写字间租赁合同范本



北京**置业有限公司 北京 **置业有限公司 **

北京市复****** ***中心 座 层之 单元 之
租赁合同
目 录
第一章 承租房间及用途 ......................................................................................................................... 2 租期、 第二章 租期、免租期 ............................................................................................................................. 3 第三章 续 租 ........................................................................................................................................... 3 租金、 第四章 租金、租金支付及保证金 ......................................................................................................... 4 第五章 物业管理费及其它费用 ............................................................................................................. 6 第六章 付款方式 ..................................................................................................................................... 7 第七章 承租房间产权及使用权 ............................................................................................................. 8 承租房间的交付、 第八章 承租房间的交付、维护与交还 ................................................................................................. 8 第九章 滞纳金 ....................................................................................................................................... 10 第十章 承租人对承租房间的装修 ....................................................................................................... 11 第十一章 进入承租房间 ....................................................................................................................... 12 第十二章 出租人权利和义务 ............................................................................................................... 12 第十三章 承租人权利和义务 ............................................................................................................... 14 第十四章 违约及合同解除 ................................................................................................................... 18 第十五章 合同的终止及解除 ............................................................................................................... 19 第十六章 不可抗力 ............................................................................................................................... 19 第十七章 放弃权利 ............................................................................................................................... 20 第十八章 通知 ....................................................................................................................................... 20 第十九章 可分割性 ............................................................................................................................... 21 营业执照、 第二十章 营业执照、语言 ................................................................................................................... 21 第二十一章 争议解决 ........................................................................................................................... 21 第二十二章 附则 ................................................................................................................................... 21
-1-
租赁合同
合同编号: 合同编号:
出租人 地址 电话 传真 承租人 地址 电话 传真
: : : : : : : :
北京*****有限公司 有限公司 北京 北京市复兴门内大街***中心 F1 层 ***********
法人或法人委托人 :
法人或法人委托人 :
北京**置业有限公司 (下称‘出租人’) 与 月 日在北京签署本租赁合同(下称‘本合同’)如下:
(下称‘承租人’) 年
就租赁*****心办公面积一事,经友好协商,达成一致协议,于
第一章
承租房间及用途 号的

  1.1 出租人同意出租、承租人同意承租位于北京市复兴门内大街 ***中心(以下称“本项目’”或“大厦”) 层之
室面积(下
称“承租房间”)(承租房间平面图见本合同附件一),承租房间面
-2-
积为
建筑平方米(下称“办公面积”)。

  1.2 承租房间仅限于办公用途。
  1.3 出租人对承租房间拥有合法所有权的权属证明见本合同附件二。承租 人应于签署本合同同时向出租人提供承租人加盖公章的营业执照复印 件作为本合同附件(附件三)。 第二章
  2.1 本合同租期为 自
  2.2 年 月 年,即: 日起至 年 月 日止。 个月,即: 日止; 日止; 租期、 租期、免租期
出租人同意按如下时间向承租人提供免租期共 自 自 年 年 月 月 日起至 日起至 年 年 月 月

  2.3 免租期间内承租人无须交纳承租房间的租金,但应按本合同规定向出 租人或物业管理机构交纳“其它应交费用”,包括但不限于根据本合 同约定应收的物业管理费、停车费、能源费、因承租人装修承租房间 而应向出租人和物业管理机构交纳的其他相关费用。 第三章 续 租

  3.1 如果承租人在上述承租期内没有违约行为,承租人按下述期限及时向 出租人提出续租申请的,在同等条件下,承租人享有优先续租权。
  3.2 承租人行使其优先续租权时应于本合同承租期届满三个月前,即 月 年
日前向出租人提出书面申请,并在该申请中明确表明续租意
愿,如承租人未能按时提出该书面申请,则丧失优先续租权,出租人
-3-
有权将承租房间于本合同承租期届满后租赁给其他第三方。
  3.3 如承租人按
  3.2 条约定的时间向出租人提出正式书面续租申请, 则本合 同双方应按届时市场价格条件进行协商,如协商达成一致,应在本合 同承租期届满两个月前即 年 月 日前签署续租协议;如协商不 成或在本合同承租期届满两个月前未能签署续租协议,则本合同承租 期届满,出租人有权将承租房间租赁给其他第三方。
  3.4 续租租金价格按本合同第
  4.7 条相关约定执行。 第四章 租金、租金支付及保证金 租金、租金支付及保证金 元,月租金金额合 元。

  4.1 办公面积租金单价为每建筑平方米每月人民币 计为人民币
  4.2 租金支付期为每 日
元,每期(即三个月)租金为人民币
个月一期,每期支付一次,承租人应在每期开始之
个工作日内向出租人缴付当期租金,租期内非经双方书面同意,
本合同租金标准不变;
  4.3 承租人应于本合同签署后 个工作日内,应向出租人缴纳相当于承租 元的租赁保证金,作为承租人履
房间三个月租金合计为人民币
行本合同各项条款的保证。出租人在收到承租人租赁保证金后,通知 并配合承租人和大厦物业管理机构进行承租房间交接,物业管理保证 金的约定见本合同第五章。
  4.4 如承租人未能按本合同所约定的缴付日期向出租人全额交纳租金,则 每逾期付款一天,承租人应支付出租人相当于当期租金未支付部分的 千分之 作为租金滞纳金;如发生滞纳金,承租人应于支付当期租金 的同时向出租人支付该滞纳金; 如承租人按本合同所约定的缴付日期只向出租人支付部分租金的,承
-4-
租人应按未支付部分租金数额的万分之五作为每日的滞纳金支付给出 租人; 除非出租人书面正式确认同意承租人免交应支付的滞纳金,承租人应 按时交纳该滞纳金。如承租人未能按时交纳该滞纳金,出租人有权随 时终止承租人承租房间的使用功能,包括但不限于终止承租房间电力、 空调、通讯、水、出入承租房间等各项使用功能直至承租人全额缴付 滞纳金时止。因此导致的一切损失及责任均由承租人自行承担。
  4.5 如承租人未能按本合同所约定的缴付日期向出租人全额交纳租金或只 支付了部分应交租金,至缴付日期届满后二十日时,承租人仍未全额 或只部分支付了应交租金的,出租人有权采取措施随时终止承租人承 租房间的使用功能,该措施包括但不限于停止向承租房间提供电力、 空调、通讯、水、出入承租房间等使用功能,直至承租人全额交纳当 期应交租金。因此导致的一切损失及责任均由承租人自行承担。
  4.6 如承租人于本合同所约定的缴付期届满后三十日内仍未向出租人支付 当期应交租金及滞纳金的,视为承租人单方解除本合同。则出租人有 权随时将承租房间出租给任何第三方,承租人应于本合同解除之日后 十日内向出租人一次性支付相当于本章第
  4.1 条约定的月租金的三倍 作为违约金,承租人应于本合同解除后十日内搬离承租房间并于本合 同解除后三十日内按第八章相关规定将承租房间之内部装修恢复至交 付时状态。
  4.7 续租租金价格应根据本合同第三章规定的时间前进行洽谈并签署正式 的续租协议,双方同意续租租金价格在本合同租金单价基础上依据届 时市场情况进行调整。
  4.8 若承租期届满承租人不续租,且承租人未违反本合同各项条款并按时 交还承租房间,出租人应在三十日内将租赁保证金全额退还给承租人,
-5-
保证金不计利息。
  4.9 如承租人违反本合同约定,出租人可以使用或扣留全部或部分租赁保 证金,其金额应视承租人所欠款项及给出租人造成的损失而确定,该 所欠款项包括但不限于租金或其他应付费用、给出租人造成的合理损 失等。出租人在按本合同约定扣除承租人保证金后,承租人须在接到 出租人通知后五个工作日内补足所欠租金及其他应付费用、租赁保证 金;否则,视作承租人违约。 第五章 物业管理费及其它费用

  5.1 承租人同意向出租人指定的物业管理机构按时足额交纳物业管理费, 物业管理费单价为承租房间每建筑平方米每月人民币 业管理费合计为人民币 元。 元,每月物

  5.2 承租人应于签署本合同之日起五个工作日内向物业管理机构支付首期 物业管理费即 费人民币 年 元。 个月为一期,承租人应于每期开始之日五个工 元。 币 月 日至 年 月 日的物业管理

  5.3 此后物业管理费以每
作日前全额交纳,每次应交物业管理费金额为人民币

  5.4 物业管理保证金相当于三个月的物业管理费,具体金额为人民 交纳。
元,承租人应于本合同签署之日起五个工作日内向物业管理机构全额

  5.5 承租人应按物业管理机构向承租人发出的物业管理交费通知单及通知 单所规定的交纳时间向物业管理机构支付物业管理费及其它物业管理 相关费用。包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费、超时空调费、 车位管理费以及其他承租人应交费用(以物业管理机构制定并向承租
-6-
人提供的各项收费标准为准)。
  5.6 承租期内,出租人指定的物业管理机构可基于对物业管理成本有较大 影响的项目如能源成本、劳务成本等的增加而对物业管理费单价和其 它物业管理收费标准进行调整,该调整必须适用于出租人的全体租户, 物业管理机构必须提前三十个工作日通知承租人,承租人应按调整后 的物业管理费用标准向物业管理机构按时交纳物业管理费。
  5.7 承租期届满,如合同双方不再续租时,在承租人严格遵守本合同第八 章的约定,同时向出租人及物业管理机构缴清所有应交租金、物业管 理费、电费、电话费、超时空调费、车位管理费及其他有关的各项应 交费用后,且不存在其他重大违约情形的前提下,应由物业管理机构 于承租期(包括续租期)届满之日起(以最晚执行和履行日期为准) 三十日内向承租人一次性全额返还物业管理保证金,不计利息。
  5.8 如承租人违反本章约定或未能按时交纳物业管理费或其它任何费用, 物业管理机构有权在书面通知承租人之日起十个工作日后全部或部分 扣除物业管理保证金进行冲抵。如物业管理保证金或其余额部分不足 以冲抵的,承租人应于收到物业管理机构书面通知之日起五个工作日 内向物业管理机构一次性付清所欠款项,并于十个工作日内向物业管 理机构补足本合同第
  5.4 条规定的物业管理保证金金额,否则,视作承 租人违约,物业管理机构有权终止承租人承租房间的使用功能,包括 但不限于终止向承租房间提供电梯、电力、空调、通讯、水、出入承 租房间等各项使用功能,直至承租人缴付所欠款项并补足物业管理保 证金时止。因此导致的一切损失及责任均由承租人自行承担。 第六章 付款方式

  6.1 承租
 

相关内容

写字间租赁合同范本

  北京**置业有限公司 北京 **置业有限公司 **与北京市复****** ***中心 座 层之 单元 之租赁合同目 录第一章 承租房间及用途 ......................................................................................................................... 2 租期、 第二章 租期、免租期 ........................................ ...

刑法诉讼写字楼租赁合同范本

  萨发生反对萨芬撒反对萨芬萨范 德萨范德萨反对萨芬 撒旦飞萨芬撒旦撒大幅度萨芬撒写字楼租赁合同范本 出租方: (以下简称甲方) 法定地址: 法定代表人: 承租方: (以下简称乙方) 法定地址: 法定代表人: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上,经友好协商于 年 月 日签订位于 北京**大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下 简称“本租约”)如下: 第一章 承租区域与用途: 1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” ),甲方同 ...

房屋租赁合同范本

  房屋租赁合同本合同当事人 出租方(以下简称甲方) : 承租方(以下简称乙方) : 根据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定, 甲、 乙双方在平等、 自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确 双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ;门牌号为 。 2、出租房屋面积共 平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 ...

房屋租赁合同范本

  房屋租赁合同本合同双方当事人: 出租方(简称甲方) : 承租方(简称乙方) : 身份证: 身份证: 联系电话: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及 、 其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于: 第二条 房屋用途 该房屋用途为: 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 (若需装潢,需在事前征求甲方 同意。 ) 第三条 租赁期限 租赁期限自 ...

房屋租赁合同范本

  房屋租赁合同范本房屋租赁合同 出租方:(以下简称甲方) 身份证号: 承租方:(以下简 称乙方) 身份证号: 为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协 商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 甲方将__________出租给乙方。建筑面积_____平 方米,租金_____元/月。 第二条 租赁期限为___年___月,从___年___月___日起至 ___年___月___日止。 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房 屋及时交给乙方使用. 第三条 付款方式为__付一次。在本合 ...

房屋租赁合同范本

  ?房屋租赁合同范本订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定, 为明确甲、 乙双方的权利义务关系, 经双方协商一致, 签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___ 间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损 等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月, 甲方从___年___月___日起将出租房屋 ...

房屋租赁合同范本

  房屋租赁合同出租方(甲方) : 承租方(乙方): 联系地址: 联系地址: 电话: 电话: 身份证号(营业执照号):身份证号(营业执照号) : 根据《中华人民共和国合同法》和天津市政府有关规定,甲乙双方在自愿、 公平、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守。合同内容如下: 一、房屋基本情况 1、甲方同意座落于天津市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方 使用,用途为,房屋面积为平方米。 2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按 照本合同约定交付乙方使用和乙方 ...

房屋租赁合同范本

  房屋租赁合同本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方) : 身份证): 联系电话: 承租方(以下简称乙方) : 身份证: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规规定,在平 , 等,自愿,协商一致的基础上,甲,乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第\_\_3\_\_层,共 〔套〕 〔间〕 ,房屋结构为 ,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建 筑面积平方米 ...

房屋租赁合同范本

  房屋租赁合同范本第一条 合同当事人 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据国家、 省有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的 原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在 (巷、里) 号座 房号的房地产 出租给乙方作 商 业 用途使用,建筑面积 平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下: 租赁期限 月租金额(币种:人民币 ) 元 小 写 大 写 注:期限超过 20 年的,超过部分无效。 租金按 月 结算,由乙方在每 月的第 日前按 转入个人银行帐号 ...

房屋租赁合同范本

  房屋租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上, 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 该房屋为:楼房 卧 ),面积为 / □未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号 为: 。 (二) 甲方对该房屋享有转租权的, 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转 租该房屋的书 ...

热门内容

正文

  前言江都市宜陵镇忠心建材服务部, 经营场地在江都市宜陵镇镇北新 村 4 号楼 102 室。其主要经营范围为油漆及其辅助材料。 该经营单位属危险化学品经营企业,按照《中华人民共和国安全 生产法》《危险化学品安全管理条例》《危险化学品经营许可证管理 、 、 办法》 、国家安全生产监督管理局《关于开展危险化学品生产、储存 企业安全生产状况评估工作的通知》 精神, 本项目必须进行安全评价, 以确保本项目的安全运行。受江都市宜陵镇忠心建材服务部的委托, 江苏新华安全科学技术发展有限公司承担了本项目的安全评 ...

酒店服务标准知识题库

  2008 年酒店服务标准知识题库一、前台篇1. 值班经理的岗位职责是协助店长对宾客服务、质量控制、培训考核、日常经营、内部管 理等方面实施管理和服务工作。 值班经理负责前台客用印刷品、客用物品、餐厅餐具和设备、大堂所有设施设备的管理 工作。每月对前台和餐厅消耗品进行盘点及编制预算,制作相应报表交店长审核。 前台接听电话时,必须在三声铃响内,用左手接听电话。标准问候用语是:“您好!如 家前台!”2.3.4. 在 22:00-次日 8:00 之间,对所有要求转接到房间的来电,必须征询住店客人是否愿意 ...

产实习报告格式

  一、生产实习(专业实习)报告包括内容(一)封面;(二)正文:实习报告正文内容必须包含下面五个方面:(1)实习目的:言简意赅,点明主题。(2)实习单位及岗位介绍:要求详略得当、重点突出,重点应放在实习岗位的介绍。(3)实习安排:简单介绍整个实习过程的总体安排。(4)实习内容及过程:这是重点,篇幅不少于XX字。要求内容详实、层次清楚;侧重实际动手能力和技能的培养、锻炼和提高,但切忌日记或记帐式的简单罗列。(5)实习总结及体会:这是精华,篇幅不少于500字。要求条理清楚、逻辑性强;着重写出对实习内容的 ...

简历这样发吧

  公司招聘中不能说的秘密??简历只有这么发才有希望 公司招聘中不能说的秘密??简历只有这么发才有希望 ??你是否试过狂轰乱炸地在网上发简历, 而回应者却寥寥无几?难道真的是人才饱和了 吗?或者是你不够优秀, 企业在第一时间就把你给枪毙了呢?这里, 会告诉你一些企业人才 招聘环节中一些不为外人知道的秘密, 了解了这些秘密, 应该可以让你以后的应聘变得更加 有成效!? ?现在中国所有招聘网站都是以人事经理为中心,因为他们是给钱的一方,较少从求职 者角度考虑,如果我们从求职者立场或者中立立场来看中国招聘 ...

土地租赁合同

  久久厂房网 www.99cfw.com土地租赁 土地租赁合同出租方(甲方) : 承租方(乙方) : 为了充分开发利用土地资源,调整农村产业结构,促进农村 经济发展,甲方受 户等承包农户的委托自愿将承包土地租 镇(乡、街道) 村 组赁给乙方经营;根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华 、 人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》《合同法》《物 、 、 权法》等相关法律法规的规定,在平等自愿的基础上,经甲、乙 双方充分协商一致,达成如下协议,订立本合同。 一、 租赁土地用途 出租的土地用于高效 ...