怎样签定国有房屋租赁合同



怎样签定国有房屋租赁合同
依照房屋租赁合同, 出租人应当根据约定将出租的房屋提供给承租人使用, 承租人应当依据约 定交给出租人租金, 并且在合同终止后房屋返还给出租人。 国有房屋租赁合同的适应范围可以包括 企业、机关和团体等单位的生产和工作用房,也包括公民的住宅用房。
法人或公民作为承租人通过房屋合同把与出租人双方的权利义务关系固定下来。 但是, 国有房 屋主管部门并非管理全部国有房屋。 由各个部门自行管理的房屋, 自行和本单位和职工订立租赁合 同,和房地产管理部门之间并无租赁关系,房管局只处于监管地位。
国有房屋租赁合同的基本原则是:

  1.应当是对国有房屋的充分利用和合理使用。 在房屋供求差距很大的情况下, 更应要求房屋分 配和使用合理。

  2.以租养房,适当照顾职工负担。是指出租国有房屋收取的租金能够达到保养房屋的目的。当 前,因为职工收入水平一般不高,完全贯彻以租养房的原则还有困难,必须把房屋的保养和对职工 的照顾二者结合起来,订出合理的租金标准,实行少量必要的房屋补贴。
国有房屋租赁合同订立后得因下列情况加以变更;

  1.换房
承租人可以根据使用的需要和方便,与租用国有房屋的其他承租人相互交换或几人转换住房。 换房可以在出租人组织之下进行。办妥换房手续的同时即应变更合同的承租人。

  2.转让
1
承租人将自己租住的国有房屋全部或部分让给第三人称为转让。 转让必须在出租人审查同意后 进行。转让的后果是由出租人和新的承租人直接订立全部或部分住房的租约。
国有房屋租赁合同订立当事人的权利义务:

  1.出租人的主要义务
出租人应当按照租约规定,将房屋交给承租人使用,并且应保障居住安全和正常使用。为此, 出租人应当对房屋经常进行检查和维修, 对危险房屋更应及时修缮。 如因未履行此义务而致使房屋 毁损、倒塌对承租人或第三人造成损害(人身和财产)时,受害人有权要求出租人承担赔偿责任。

  2.承租人的主要义务
承租人有权要求出租人依照租约规定爱护并合理使用房屋, 还应当按照房屋使用标准交纳租金 给出租人。承租人未经出租人同意,不合理地使用房屋(如:转让、转借、私换、无故长期闲置不 用,私自改变房屋用途等)或者无理长期不交纳租金时,出租人有权终止租约,要求承租人交出房 屋,并补交欠租金或赔偿损失。
文章来源:中顾法律网 (免费法律咨询,就上中顾法律网)
2  

相关内容

怎样签定国有房屋租赁合同

  怎样签定国有房屋租赁合同依照房屋租赁合同, 出租人应当根据约定将出租的房屋提供给承租人使用, 承租人应当依据约 定交给出租人租金, 并且在合同终止后房屋返还给出租人。 国有房屋租赁合同的适应范围可以包括 企业、机关和团体等单位的生产和工作用房,也包括公民的住宅用房。法人或公民作为承租人通过房屋合同把与出租人双方的权利义务关系固定下来。 但是, 国有房 屋主管部门并非管理全部国有房屋。 由各个部门自行管理的房屋, 自行和本单位和职工订立租赁合 同,和房地产管理部门之间并无租赁关系,房管局只处于监管 ...

房屋租赁合同

  房屋租赁合同出租方: 出租方:承租方: 承租方:出租方(甲方) : 出租方(甲方) 承租方(乙方) : 承租方(乙方)身份证号: 身份证号: 身份证号: 身份证号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿 的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于贵阳市 该房屋为:楼房 3 室 南明区 2 区 富水南路富都大厦二单元 5 楼 。 平方米,厅 2 卫,建筑面积 145第二条 房屋权属状况 甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出 ...

房屋租赁合同

  房屋租赁合同出租房(以下简称甲方): 身份证: 承租方(以下简称乙方) : 身份证: 甲方自有套房,乙方需租用甲方的套房 ,甲方愿意出租。为了明确双方的权利和义务,作协商一致,特签订本 协议,以便公共遵守: 一、乙方承租甲方的套房,位于 为 月,即从 年 月 日起至 年 月 ,租赁期限 日止。二、租金及交付办法: 双方议定按乙方承担房屋交付租金(合同期限内租金不 增减) 元/年,由乙方在签订本协议之日一次性交清本年度租金,方可使用房屋。 三、房屋遵守事项 1、乙方如在租房内增设项目,需征得甲方同 ...

房屋租赁合同

  BF??2011??0630 BF??2011??0630 ??2011??合同编号: 合同编号:房屋租赁合同出租人: 出租人: 承租人: 承租人:房屋租赁合同出租人(甲方) : 承租人(乙方) : 证件类型及编号: 证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上, 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于大庆市 让胡路区(县) 乘风庄四区 ,建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □ ...

房屋租赁合同

  房屋租赁合同甲方(出租方) : 证件号码: 乙方(承租方) : 证件号码: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的 权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 一、 甲方愿意将坐落在福州市 区 (建 筑面积共 平方米)出租给乙方作 使用(随之土地使用权由乙方 使用) ,乙方愿意租用。 二、租赁期限:租期自 年 月 日至 年 月 日止, 共 月时间。 三、 租金数额及支付方式: 月租金人民币 (大写) : (¥: 元), 每个 月 支付结算。 四、甲方收取乙方人民币(大写) ...

房屋租赁合同

  房屋租赁合同1、立合同当事人 、 (以下简称“甲方” ) 出租人: 承租人: (以下简称“乙方” ) 2、租赁标的及用途 、租赁标的及用途: 经****地产经纪有限公司的居间服务,甲方将于 之物业 (下简称“该房屋” )在良好的情况下出租给乙方 使用。该房屋的建筑面积总 计约 平米。交房标准:甲方将该房屋钥匙交付给乙方并由甲、乙双方签署《房屋 交接书》 。 3、期限 、 租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止 若甲方未能与本条约定的年月日向乙方交付该房屋, 则每逾期一日, 甲方应该按日租金的一 ...

房屋租赁合同

  房屋租赁合同出租方(以下简称甲方) : 承租方(以下简称乙方) : 甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于公园路西,迎街面。 第二条 房屋用途该房屋用途为商店营业性。除双方另和约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条 租赁期限租赁期限自 2009 年 10 月 10 日开始长期。 第四条 租金该房屋月租金为人民币 8000 元整。 第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方一次付清一年的租金 人民币 96000 元,玖万陆仟元整。甲方应于本 ...

房屋租赁合同

  房出租人(甲方) : 承租人(乙方) : 甲方现将座落于屋租赁合同身份证号: 身份证号: 的住房租于乙方,经双方协商,特定此合同,以便双方共同遵守。 一、 租赁期限 1、租赁期为 月;自 至 年 年 月 月 日 日2、租赁期满,乙方有续租的优先权;不续租,甲方有权收回房屋。 二、租金 1、 租金为: 三、甲方责任 1、甲方应教会乙方使用房屋水、电、天然气等设施的使用方法; 2、甲方提供室内设施为 3、甲方应在五日内到派出所给乙方办理暂住证; 4、甲方如中途收房应退还乙方所余租金、定金、并赔付一个 ...

房屋租赁合同

  房屋租赁合同本合同双方当事人: 出租方姓名(以下简称甲方): XXX 身份证号码:XXXXXXXXXXXX 联系电话:XXX 承租方姓名(以下简称乙方):XXX 身份证号码:XXXXXXXXXXXXXX 联系电话:XXXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律, 法规规定,在平等,自愿,协商一致的基础上,甲,乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议: 第一条 房屋基本情况 甲方出租房间(以下简称该两房间)系坐落于合肥市宿松路 XXX 花园 XXX ...

房屋租赁合同

  房屋租赁合同本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的 基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务, 经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省 市 小区);门牌号为 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 2、出租房屋面积共 3、该房屋现有装 ...

热门内容

艾默生2008校园招聘应聘指南

  艾默生 2008 校园招聘 应 聘 指 南1(以上礼品图片仅供参考) 中国信用人才网送礼了!我们已经为各位准备好了名牌数码摄像机,名牌 MP3 等 100 份金秋厚礼。所有 在 2007 年 9 月 30 号之前注册为中国信用人才网会员者将有均等机会获得我们精心为您准备的 100 份好礼! 请各位会员在填写简历及建立信用档案时填写清楚您的联系方式(电话及地址),以便奖品发放。 温馨提示:已建立信用档案的获奖会员还将获得额外的惊喜! 1.抽奖规则 抽奖总体:所有 2007 年 9 月 30 日以前 ...

四年级语文教学工作总结(2010)[1]1

  语文教学工作总结黄远红时间过得真快,一学期的教学工作结束了。回顾这一学期,既忙 碌,又充实,有许多值得总结和反思的地方。现将本学期的教学工作做 以小结,以促进提高今后的工作。现将具体工作总结如下:一、培养学生良好的习惯,促进学生的全面发展 1、培养学生良好的学习习惯。针对学生的实际情况和好胜心强 的特点,实行小组竞争机制,评选出学习认真的好学生,以此促进学 生自觉的学习,逐渐养成良好的学习习惯。每天在早读和中午练字的 时间里,安排两位学生当“小老师”负责早读和中午的读书情况。一 位安排读的内容, ...

合作协议

  广 州 市 品 纳 发 记 食 品 有 限 责 任 公 司 合 作 协 议 书根据《中华人民共和国公司法》,我们各股东经过慎重研究,一致同意按照该法律规定,自 愿出资申请设立一个有限责任公司,特制定协议如下:法人代表 1 法人代表 2身份证号码 身份证号码1 公司投入资本为人民币万元。各股东出资额和出资方式为,公司全 部实物资金。以股份百分比分配. 2出资万元,其中以货币(或者实物、)方式出资 万元。 出资万元,其中以货币(或者实物、)方式出资 万元。 法人代表 1 占公司全部股份\% 法人代表 ...

河南省农民工劳动合同范本

  河南省农民工劳动合同范本农 民 工 劳 动 合 同 书甲方 地址 乙方 出生 现住址 身份证号码性质 性别 年月;为建立劳动关系,明确权利义务,依据《中华人民共 和国劳动法》及有关法律、法规,规章,在平等自愿、协 商一致的基础上。订立本合同。 第一条劳动合同期限 本合同期限类型为 期限,自 年 月 日起,至 止。 第二条工作内容 工作岗位, 1、甲方根据工作需要,安排乙方在 乙方的工作任务为 2、甲方根据工作需要,经双方协商同意,可以调换 乙方的工种或岗位。 第三条劳动保护和劳动条件 1.甲方必 ...

中共XX镇委员会关于开展向XX同志学习的通知

  中共 XX 镇委员会关于开展向 XX 同志学习活动的通知各党支部 近年来,我镇经济社会各项事业取得了长足发展,在建设新 XX 的进程 中,尤其是开展“创先争优”活动以来,全镇涌现出了一批先进人物,优 秀共产党员 XX 就是其中的典型代表。为了发挥先进典型的示范作用,进一 步调动全镇广大干部职工的积极性和创造性,推动全镇各项事业蓬勃发展, 镇党委、政府发出倡议,号召全镇党员干部向 XX 同志学习。 XX 同志,男,汉族,中共党员,19 年 月参加工作,现任 XX 镇畜牧 站站长。自参加工作之日起, ...