 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
第十条:损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、 其他租户或者第三者 造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第十一条:甲方免责:
  1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故 障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。
  2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
第十二条:乙方责任
  1、 必须遵守本楼的物业管理制度。
  2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
  3、 不得在大楼内发生下列行为:
(
  1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行 为; (
  2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行 为; (
  3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十三条:通知义务
  1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
  2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面 形式通知另一方。
第十四条:租房合同的终止 因自然灾害及其他不可抗力事件, 使大楼的全部或一部分损坏、 破损而导致乙方租赁场 所不能使用时,本合同自然终止。
第十五条:租房合同的解除 乙方如发生以下行为之一时, 甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同, 如对甲方 造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
  1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
  2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
  3、 违反本合同的有关规定的;
  4、 违反本合同第八、第十四条规定的;
  5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;
  6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失 踪等情况发生的;
  7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
  8、 甲方出现前述第
  3、4 或第 7 项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如 对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十六条:租房合同的特别说明

  1、 除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本租房合同。若遇特 殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
  2、 租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押 金作为违约金支付给甲方。
第十七条:租赁场所的归还 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材 料全部撤除, 使租赁场所恢复原状, 并经甲方检查认可后由甲方收回, 所需费用由乙方承担。
第十八条:纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法 院提出诉讼。
第十九条:补充条款



甲方: 日期:
乙方: 日期:
注:本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份。  

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