物业服务公司劳动合同范本



物业公司劳动合同范本 甲方(用人单位) :北京 xx 物业管理有限公司
法定代表人:张伟
地址:
电话:
乙方:民族:性别:学历:
出生日期:居民身份证号码:
家庭住址:
电话:
根据《中华人民中和国劳动法》 ,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同, 共同遵守本合同所列条款。
第一条 合同期限

  1、 本合同为固定期限的劳动合同。合同期自年月日起至年月日止。

  2、 其中试用期个月,自本合同生效之日起开始计算。

  3、 应届大中专毕业生见习期为个月,自本合同生效之日起开始计算。
第二条 工作内容

  1、 乙方同意根据甲方工作需要,在部门担任岗位工作。

  2、 乙方应按照甲方的工作要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的工 作标准。
第三条 劳动保护和劳动条件
甲方安排乙方执行下述工作制, 甲方并可根据具体工作需要随时调整安排乙 方执行:

  1、 甲方根据实际情况,合理安排工作时间。

  2、 甲方安排乙方执行综合计算工时制。即平均日和平均周工作时间不超过 法定标准工作时间。

  3、 甲方遇有紧急任务时, 有权依法延长工作时间, 乙方应服从甲方的安排, 认真负责地按要求完成紧急性工作任务。

  4、 根据工作需要和特殊岗位特点,月工作工资包括固定超时工作部份。

  5、 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动用具,建立健全工作制度、办事 程序及岗位职责与工作标准;乙方必需遵守甲方制定的相应的岗位、部门工作规 范、规程及相应的各项规章制度。

  6、 甲方将定期或不定期地对乙方进行职业道德、业务技术及有关规章制度 等的教育和培训。

  7、 甲方为乙方每日提供一次工作餐或相应的餐费补贴。

  8、 乙方在合同期内享受国家规定的法定休假日、年休假以及婚丧、疾病医 疗、计划生育等有薪假期的待遇。
第四条 劳动报酬

  1、 甲方实行岗位工资制。乙方试用期间月工资标准为元。试用期满,甲方 根据乙方所担任的岗位工作,按考核结果确定相应的岗位工资标准。

  2、 甲方于每月 3 日以货币形式支付乙方上月工资,月工资由基本工资、岗 位工资、职务工资。

  3、 甲方视本企业经济效益状况和工作任务完成情况,并根据乙方工作考绩 结果发放奖金。

  4、 增薪

  1) 乙方有特殊贡献时,甲方予以增加工资,或提前晋升岗位工资。

  2) 乙方职位晋升时,甲方按职位增加工资。

  5、 减薪

  1) 乙方未能按本合同约定完成工作任务时,甲方按一定比例减发工资。

  2) 乙方违反甲方规章制度、受到停职处罚时,甲方在乙方停职期间减发工 资。

  3) 乙方犯有严重错误时,甲方可酌情减发工资
  4) 乙方被解职或调整岗位时,其工资由甲方按照新职位或岗位确定工资。

  5) 甲方安排乙方在法定标准工作时间以外工作的,按下列方式处理:
a、 甲方安排乙方在日法定标准工作时间以外延长工作时间超过三小时的, 按加班半日计算,发半日倒休条一张;
b、 甲方安排乙方休息日工作的,发倒休条一张,安排补休;
c、 甲方安排乙方法定休假节日工作的,支付乙方日基本工资的 300\%的工 资报酬。
第五条 社会保险福利

  1、 乙方试用期满转为正式员工后,甲乙双方按国家和当地社会保险机构的 有关规定缴纳基本养老保险、医疗保险、失业保险,并根据岗位需要办理工伤保 险。

  2、 乙方患病或非因工负伤,在公司规定的医疗期内发给不低于本人原基本 工资百分之六十的病假工资。 医疗期满后不能从事原工作或不能从事另行安排的 工作的解除劳动合同的。 工作满一年的由甲方发给乙方相当于标准工资一个月的 医疗补助费。

  3、 乙方患职业病或因工负伤的工资按国家和北京市有关规定执行。
第六条 劳动纪律

  1、 乙方应遵守甲方依法制定的各项规章、制度;严格遵守各项工作规程、 规范员工守则等;爱护甲方的财产,严守甲方的商业秘密,遵守职业道德,积极 参加甲方组织的培训,提高思想觉悟和职业技能。

  2、 乙方违反劳动纪律,甲方可依据法律法规和本单位规章制度,给予纪律 处分,直至解除本合同。
第七条 合同的变更、解除、终止、续订

  1、 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化,本合同应变更相 关内容。

  2、 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的, 经双方协商同意,可以变更本合同相关内容。

  3、 经双方协商一致,本合同可以解除。

  4、 乙方有下列情形之一,甲方可以随时解除本合同:

  1) 在试用期内不符合聘用条件的;

  2) 隐瞒严重既往病史的;

  3) 失职或营私舞弊,给甲方利益造成损失的;

  4) 严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

  5) 被依法追究刑事责任的;

  6) 违反本合同的保密条款的;

  7) 有违法、违纪行为或违反合同规定的义务的。

  5、 下列情况之一发生时,甲方可解除本合同,但应提前三十天以书面形式 通知乙方:

  1) 乙方患病或非因工负伤,公司规定的医疗期满后,不能从事原工作也无 法从事由甲方另行安排的工作的;

  2) 乙方不能胜任本职工作, 经过培训或调整工作岗位, 仍不能胜任工作的;

  3) 双方不能依据本合同第七条第 2 款的规定就变更合同达成协议的。

  6、 甲方濒临破产进行法定整顿期间,或者经营出现严重困难,经向全体职 工说明情况而需精简职工时,甲方可依法解除本合同。

  7、 乙方提出解除本合同时,应提前一个月以书面形式通知甲方,并需在妥 善交接工作后方能正式离职。 乙方如给甲方造成经济损失尚未处理完毕或因其他 问题正在被审查期间,不得解除本合同。

  8、 有下列情形时,乙方可以解除本合同:

  1) 甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的; (
  2) 甲方不按本合同规定支付劳动报酬的。

  9、 本合同期限届满,甲乙双方均未提出续延或一方虽提出续延,另一方未 同意时,本合同即行终止。甲乙双方经协商同意,可以续签劳动合同。

  10、 乙方达到法律规定的退休、退职条件及死亡或出现本合同约定的终止 条件时,本合同即行终止。

  11、 乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后,本合同即行终止。
第八条 经济补偿与赔偿

  1、 出现下列情形之一的,甲方按乙方在甲方的工作年限,每满一年发给一 个月相当于乙方解除本合同前十二个月的平均工资经济补偿金, 最多不超过十二 个月:

  1) 经与乙方协商一致,甲方解除本合同的;

  2) 乙方不能胜任工作,经过培训或调整工作岗位,仍不能胜任工作,由甲 方解除本合同的;

  3) 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化, 致使本合同无法履行, 经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议,由甲方解除劳动合同的;

  4) 甲方濒临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生严重困难,必须裁 减人员解除劳动合同的

  2、 乙方违反本合同有关条款单方解除合同,擅自离职,乙方除应按其上个 月的工资及奖金数额的标准向甲方支付等额经济补偿金外, 并需赔偿甲方由此导 致的经济损失。

  3、 甲方出资培训乙方后,乙方在约定的服务期内不能单方提出解除劳动合 同,否则,乙方应向甲方双倍赔偿培训费。
第九条 争议处理
甲乙双方在履行本合同时,接受劳动行政部门监督检查。因履行本合同发生 的劳动争议,应先行协商解决,协商不能解决的,任何一方可在劳动争议发生之 日起六十天内到劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民
法院提起诉讼。
第十条 违反本合同的责任
乙方未履行完合同规定的义务,提前解除合同给甲方造成经济损失的,应承 担赔偿责任。
第十一条 其它

  1、 甲方的各项规章制度(包括甲方根据经营需要而于未来依法制定的各项 规章制度)构成本合同附件,是本合同不可分割的一部分。

  2、 本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的,按有关规定执 行。

  3、 本合同自双方签字、 盖章日生效。 本合同一式贰份, 甲乙以方各执一份。
甲方: (盖章)乙方: (签字)
授权代表:
签订日期:年月日  

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