租房合同



租房合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基 础上,就甲方将房屋租用于乙方使用,乙方承担甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协 商一致订立本合同。 第一条:房屋的坐落、面积、装修、设施情况。 甲方出租给乙方的房屋位于?河区,甲方(套、间)房屋位于申城大道 夏家井 4 号。楼室厅或楼单间(居住) 。房屋租赁期定年。 乙方每向甲方交纳房屋租金。房屋租赁到期后,甲方有权收回出 租房屋,乙方应在合同时间内搬离租赁房屋,在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租, 需在合同期满提前一个月交纳续租金。 第二条:租赁期间相关费用。 甲方应承担的费用:
  1、 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收 本合同中未列出项目单语该房屋有关的费用,应由甲方承负担。
  2、 乙方交纳以下费用: 水、电、闭路、垃圾,乙方应按时交纳自行负担的费用。 第三条:房屋修缮与使用
  1、 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修,乙方应积极协 助配合,乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。
  2、 乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋以及设施损坏 的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方 自负。 第四条:房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房。
  1) 未经甲方书面或口头同意,转借、转租、装修、承租房屋。
  2) 损坏承租房屋或设施,在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。
  3) 未经甲方书面同意或口头同意,改变本合同约定的家庭住房租赁用途。
  4) 利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。
  5) 合同到期内提前一个月,没有交纳下次房租费,视为不租,合同无效。甲方有权租 给他人,乙方要配合甲方租房、看房。
  6) 乙方租房时的人数, 套房人, 单间人, 如果增加人数另加其他费用, (未经甲方同意随意增加人数,甲方有权解除本合同,收回出租房) 。
  7) 逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。
  8) 甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻挠。
  9) 因不可抗拒因素导致本合同无法履行的,合同终止。 第五条:房屋交付及收回的验收
  1) 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双 方共同参与,如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应 当场提出。当场难以检测判断的,应于三日内向双方说明。
  2) 乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏,由乙方承担配件维修费用。
  3) 在正常使用家具、 电器等设施期间,人为故意的如刀划、火烫和其他人为破坏, 按每处 50 元赔偿给甲方,在门上、墙上如订钉、打钻孔等俺一个十元赔偿。
乙方应于房屋组灵气满后, 将承租房房屋及附属设施、 家具电器设备交还甲方。 应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态,不得留存物品或垃 圾影响房屋的正常使用,甲方将押金退还给乙方,对未经同意留存的物品,甲 方有权处理。 第六条:免责条件
  1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 因国家政策需要拆迁,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
  2、因上述原因终止合同的,租金按实际使用的计算,多退少补。
  3、不可抗拒是指“不能预见” 、不能避免、不能客服”的情况。
  4、本院停放车辆不收任何费用,丢失车辆由车主自己承担相应损失。 第七条: 水、电、家具、电器信誉保证押金,套房( ) ,单间( ) ,甲、乙 双方验收水、电、家具、电器能正常使用后由甲方验收签名( ) 。乙方需提供真 实有效身份证复印件一张。 第八条: 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商,可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组 成不分与本合同具有同等法律效力。 备注:家具与电器清单: 组合大柜、床、席梦思、夏凉席、梳妆台、沙发、茶几、电视柜、床头柜、写字台、电脑桌、 空调、21 存彩电、冰箱、热水器、风扇、电磁炉(均为甲方所有) 乙方租房期间,甲方无故提前收回租房,按违约赔偿乙方违约金元,如乙方违 约也要赔偿甲方违约金元。乙方在租房期间内自己不住,甲方不退房租费, 乙方交房交钥匙时,不拖欠水、电费,甲方退还全部信誉保证金。
  4)
水元一吨.底数 套房 电元一度.底数
水每人每月元 单间 电元一度.底数
洗浴按人分摊电费。
甲方: 电话: 身份证号: 年 月 日起
甲方: 电话: 身份证号: 至 年 月 日截止
本合同及附件一式两份,甲、乙双方各持一份。签字后生效 附件内容:  

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