小产权房买卖合同



房屋买卖合同(小产权房)
卖方(以下简称甲方) :**** 男 **** 女 买方(以下简称乙方) :**** 男 **** 女 岁 岁 岁 岁 身份证号: 身份证号: 身份证号: 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 、 他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙 方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条、甲方所售房屋情况 第一条、甲方所售房屋情况:
  1、甲方所售房屋宅基地属国有土地,土地使用权证号为"号";(证书复印 件见附录一)
  2、甲方所售房屋位于 ,房屋架空层为车库,另上建 层, 层高 3 米, 为 结构, 内墙混合砂浆粉刷盖白灰压光, 外墙洗石加瓷砖, 顶层为水泥彩瓦屋面,毛坯住宅房。
  3、甲方所售房屋附属设施为房前齐墙外延
  3、5 米地坪,自来水总表开户、 分户水表、水管到户、化粪池及排水系统。
  4、该房屋平面图见本合同附件二。 第二条、乙方所购该栋房屋范围: 第二条、乙方所购该栋房屋范围: 乙方所购买的为该栋住房的第三层及地下车库一间。住房包两边外墙长 米, 包两边外墙宽 米, 总建筑面积为 平方米 (阳台 平方米) 。 车库为靠踏步西边第一间,车库长 米,宽 米。 房屋价格及付款方式: 第三条 房屋价格及付款方式:
  1、 房屋价格 、 房屋价格:甲、乙双方协商一致,乙方所购买的第三层住房及西边第一 间车库总金额为人民币****万元整(元) 。其中住房****元每平方米,车库计价 *****元。
  2、附属设施价格:楼梯间踏步、平台装饰、扶手安装、窗户安装、墙面仿 、附属设施价格: 瓷由甲方统一施工,费用各户分层分摊,乙方分担五分之一。
  3、全部款项分三次付清: 项分三次付清: 、全部款项分三次付清 ①双方签订合同之日,乙方付给甲方购房款****万元整。 (元) ②*****年**月份前,乙方付给甲方购房款***万元整。 (元) ③甲方办好房产证后,乙方付给甲方购房款***万元整。 (元)
  4、说明 、说明:办理房产证及其他相关证件所需所有费用均有甲方负责承担。 相关权利义务说明: 第四条 相关权利义务说明:
  1、该房屋一经售出,甲乙双方均无权单方面取消交易。乙方所购房屋使用 权和所有权均终身归乙方所有, 乙方有权在不影响主体结构的前提下对所购房屋 及车库进行装修,并有权将所购买部分出租、出售,乙方子女有权继承该房屋。
  2、如所在房屋面临拆迁,乙方可获得相应平均份额的拆迁补偿款。

  3、乙方承诺文明居住,不在所购房屋中从事非法活动及其他影响他人休息 的活动。装修期间做好本层房的防水工程,不影响到下一层的住户。不随意堆放 什物,保持公共空间的卫生。在排污水沟、公共管道、公共使用场地风化受损的 情况下,愿意承担相应份额的维修费用。 第五条、建房相关证件的说明: 第五条、建房相关证件的说明: 该栋楼房为旧危房改新建,有关建房许可证、规划证、土地使用证皆属该 栋(1--*层)楼房所有。整栋楼房共用,各分户持复印件,房产证由甲方负责办 理。 第六条、水电等相关设施的说明: 第六条、水电等相关设施的说明: 水安装: 水安装:厕所水表安装在底层相应位置,乙方自行开户。 电安装: 电安装:总配电箱安装在楼梯底层,甲方负责将主线安装到各户客厅,装分 户总开关一个,室内设施由乙方负责。乙方自行负责开户。 其他设施: 其他设施:电话、电视线路甲方负责送至各户客厅,乙方负责开户。 第七条、 第七条、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,本合同的 附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效 力。本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 第八条、本合同自乙方付清*****万元购房款之日起生效。 第九条 第九条、 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,一份交公证处存档。
甲方(签章) : 住址(工作单位) : 联系电话:
乙方(签章) : 住址(工作单位) : 联系电话:
年月日  

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