世联顾问房地产项目顾问咨询合同-模板



合同编号:
郑州XX花园项目 郑州XX花园项目 XX 顾问咨询合同
甲 方 (委 托 方 ): 地址: 电话: 传真: 法定代表人:
乙 方 (委 托 方 ): 地址: 电话: 传真: 法定代表人:
世联地产顾问 (深圳)有限公司 深圳市深南东路深圳发展银行大厦 14 层 86 755 8208 0800 86 755 8249 4259 陈劲松
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- 1 -
甲 、 乙 双 方 本 着 互 惠 互 利 、 真 诚 合 作 的 原 则 , 就 甲 方 郑 州 XX 花 园 项 目 ( 以 下 称 本 项 目 ) , 委 托 乙 方 提 供 项 目 整 体 定 位 与 发 展 战 略 、项 目 启 动 区 定 位 及 物 业 发 展 建 议 、项 目 营 销 战 略 与策略等顾问咨询事宜达成本合同,以供双方共同遵守。
第一条:项目概况

  1、
  1、 项 目 名 称 : 郑 州 XX 花 园 项 目
  1、
  2、 用 地 位 置 : 郑 州 市
  1、
  3、 规 划 指 标 :
第二条:工作内容

  2、
  1、 本 合 同 的 工 作 内 容 以 双 方 确 认 的 《 郑 州 XX 花 园 项 目 》 报 告 内 容 为 依 据 ( 附 件 一 ) 。
  2、
  2、 在 本 合 同 有 效 期 内 , 甲 方 若 需 增 加 附 件 一 以 外 的 工 作 内 容 , 须 经 甲 、 乙 双 方 协 商 另 行确认。
第三条:甲方声明和保证
甲方向乙方保证:签署本合同时及本合同有效期限内:
  3、
  1、甲 方 系 在 中 国 正 式 成 立 和 登 记 的 法 人 ,有 依 其 章 程 规 定 、在 其 企 业 法 人 营 业 执 照 规 定的经营范围内行事的法律能力;
  3、
  2、 甲 方 有 签 署 和 执 行 本 合 同 一 切 条 款 的 权 利 和 权 力 。
第四条:乙方声明和保证
乙方向甲方保证:签署本合同时及本合同有效期限内:
  4、
  1、乙 方 系 在 中 国 正 式 成 立 和 登 记 的 法 人 、有 依 其 章 程 规 定 、在 其 企 业 法 人 营 业 执 照 规 定的经营范围内行事的法律能力;
  4、
  2、 乙 方 有 签 署 和 执 行 本 合 同 一 切 条 款 的 权 利 和 权 力 。
第五条:甲方责任

  5、
  1、 在 本 合 同 签 订 后 , 甲 方 应 及 时 向 乙 方 提 供 以 下 资 料 : 乙 方 提 交 的 《 资 料 清 单 》 中 所 列资料、甲方认为乙方完成本项目顾问咨询工作所必需的资料。
  5、
  2、甲 方 应 指 定 专 人 负 责 协 调 各 有 关 方 面 的 工 作 ,并 根 据 乙 方 要 求 提 供 相 应 的 工 作 协 助 。
  5、
  3、除 非 合 同 终 止 或 不 可 履 行 ,甲 方 应 按 照 合 同 约 定 的 付 款 方 式 、付 款 时 间 及 金 额 向 乙 方支付顾问咨询费。
第六条:乙方责任
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  6、
  1、确 定 本 项 目 之 乙 方 项 目 经 理 ,负 责 与 甲 方 就 顾 问 咨 询 工 作 事 宜 进 行 沟 通 、联 系 与 推 动, 织专业人员形成顾问咨询专案小组, 定详细的顾问咨询工作执行计划并安排实施。 组 制
  6、
  2、 乙 方 提 交 的 顾 问 咨 询 报 告 应 具 有 科 学 性 、 合 理 性 、 准 确 性 及 适 用 性 。
  6、
  3、乙 方 自 收 到 甲 方 支 付 的 首 期 顾 问 咨 询 费 有 效 付 款 凭 证 三 日 内 ,除 不 可 抗 力 , 即 组 织 顾问咨询服务项目小组到甲方办公地或项目所在地开展现场工作。
  6、 4 、 乙 方 以 书 面 形 式 向 甲 方 提 交 顾 问 咨 询 服 务 的 项 目 小 组 成 员 资 历 ( 附 件 二 ) 并 向 甲 , 方保证该项目小组成员具有为本项目提供相关服务的能力。
  6、
  5、 乙 方 每 阶 段 的 工 作 成 果 以 打 印 文 本 一 式 肆 份 及 电 子 文 本 一 份 的 形 式 提 交 给 甲 方 。
第七条:提交成果及工作时间

  7、
  1、 第 一 阶 段 提 交 《 项 目 整 体 定 位 及 发 展 战 略 》 报 告 , 自 本 合 同 签 订 且 乙 方 收 到 甲 方 该 阶 段 首 期 顾 问 咨 询 费 有 效 付 款 凭 证 三 日 后 起 45 个 日 历 天 内 完 成 。
  7、
  2、 第 二 阶 段 提 交 《 项 目 启 动 区 定 位 及 物 业 发 展 建 议 》 报 告 , 自 甲 方 下 达 该 阶 段 书 面 任 务 书 且 乙 方 收 到 甲 方 该 阶 段 首 期 顾 问 咨 询 费 有 效 付 款 凭 证 三 日 后 起 30 个 日 历 天 。
  7、
  3、 第 三 阶 段 提 交 《 项 目 营 销 战 略 与 策 略 》 报 告 , 自 甲 方 下 达 该 阶 段 书 面 任 务 书 且 乙 方 收 到 甲 方 该 阶 段 首 期 顾 问 咨 询 费 有 效 付 款 凭 证 三 日 后 起 30 个 日 历 天 。
  7、
  4、若 因 甲 方 原 因 造 成 工 作 延 误 的 ,则 乙 方 工 作 时 间 相 应 顺 延 ;若 因 乙 方 原 因 造 成 工 作 延误的,甲方有权向乙方追讨违约责任。
第八条:顾问咨询费及支付方式

  8、
  1、 顾 问 咨 询 费 共 计 : 人 民 币 XX 万 元 整 ( 小 写 : ¥ 。 元) 。 元)

  8、
  2、 第 一 阶 段 顾 问 咨 询 费 : 人 民 币 X X 万 元 整 ( 小 写 : ¥

  8、
  2、
  1、自 本 合 同 签 订 后 三 日 内 ,甲 方 即 支 付 乙 方 第 一 阶 段 40 \\%顾 问 咨 询 费 计 人 民 币 XX , 万 元 整 ( 小 写 : ¥ XX 元 ) 作 为 乙 方 开 展 项 目 前 期 工 作 的 费 用 。
  8、
  2、
  2、 乙 方 将 通 过 内 部 评 审 的 报 告 初 稿 提 交 给 甲 方 后 三 日 内 , 甲 方 即 支 付 乙 方 第 一 阶 段 30\\%顾 问 咨 询 费 计 人 民 币 X 万 元 整 ( ¥ XX 元 ) 。
  8、
  2、
  3、 甲 方 对 报 告 初 稿 提 出 书 面 修 改 意 见 , 经 乙 方 修 改 形 成 报 告 正 稿 并 通 过 甲 方 书 面 认 可 签 收 后 三 日 内 , 方 即 支 付 乙 方 第 一 阶 段 其 余 30\\%顾 问 咨 询 费 计 人 民 币 X 万 元 整 ¥ X 甲 ( 元) 。
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  8、
  3、 第 二 阶 段 顾 问 咨 询 费 : 人 民 币 X 万 元 整 ( 小 写 : ¥ X 元 ) 。
  8、
  3、
  1、 自 甲 方 下 达 书 面 任 务 书 后 三 日 内 , 甲 方 即 支 付 给 乙 方 第 二 阶 段 40\\%顾 问 咨 询 费 计人民币 X 万元整(小写:¥X 元) 作为乙方开展项目前期工作的费用。 ,
  8、
  3、
  2、 乙 方 将 通 过 内 部 评 审 的 报 告 初 稿 提 交 给 甲 方 后 三 日 内 , 甲 方 即 支 付 乙 方 第 二 阶 段 30\\%顾 问 咨 询 费 计 人 民 币 X 万 元 整 ( ¥ X 元 ) 。
  8、
  3、
  3、 甲 方 对 报 告 初 稿 提 出 书 面 修 改 意 见 , 经 乙 方 修 改 形 成 报 告 正 稿 并 通 过 甲 方 书 面 认 可 签 收 后 三 日 内 , 方 即 支 付 乙 方 第 二 阶 段 其 余 30\\%顾 问 咨 询 费 计 人 民 币 X 万 元 整 ¥ X 甲 ( 元) 。
  8、
  4、 第 三 阶 段 顾 问 咨 询 费 : 人 民 币 X 万 元 整 ( 小 写 : ¥ X 元 ) 。
  8、
  4、
  1、 自 甲 方 下 达 书 面 任 务 书 后 三 日 内 , 甲 方 即 支 付 乙 方 第 三 阶 段 40\\%顾 问 咨 询 费 计 人民币 X 万元整(小写:¥X 元) 作为乙方开展此阶段工作的前期费用。 ,
  8、
  4、
  2、 乙 方 将 通 过 内 部 评 审 的 报 告 初 稿 提 交 给 甲 方 后 三 日 内 , 甲 方 即 支 付 乙 方 第 三 阶 段 30\\%顾 问 咨 询 费 计 人 民 币 X 万 元 整 ( ¥ X 元 ) 。
  8、
  4、
  3、 甲 方 对 报 告 初 稿 提 出 书 面 修 改 意 见 , 经 乙 方 修 改 形 成 报 告 正 稿 并 通 过 甲 方 书 面 认 可 签 收 后 三 日 内 , 方 即 支 付 乙 方 第 三 阶 段 其 余 30\\%顾 问 咨 询 费 计 人 民 币 X 万 元 整 ¥ X 甲 ( 元) 。
  8、
  5、 在 履 行 顾 问 咨 询 合 同 期 间 , 乙 方 为 甲 方 提 供 顾 问 咨 询 服 务 所 发 生 之 食 、 宿 、 差 旅 费 用,已包含在本费用中,不再另外计取。
  8、
  6、甲 方 应 按 本 条 第
  2、
  3、4 款 所 规 定 的 时 间 表 ,将 每 期 应 付 的 顾 问 咨 询 费 用 汇 至 如 下 乙方银行帐户: 公司全称:世联地产顾问(深圳)有限公司 银行帐号:11002901432101 开户银行:深圳发展银行总行营业部
第九条:保密义务

  9、
  1、甲 、乙 双 方 在 本 合 同 有 效 期 内 及 本 合 同 有 效 期 届 满 或 终 止 之 日 起 的 5 年 内 应 严 格 保 守对方商业秘密。 经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、 供给任何第三方。 未 提
  9、
  2、 本 条 在 本 合 同 终 止 或 解 除 后 仍 继 续 有 效 。
第十条:违约责任
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  10、
  1、 甲 方 如 未 按 合 同 约 定 的 时 间 向 乙 方 支 付 顾 问 咨 询 费 , 应 向 乙 方 支 付 延 迟 付 款 部 分 的 违 约 金 , 该 违 约 金 以 延 迟 部 分 顾 问 咨 询 费 金 额 为 基 数 ,按 每 日 万 分 之 四 的 标 准 计 算 。
  10、
  2、 由 于 乙 方 原 因 未 按 照 合 同 约 定 的 进 度 提 交 有 关 成 果 , 则 应 按 顾 问 咨 询 费 总 额 为 基 数,按延迟时间每日以万分之四计收罚金,从顾问咨询费余款中扣除。
  10、
  3、 任 何 一 方 违 反 本 合 同 其 它 条 款 之 规 定 , 应 赔 偿 给 对 方 造 成 的 直 接 经 济 损 失 。
第十一条:不可抗力

  11、
  1、 如 果 一 方 在 履 行 本 合 同 时 直 接 受 到 某 一 不 可 抗 力 事 实 的 影 响 、 迟 延 或 阻 碍 , 该 方 应在不可抗力事件发生后的十天内通知另一方并提供有关的详细信息。
  11、
  2、 对 不 可 抗 力 事 件 造 成 的 未 履 行 或 延 迟 履 行 义 务 , 任 何 一 方 均 不 承 担 责 任 。 受 不 可 抗 力 事 件 影 响 的 一 方 须 采 取 适 当 措 施 以 减 少 或 消 除 不 可 抗 力 的 影 响 ,并 尽 快 恢 复 履 行 受 不 可抗力事件影响的义务。
  11、
  3、 本 合 同 所 称 不 可 抗 力 事 件 指 无 法 克 服 、 无 法 预 见 、 超 出 一 方 或 双 方 合 理 控 制 范 围 且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面:自然灾害、 暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水。
第十二条:合同终止

  12、
  1、 经 甲 、 乙 双 方 协 商 一 致 , 同 意 终 止 合 同 ;
  12、
  2、 甲 方 如 与 乙 方 就 乙 方 提 供 的 上 述 第 七 条 所 载 明 的 报 告 成 果 达 不 成 共 识 , 经 过 乙 方 修 改 后 仍 达 不 到 甲 方 要 求 ,甲 方 应 在 收 到 乙 方 的 报 告 初 稿 或 报 告 正 稿 之 日 起 计 五 个 工 作 日 内 以 书 面 形 式 陈 述 理 由 并 送 达 乙 方 ,经 与 乙 方 协 商 一 致 可 终 止 合 同 ;如 在 五 个 工 作 日 内 未 提出则视为接受。
  12、
  3、 乙 方 如 欲 终 止 合 同 , 需 提 前 十 天 以 书 面 形 式 通 知 甲 方 , 未 经 双 方 协 商 同 意 , 乙 方 不得终止合同。
第十三条:争议的解决

  13、
  1、 如 果 双 方 就 本 合 同 的 解 释 、 有 效 性 、 终 止 或 执 行 方 面 有 任 何 问 题 , 应 尽 最 大 的 努 力协商解决有关问题。
  13、
  2、 如 双 方 不 能 协 商 解 决 与 本 合 同 有 关 的 或 由 本 合 同 引 致 的 任 何 问 题 , 任 何 一 方 均 可 将争议提交郑州市仲裁机构予以裁决。
  13、
  3、 在 发 生 任 何 争 议 和 在 任 何 争 议 正 在 进 行 仲 裁 时 , 除 了 所 争 议 的 事 宜 外 , 双 方 应 继
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续完成其各自在本合同项下的义务。
第十四条:通知

  14、
  1、 本 合 同 规 定 的 任 何 通 知 应 采 取 书 面 形 式 , 以 专 人 亲 自 向 收 件 方 送 递 , 或 以 传 真 、 挂号邮件、特快专递等方式送达本合同封面载明的对方地址或传真。
  14、
  2、 任 何 一 方 的 接 收 地 址 或 电 话 等 事 项 发 生 变 更 , 应 在 变 更 后 三 日 内 书 面 通 知 对 方 。
  14、
  3、 在 本 条 前 两 款 规 限 下 , 在 无 证 据 证 明 通 知 或 其 他 通 讯 已 经 收 妥 时 , 该 通 知 或 其 它 通讯应在下述情况下视为正式送达:
  14、
  3、
  1、以 专 人 送 交 ,以 抵 达 本 条 第 1 款 、第 2 款 注 明 的 地 址 或 乙 方 项 目 代 表 签 收 为 准 ;
  14、
  3、
  2、 以 传 真 发 出 , 发 件 人 收 到 发 件 确 认 书 时 视 为 送 达 ;
第十五条:适用法律
本合同的效力、解释和执行受中国公布的有关法律法规管辖。
第十六条:附件
本合
 

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