住房协议



住房协议
卖方(甲方) : 乙方(乙方) : 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平 和老实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自己的房屋至房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方, 房屋具体状 况如下: 房屋座落在冷库家属院佳合小区,房屋为砖混结构小院,房屋有 2 层,面积为 130 平方米,布局结构为两室两厅。 第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地,土地使用权以出让方式获得。 第三条房屋配套附属设施水、电、由甲方负责,室内已装修。乙方对甲方上述转让 的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产。 第四条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为(大写) :壹拾捌 万陆仟元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分两次将房款付给甲方。具 体时间为:本合同生效之日起支付拾肆万陆仟元整,其余肆万元一个月全部交清。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房 地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其 它费用由甲方负责支付。 第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质, 乙方对该房地产有关联 的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公 共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。
第九条甲方保证上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。 如上述房地产 转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第十条乙方未按合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应 付款之日起第二天一至实际付款日止。利息按银行同期利率计算,逾期 30 天后,甲、 乙双方同意按下列之一处理。 第十二条经甲、 乙双方协商一致, 本合同未尽事宜, 在不违反本合同原则的前提下, 可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不 可分割的一部分。本合同及其附件安全可靠部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有 完全民事行为能力,对各自的权利,义务中若发生争议应协商解决协商不能解决的依法 向人民法院起诉。 第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本全责过程 中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,依法向人民法院起诉。 第十五条本合同一式四份甲、 乙双方扣执一份房地产交易管理机构一份房地产登记 机构一份。
甲方: (签字)
乙方: (签字)





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