租房合同



房屋租赁合同
出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的 权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积:
第二条 租赁期限和支付方式。 租赁期共__年零__月, 出租方从__年__月__日起将出租房屋交付 承租方使用,至__年__月__日收回。
甲、 乙双方约定, 该房屋每年按建筑面积租金为(币)元。 [出 租]月租金总计为元。(大写:万千百十元角整)。
该房屋租金按当时实际情况调整价格,双方可协商对租金进行调整。每两 年调整一次。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达__日的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当 酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此 所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的, 此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认 真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力 修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出 租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时, 合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先 购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持 承租人的合理要求。
第六条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第七条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工 商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第八条 其他约定事项
第九条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定, 经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份。 出租方:
承租方:
签约时间: 有效期限 至
年 年
月 月
日 日  

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