深圳市房屋租赁合同书



深圳市房屋租赁合同书
合同登记(备案)号:
深圳市房屋租赁管理办公室制
房地产租赁合同登记(备案) 房地产租赁合同登记(备案)须知
一、办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料:
(一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印 件);
(二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括:

  1、单位
机构设立文件或者营业执照(提供原件并留复印件)。
法定代表人证明书原件。
法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原件(境外当事人的委托书应按 规定经过公证或者认证)。

  2、个人
出租人身份证明或者法律资格证明(提供原件并留复印件)。
如出租房地产用途为住宅的、 承租人为育龄妇女(20 至 49 岁)则还须提供经现居住地镇 (街道)计生部门查验合格的流动人品婚育证明。
(三)、 房地产委托他人代管的须提供授权委托书、 代管人身份证明;共有房地产出租的, 须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
(四)、房地产租赁合同。
二、关于房地产租赁合同备案的说明:
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规
定, 出租房屋不能按照条例规定登记的, 当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份 证明,到区主管机关办理备案。
出租方(甲方):
地 址:
委托代理人:
地 址:
承租方(乙方):
地 址:
身份证号码:
委托代理人:
地 址:
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订 立本合同。
合同内容如下:
第一条 甲方将坐落于深圳市 区
房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅使用。该建筑物共 层。产权人或合法使用 人为 , 房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为 。
出租房屋为 (套、间),建筑面积共计 平方米。
第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日
日止。 至 年 月 日止。
甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的,应向乙方支付 违约金,违约金额为每一迟延日人民币 元(大写: 元)。
第三条
出租房屋的单位租金为每平方米每月人民币 元(大写: 元),或每套、间每月租金人民 币 元(大写: 元),月租金总额人民币 元(大写: 元)。
乙方应于每月 日(每季度第 个月 日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金,应向甲方支 付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日乘以日租金的 ‰。乙方拖欠租金超过 个月的,甲方可解 除本合同。
第四条
乙方同意,在甲方交付出租房屋时向甲方支付 个月租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写: 元)。
甲方收取租赁保证金,须向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件:

  1、

  2、

  3、
甲方不予返还保证金的情形:

  1、

  2、

  3、
本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违约,按法律规定承担违约 责任。
租赁期间,甲方负责支付房屋租赁涉及的税款 的税款、 第五条 租赁期间,甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房
屋所用土地的使用费、 房屋租赁管理费、 费;乙方负责支付出租房屋的水电费、 卫生费、 房屋(大厦)管理费、 费等因使用房屋所产生的费用。
第六条
乙方不得擅自改变出租房屋的用途,乙方将出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解 除本合同。
第七条
甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。
因甲方的故意或过失,使乙方在出租房屋内受到人身或财产损害的,甲方应予赔偿。
甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。
出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、 正常使用的损坏或故障时, 乙方应及时 通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后 日内进行维修。
第九条
乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用,出租 房屋或附属的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
第十条
未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的, 乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续, 但转租终止期不得超过原乙方的租赁期限, 乙方 并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。
乙方擅自转租的,甲方有权解除本合同。
第十一条
租赁期内,甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务,不得无故解除合同。
第十二条
本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后,
乙方应于终止后 日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出
租房屋,在逾期期间应加倍向出租人支付租金,如不在此房屋内居住的,甲方有权收回 房屋,并向人民法院提起诉讼。
第十三条
甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同 登记机关调解或口向深圳市仲裁委员会申请仲裁;口向人民法院起诉。 (上述两种方式双方应 共同选一种,并在口里打“√”)。
第十四条
附页内容是本合同的一部分,经双方签章后生效。
租赁期间,甲、乙双方可就本合同未尽事宜,另行协商作出补充协议,补充协议须到原 合同登记机关登记后,方与本合同具有同等效力。
本合同一式 份,甲方执 份、乙方执 份,合同登记机关执 份。
本合同自签订之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
联系电话: 联系电话:
银行帐号: 银行帐号:
委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
年 月 日 年 月 日
登记人(签章):
合同登记机关(签章):
年 月 日
(附页)
特别提示

  1、本合同示范文本是依据或参照《中华人民共和国合同法》、 《深圳经济特区房屋租 赁条例》及其《实施细则》和其他相关法律、法规的规定拟订的,当事人可以约定采用。

  2、签订合同之前,当事人双方应当仔细阅读合同,经双方协商可对合同条款的内容作 增删。

  3、在签订合同之前,出租人应当向承租人出示房地产权利证书或者证明其拥有房地产 权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。 房地产委托他人代管的还需 提供授权委托书;共有房地产出租的, 须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书;承租人 应当向出租人出示承租人身份证明或者法律资格证明。

  4、当事人应按自愿、公平、诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强 加给另一方;任何第三人不得非法干预。

  5、当事人签订、履行合同均应依法进行,不得违反法律有关程序规定或从事违法行为。

  6、本合同一经签订,对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方约定履行自己 的义务,非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。

  7、合同中由当事人自行填写的内容,均应当用钢笔、毛笔、签字笔填写并签字或盖章 确认。

  8、 本合同文本部分条款中有空白处(以下划线标出), 可供当事人约定;还有部分条款可 供当事人选择(以口标出)。

  9、本合同为示范文本,当事人可以对条款内容进行选择、补充、填充、修改。合同签 订后, 未被修改的内容及当事人填写的内容(经当事人双方签字或盖章确认)视为本合同约定 内容。

  10、本合同中的选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。
ll、签订本合同后,双方当事人应当及时共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备 案。

  12、租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对, 确保各份合同相互之间内容一致;在任何情况下,双方当事人都应当各自持有至少一份合同 原件。

  13、本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的,当事人应及时到原登记机关办 理相关手续。  

相关内容

深圳市房屋租赁合同书

  房屋租赁合同书出租方(甲方) 身份证号码: 联系电话: 承租人(称乙方) 身份证号码: 联系电话:根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,经甲、乙双方 协商一致,订立本合同。 合同内容如下: 第一条:甲方将座落于深圳市 第二条:乙方租用房屋时间即自 区 年 月 日至 房屋租给乙方使用。 年 月 日止。第三条:乙方租赁出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改变房 屋功能。 第四条:该出租房的租金为每月 币 万 币 仟 万 佰 仟 拾 佰 拾 元整,签订合同时 元整。押金属乙 ...

深圳市房屋租赁合同书(住宅)

  : 深( 宝 )合同登记(备案) 合同登记(备案)号:深圳市房屋租赁合 同 书住宅) ( 住宅 )深圳市房屋租赁管理办公室制1房地产租赁合同登记(备案)须知一,办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料:(一) ,房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证 件(提供原件并留复印件) ; (二) ,出租人,承租人身份证明或者法律资格证明,包括: 1,单位 机构设立文件或者营业执照(提供原件并留复印件) . 法定代表人证明书原件. 法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原 件(境 ...

深圳房屋租赁合同书

  深圳房屋租赁合同书出租方:(简称甲方) 地址: 电话: 承租方:(简称乙方) 身份证号: 地址: 电话: 根据国家和省、市的有关法规,经甲乙方双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下: 一、甲方将坐落在深圳市区路(村)鸿新花园街(坊)1-204 号的房屋,建筑面积 M2,(房厅或间)出租给乙方,作使用。 二、租 期 从 年 月 日 起 至 年 月 日 止( 即 : 年月) 三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币 2500 元整,并于当月初五天内交清。 四、房屋租赁合同生效后,乙方应 ...

深圳市房屋租赁合同示范文本

  深圳房屋租赁合同书出租方: 承租方: (简称:甲方) (简称:乙方) 地址: 地址: 电话: 电话:为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关 法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下: 一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 建筑面积 M2,( 房 厅或间)出租给乙方,作 使用。 甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 房 厅__或间)出租给乙方,作 使用。 二、 租期从一九 年 月 日起至一九 年 号的房屋,号的房屋。 建筑面积M2,( ...

房屋租赁合同书

  房屋租赁合同书出租方(甲方): 承租方(乙方):双方经友好协商,根据《合同法》及有关法律、法规的规定,就房屋租赁的 有关事宜达成以下协议: 1、房屋基本情况:该房屋坐落于 XX 市 XX 路 12 号第一层。甲方对该房屋 享有所有权。 2、房屋用途:居住。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅 自改变该房屋的用途;不得将该房屋部分或全部转租给他人;不得利用该房屋从 事违法活动。 3、交验身份:乙方应向甲方出示真实有效的身份证证明。 乙方身份证号: 4、租赁期限:自 XXXX 年 X 月 ...

深圳房屋租赁合同书

  房屋租赁合同书出租方(甲方) 身份证号码: 联系电话: 承租人(称乙方) 身份证号码: 联系电话:根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,经甲、乙双方 协商一致,订立本合同。 合同内容如下: 第一条:甲方将座落于深圳市 第二条:乙方租用房屋时间即自 区 年 月 日至 房屋租给乙方使用。 年 月 日止。第三条:乙方租赁出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改变房 屋功能。 第四条:该出租房的租金为每月 币 万 币 仟 万 佰 仟 拾 佰 拾 元整,签订合同时 元整。押金属乙 ...

最新房屋租赁合同书

  房屋租赁合同书出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码: 承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 1.租赁地址: 房型规格 ;居住面积平方 米; 2.室内附属设施: a:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd b:家俱: 二、租用期限及其约定: 1.租用期限: 甲方同意乙方租用 年; 2010 年 自 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金:每月 元人民币; 3.付款方式:按 支付,另付押 ...

房屋租赁合同书样本

  房 屋 租 赁 合 同 书出租方(甲方) :承租方(乙方) :证件号:根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,订 立本租赁合同。1. 租赁用途及期限1.1. 甲方将合法拥有的座落在 的房屋 ( m2 ) 出租给乙方居住使用。 。自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。 1.2. 租赁期为 1.3. 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必 需在租赁期满前的一个月向甲方提出意向,双方在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁 合同 ...

房屋租赁合同书样本

  房屋合 同 书租赁出租人: 承租人: 二0一0年房 屋 租 赁 合 同 书出租方(甲方) : 出租方(甲方) 承租方(乙方) : 承租方(乙方) 证件号(身份证) : 证件号(身份证) 证件号(身份证) : 证件号(身份证)根据国家有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,订立本租赁合同。 一、租赁用途及期限 1.1. 甲方将合法拥有的座落在 的房屋( m2)出租给乙方居住使用。 1.2. 租用期限自 年 月 日至 年 月 日。 1.3. 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期 ...

佛山市房屋租赁合同范本

  佛山市房屋租赁合同甲方(出租方) :乙方(承租方) :甲乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产租赁事项, 订立本合同。 第一条 甲方将座落于佛山市 区 )出租给乙方作 平方米, 租赁面积为 路 用 平方米。房屋(房地产权证号码: 途。 该房屋建筑面积计 第二条甲乙双方议定按每月每平方米元的价款租用该房 。¥ 元。 日止。租屋,月租金总额为人民币(大写) 租赁期限自 年 月 日至 年月金按月(季)结算。 第三条 根据房屋租赁有关规定, 甲方可收取乙方不超过三个月 租金数额的保证金,保证金在乙 ...

热门内容

2010手机QQ产品介绍

  手机QQ产品介绍 手机QQ产品介绍 QQ目录3 1 2 3手机QQ产品介绍 手机QQ发展历程 手机QQ产品架构手机QQ是什么? 手机QQ是什么? QQ是什么? 手机QQ是腾讯专为手机用户开发的一款无线即时通信软件,实现了收发信息、收发文 件、群聊天等即时通信功能 ? 手机QQ通过与手机腾讯网、手机Qzone的整合让用户及时了解最新 资讯、随时随地了解好友动态 ? 手机QQ通过与QQ浏览器结合,实现 wap\www网站的无缝结合,随时获取最有价值 的wap\www 站点内容官方网站:http:// ...

英文版简历

  英文版的个人简历(二 英文版的个人简历 二)Name: Melvin Gender: Male Date of Birth: May, 1982 Citizenship: Junan county, Linyi, Shandong Major: English (B.A) ? Objective Assistant of your office or the manager; Interpreter of company or organization which con cerns inter ...

山东大学幼儿教育发展中心招生通知

  山东大学幼儿教育发展中心招生通知 山东大学幼儿教育发展中心招生通知 幼儿教育发展中心山东大学幼儿教育发展中心拥有三所幼儿园和一所宝宝乐园, 分 布在济南市历下区的东、南、西部三个区域,各幼儿园环境幽雅,文 化气氛浓郁, 自建园以来, 依托于山东大学, 不断汲取山大文化营养, 形成了博大精深的深厚文化底蕴, 被评为山东省省级示范幼儿园; 省、 市、区十佳幼儿园。 为了满足家长的需求,感受山东大学学府的文化氛围、体验省级 示范园先进的教育理念、 享受省、 区十佳幼儿园的优质保教服务。 市、 山东大学 ...

强化中小学督导评估机制

  强化中小学督导评估机制, 强化中小学督导评估机制,推动素质教育深入实施桃源县陬市镇中学 李大禹 强化中小学督导评估机制,是《中共中央国务院关于深化教育改 革全面推进素质教育的决定》对教育督导工作提出的要求。随着素质 教育的深入开展,我们深深感到,学校的发展还与素质教育的要求有 较大的距离,这主要表现在:县域内教育发展很不平衡,校际之间办 学水平和办学质量存在着较大的差距, 应试教育的思想和行为还在不 少学校存在,课程改革的理念还没有转化为教学行为,陈旧的学生评 价制度、教师评价制度成为学校实施素 ...

二级建造师法规资料

  2010 年建设工程法规及相关知识重点测试一.填空 1. 建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。 2. 建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。注册证书和执业印章是注册 建造师的执业凭证, 由注册建造师本人保管、 使用。 因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、 导致工程项目出现损失的,由注册建造师所在聘用企业承担责任,并作为不良行为记入企业信用 档案。 3. 注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。 4. 当代中国法的渊源主 ...