租房合同



租房合同
出 租 方:(以下简称甲方) 联系地址: 承 租 方:(以下简称乙方) 联系地址: 甲乙双方经协商,于 第一条: 第一条:租赁范围及用途
  1、甲方同意将 屋产权证》(产权证编号:
  2、 乙方租用上述房屋作 房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为 ) 平方米。甲方《房 年 月 证件号码: 电 话: 证件号码: 电 话:
日订立本合同,并就以下各条款达成协议:
之用, 未经甲方同意, 乙方不得将房屋另作他用或转让。
附加: 附加:
  3、甲方同意将房产证复印件提供给乙方,供乙方注册公司用,乙方将房屋用作住宅以及淘 宝商城办公用,不得用作其它用途。如在 年 月 日之前,甲方未能提供给乙方所租地的房 产证复印件,则本合同自动解除,甲方一并退回乙方所缴租金及押金。如乙方将房屋用作其它用途,则 本合同自动解除,乙方承担违约责任。 第二条: 第二条:
  1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同 租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租 赁合同。 第三条: 第三条:租金 租金为每月 人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
第四条: 第四条:支付方法
  1、租金须预付,乙方以每 个月为一个支付周期,乙方每 个月支付一次,甲方在相关月份前十 天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下个月的租金,以此类推。
  2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号: 开户银行: 账 号: 抬 头:
  3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第五条:物业管理费及其它费用 第五条:
  1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
  2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

  3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气等。 第六条: 第六条:押金
  1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方壹个月租金的押金,押金不计 利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金 全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。 但因市容整顿和市政动迁而无法续租的 房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
  2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 第七条:禁止房屋的转让及转借 第七条:禁止房屋的转让及转借 房屋 乙方不得发生下列行为:
  1、 房屋转让或用作担保。
  2、 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。经过甲方同意,才能将租赁场所的全部或一 部分转借给第三者或让第三者使用。 第八条: 第八条:维修保养
  1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公 司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
  2、 上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
  3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。 第九条: 第九条:变更原状
  1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由 乙方承担。
  2、 乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
  3、 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。 第十条: 第十条:损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害 时,一切赔偿均由乙方承担。 第十一条:甲方免责: 第十一条:甲方免责: 因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害, 甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。 第十二条: 第十二条:乙方责任
  1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
  2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
  3、 不得在大楼内发生下列行为: (
  1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

  2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为; (
  3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十三条: 第十三条:合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用 时,本合同自然终止。 第十四条: 第十四条:合同解除 乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承 担赔偿经济损失的责任。
  1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
  2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
  3、 违反本合同的有关规定的;
  4、 违反本合同第八、第十四条规定的;
  5、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况 发生的;
  6、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
  7、 甲方出现前述第
  3、4 或第 7 项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失 的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。 第十五条:特别说明 第十五条:
  1、 除第十六条和第二十条所述原因外, 租赁期内, 乙方不得解除本合同。 若遇特殊情况须解除时, 须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
  2、 合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支 付给甲方。 第十六条: 第十六条:租赁场所的归还 合同终止时, 乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品, 包括内装修各类设备、 材料全部撤除, 使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。 第十七条: 第十七条:纠纷解决 对本合同的权力、 义务发生争议时, 如调解不成, 可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第十八条: 第十八条:补充条款
甲方: 乙方: 日期: 日期: 注:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。  

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