装修合同范本



X X 市 政 府 采 购
合同
合同类别: 合同类别:施工定点 合同编号: 合同编号:
发 包 人: 承 包 人:
第一部分 协议书
发包人(全称): 承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平 等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称: 工程地点: 工程内容:
建筑规模: 工程立项批准文号: 资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期
开工日期: 竣工日期: 年 月 日 年 月 日 天。
合同工期总日历天数:
四、质量标准
工程质量标准: 合格
1
五、合同价款
金额(大写): (¥ 元) (人民币),
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
  1.
  2.
  3.
  4.
  5.
  6.
  7.
  8.
  9. 本合同协议书 本合同专用条款 本合同通用条款 施工单位定点服务委托书 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 控制价 廉政责任书

  10. 履约保证金缴纳证明
  11. 农民工工资保障金缴纳证明 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
通用条款)中分别赋予 七、本协议书中有关词语含义与招标文件第四部分(通用条款 中分别赋予 本协议书中有关词语含义与招标文件第四部分 通用条款 它们的定义相同。 它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、 承担工程质量保修责任。 承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他 应当支付的款项。 应当支付的款项。
2
十、合同生效
合同订立时间: 年 月 日
合同订立地点:广西壮族自治区南宁市 本合同双方约定双方法定代表人或其授权代理人签字或盖章并加盖单位公章后生效。
发包人:(公章) 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 帐号: 邮政编码:
承包人:(公章) 住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 帐号: 邮政编码:
3
第二部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
语言文字和适用法律、
  3. 语言文字和适用法律、标准及规范

  3.1 本合同除使用汉语外,无其它语言文字。
  3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规:现行的国家法律和行政法规,工程所在地政府的有关法规和规章。
  3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称:现行的国家标准、规范、行业标准、规范等。 发包人提供标准、规范的时间: 无。 国内没有相应标准、规范时的约定: 无。

  4. 图纸

  4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:合同签定 发包人对图纸的保密要求: 无。 天后提供一式 份图纸。
使用国外图纸的要求及费用承担: 无。
二、双方一般权利和义务

  5. 工程师

  5.2 监理单位委派的工程师 姓名: 发包人委托的职权: 职务: 按本工程的监理合同中的有关条款。
需要取得发包人批准才能行使的职权: 按本工程的监理合同中的有关条款。 。
  5.3 发包人派驻的工程师 姓名: 职务:
职权: 发包人委派的职权范围 。
  5.6 不实行监理的,工程师的职权: 无。
4

  7. 项目经理

  7.1 姓名: 职务:

  8. 发包人工作

  8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (l)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:于开工前 7 天。 * (
  2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:由承包人在投标报价 中自行考虑。若供电部门的原因造成停电,承包人必须自行解决施工用电,费用自理。 (
  3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 已开通。 * (
  4)工程地质和地下管线资料的提供时间:由承包人现场勘测,费用自理。 (
  5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: 由承包人负责办理。 (
  6)水准点与座标控制点交验要求: 于开工前 3 日内现场交验,双方做好签认工作。 (
  7)图纸会审和设计交底时间: 于开工前 7 天。 * (
  8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工 作: 由发包人协调,相应费用由承包人承担。 (
  9)双方约定发包人应做的其他工作: 无 。 *
  8.2 发包人委托承包人办理的工作: 承包人自行完善“三通一平”工作并承担相关费用 。

  9. 承包人工作

  9.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作: (
  1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 待定。 (
  2)应提供计划、报表的名称及完成时问: 每月 25 日向监理、发包人提供当月工程进度报表以及下 月进度计划各一式两份。 ?(
  3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 施,防止人员伤亡、财产损失事故,费用由承包人承担。 (
  4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 承包人应采取一切合理的预防措
* (
  5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:因施工需要,经发包人批准, 由承包人办理和负责费用。 (
  6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担: 按通用条款第
  9.
  1(
  6)条执行。
5
?(
  7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用 承担:承包人施工时应探明并负责保护且承担费用,施工时如损坏地下管线、邻近建筑物、构筑物,所 发生费用由承包人承担。 ?(
  8)施工场地清洁卫生的要求:由于施工造成的环境污染,其责任和费用均由承包人承担。 (
  9)双方约定承包人应做的其他工作:
  1)配合发包人做好安全文明宣传、领导检查宣传等工作,相关费用由承包人承担。
  2)承包人生活设施及施工场地,应自费配备消防设备,防止火灾发生。
  3)承包人的临时用地(含项目部驻地等)租用费(含拆迁补偿)、临时用地的环保、恢复、临时用 地的青苗补偿及地面附着物拆除等费用均由承包人负责,以上费用在投标报价中综合考虑。
  4) 取土场及弃土场由承包人自行解决,但不得违反相关管理规定,并承担相关费用。
  5)经过城市道路的施工车辆,必须按交警、城管、运输等部门相关规定执行。由于施工车辆造成的 道路、环境等污染,其责任和费用均由承包人承担。
  6)承包人负责合同实施期间其合同段内临时交通道路(含场内外连接公共交通道路)和交通设施的 修建、维修、养护和交通管理工作,并承担一切费用。
  7)承包人修建的临时道路和交通设施,应免费提供给发包人、监理工程师和其他合同段的承包人使 用,如共同使用的路基损坏严重,发包人或监理工程师将负责通知有关承包人共同出资修复,若使用频 率相差悬殊,则按比例分摊。
三、施工组织设计和工期

  10. 进度计划

  10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间: 于开工前 7 日内。 工程师确认的时间: 收到后 5 日内予以批复。
  10.2 群体工程中有关进度计划的要求:

  13. 工期延误

  13.1 对以下原因造成工期延误;经工程师确认,工期相应顺延:按通用条款第 13 条执行。
  13.
  1.1 双方约定工期顺延的其他情况: 不可抗力的原因。
  13.2 非上述原因,承包人不能按合同约定的时间竣工,承包人应承担违约责任。应向发包人支付误
6
期赔偿费(每天赔偿金额为合同价款的万分之 四 ),误期时间从规定竣工日期起直到全部工程或相应 部分工程竣工验收各方签章日期之间的天数(扣除发包人批准顺延的工期),其极限为合同价的 5 \\\%。 发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔款费或其他方式收回此款,此赔偿款的支付并不能 解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
  13.3 因工程量变化和设计变更的工期予以顺延,即工期相应变化,质量要求不变。
  13.4 承包人必须按照合同工期或发包人同意顺延的工期竣工。
四、质量与验收

  15. 工程质量

  15.1 发包人对工程质量的要求: : 合格。

  15.2 双方对工程质量有争议时,请南宁市建设工程质量监督站仲裁。

  17.
  17. 隐蔽工程和中间验收

  17.1 双方约定中间验收部位: 待定。 *
  17.2 工程隐蔽或中间验收前 12 小时以书面形式通知发包人和监理工程师验收的内容、时间、地 点,承包人准备验收记录单(最好是印制的表格)由双方签证。验收合格,承包人可进行隐蔽和继续施 工;验收不合格,双方商订时限内修改后按上述循序重新验收。 *
  17.3 工程师应在承包人约定时间到达现场进行隐蔽中间验收工作(不得以任何理由改期),如果 在约定时间超过两小时内工程师未到现场或到现场后不签证(有非承包方人员证明),承包人可自行隐 蔽继续施工,后果由工程师承担。但在约定时间承包人未到现场及超过约定时间两小时,工程师可另订 时间验收,承包人不得有异议且承担由此引发的责任。
六、合同价款与支付

  23. 合同价款及调整
?
  23.1 本合同价款小于或等于经财政审批的上限控制价乘以(1-中标下浮系数)。
  23.2 本合同价款采用固定单价方式确定。
工程量确认:
  25. 工程量确认:

  25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间: 每月 25 日前。
7

  25.
  1.1 工程量清单所列的工程量,不能作为承包人按合同履行其责任依据,实际施工中发生的工程 量增加或减少并不影响承包人履行合同的责任,工程结算以完成的实际工程量为准(总价包干除外)。 公路工程(公路中的桥梁工程)、水利工程、市政桥梁、房屋建筑、园林绿化、修缮和装饰等工程 建设单位在实施项目过程中发现与原设计图纸有差异,必须由建设单位、设计单位、监理单位、财政部 门与施工单位共同商定并签字确认。 工程设计变更和签证等工程项目发生变动后 10 个工作日内,由建设单位将有关变更文件、签证单审 批件、工程联系单、预算书、现场照片等工程资料送市财政投资评审中心审核和办理备案手续,并作为 进度款支付、事后抽查和工程结算的必须依据。
  25.
  1.2 工程实施过程的管理按南建项目[2004]3 号和南财投审[2007]66 号文规定执行。
  25.2 除另有规定外,工程师应按照合同通过计量来核实确定已完成的工程量和价值,承包人应得到 该价值扣除保留金后的价款。当工程师要对已完工的工程量进行计量时,应适时地通知承包人参加。
  25.3 计量方法 工程的计量均以国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB505
  00-20
  08)和《建设工程工程 量清单计价规范(GB50500-20
  08)广西壮族自治区实施细则》计算的净值为准,如有不明之处,应以监 理工程师或造价管理部门指定的计量方法为准。
  25.4 计量单位 除了合同另有规定外,所有计量单位均应符合本工程的工程量清单。
工程款(进度款) ?
  26. 工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:竣工验收合格,扣除合同总价款 5\\\%的质保金,余 下 95\\\%的工程款项由发包人在 14 天内支付。
  26.1 财政部门支付建设单位项目工程款原则:施工合同签订备案后经财政审批支付合同价款的 80\\\%, 工程竣工验收合格,结算经审计部门审定后支付工程余款。
  26.2 建设单位应在开工后拨款后 20 日内支付合同价 30\\\%给施工单位。工程进度款由建设单位与施工 单位双方根据实际工程施工进度协定。
  26.3 建设单位按工程价款的 5\\\%作为工程质量保修金,待工程质量保修期满后无息返还给施工单位。
  26.5 合同履行期间,如乙方存在违法行为,在政府采购监督管理部门调查期间、被行政处罚期间, 政府采购监督管理部门可视情况依法中止合同,并通知市财政局延期支付工程款。
  26.6 合同履行期间,乙方如果认为甲方有故意拖延工程进度款的拨付的,乙方应及时向青秀区财政 局反映情况。青秀区财政局应查实并采取有效措施督促建设单位及时拨付工程进度款。
8
七、材料设备供应

  27. 发包人供应材料设备

  27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下: (l)材料设备单价与一览表不符:无。 (
  2)材料设备的品
 

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