房屋租赁合同

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》要点解读

  对《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》要 点解读 最高人民法院今年 6 月 22 日通过了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”),该解释将于 2009 年 9 月 1 日起施行。 解释对实践中房屋租赁关系中的一些热点难点问题及时做出了不 少创新性的规定,对实践有很强的指导意义,下面择其要者作出简要解读。 一、严格限制无效租赁合同的范围,将实践中易被误认为无效租赁合 ...

详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(一)??《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的

  详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释( ??《 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(一)??《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠 纷案件司法解释的理解与适用》 纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国 民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判 实践,制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释 ...

城镇房屋租赁合同司法解释

  最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 已 于 2009 年 6 月 22 日由最高人民法院审判委员会第 1469 次会议通过,现予公布,自 2009 年 9 月 1 日起施行。 二○○九年七月三十日 法释〔2009〕11 号最高人民法院 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 若干问题的解释 (2009 年 6 月 22 日最高人民法院审判委员会第 1469 次会议通过)为正确审理 ...

最高院关于审理城镇房屋租赁合同案件法律解释

  中华人民共和国最高人民法院公告法释[2009]11 号 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解 释》已于 2009 年 6 月 22 日由最高人民法院审判委员会第 1469 次会议通过,现予公 布,自 2009 年 9 月 1 日起施行。 二○○九年七月三十日最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 应用法律若干问题的解释(2009 年 6 月 22 日最高人民法院审判委员会第 1469 次会议通过) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合 ...

详读《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》

  详读《 详读《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 司法解释的理解与适用》 司法解释的理解与适用》[ 陈宁 ]??(2009-11-26) / 已阅 27661 次详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(一)??《最高人民法院关于审理城 镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 陈宁为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国 合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 ...

最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释答记者问

  最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释答记者问房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁.居住用房是人类生存的基本物质 条件,经营用房是人类从事生产经营的必要生产资料,因此,房屋租赁与国家利益,社会公 共利益和广大人民群众的切身利益息息相关,亦与社会的和谐稳定,经济的平稳发展息息相 关.最高人民法院从"保增长,保民生,保稳定"的全局工作出发,高度重视该部司法解释 的起草工作,确定以落实科学发展观和司法为民作为指导思想,严循立法精神,重视调查研 究,强化起草内容的针对性 ...

最高院关于审理城镇房屋租赁合同的解释

  【发布单位】最高人民法院 【发布文号】法释[2009]11 号 【发布日期】2009-07-30 【生效日期】2009-09-01 【失效日期】【所属类别】国家法律法规 【文件来源】人民法院报 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (法释[2009]11 号,2009 年 6 月 22 日最高人民法院审判委员会第 1469 次会议通过) 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已 于 2009 年 ...

江苏高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的意见

  江苏高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的意见(2008 年 12 月 10 日审判委员会第 40 次会议讨论通过) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和 国民法通则》、 《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、 法规和司法解释的规定,结合我省实践,制定本意见。 第一条 因出租人将房屋交付承租人使用、 收益, 承租人支付租金而产生的城镇房屋租 赁合同纠纷案件适用本意见的规定。 承租人依照国家福利政策承租的公有住房以及转租该公有 ...

江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见

  江苏省高级人民法院关于印发《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》 江苏省高级人民法院关于印发《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》的 通知 各市中级人民法院、各基层人民法院、本院各部门: 为了正确理解和执行《中华人民共和国合同法》,切实保护民生和维护社会稳定,正 确、妥善地审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,统一全省执法尺度,加强对下级人民法院民事 审判工作的监督和指导, 我院审判委员会已于 2008 年 12 月 10 日第 40 次会议讨论通过了 《江苏省高级人民法院关于审 ...

浅谈房屋租赁合同终止后添附物的处理

  中国物权法与担保法关于担保物权制度之比较《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于 007 年月 6 日通过,自 007 年 0 月日起施行,其中有关担保物权的制度是在《中华人民共和国担保法》 及其司法解释的基础上作了补充、 修改和完善, 这就使物权法与担保法的相关规定发生一定的重叠 甚至冲突。那么,物权法施行后,担保法与物权法如何适用,在发生不一致时如何处理?《物权法》 第一百七十八条对此作了原则性规定:“担保法与本法的规定不一致的,适用本法”,也就是说在 法 ...

房屋租赁未办理登记是否影响合同效力

  房屋租赁未办理登记是否影响合同效力??商丘梁园法院判决刘华英、马孝力诉闫文彬租赁合同纠纷案发布时间:2009-07-03 07:26:15裁判要旨我国实行房屋租赁登记备案制度,是否登记备案不影响租赁合同的生效。■案情2003 年 5 月 26 日, 韩金生与案外人谷某将其共同所有的房屋出租给闫文彬, 并签订了房屋租赁协议。 协议中对转租、转包事项进行了约定,闫文彬在租赁期间,经出租人同意,可以进行转租、转包。2006 年 10 月 28 日,经出租人韩金生同意,闫文彬又将原租赁合同中的部分房屋转 ...

东莞市房屋租赁合同示范文本

  东莞市房屋租赁合同示范文本出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙 双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于东莞市???区(县)?????????。 该房屋为:楼房??室??厅??卫,平房??间,建筑面积 ???????平方米,使用面积??????平方米,装修状况 ?????????,其他条件为??????????????, 该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况 ...

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

  【法规标题】 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解 释 【颁布单位】最高人民法院 【发文字号】 【颁布时间】2009-7-30 【失效时间】 【全文】 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 最高人民法院 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...

关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

  文章来源: 中顾法律网提供更多免费司法考试 司法考试资料下载 文章来源:中顾法律网 中国第一法律门户 www.9ask.cn 中顾法律网提供更多免费司法考试资料下载目录 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 具体应用法律若干问题的解释最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件 具体应用法律若干问题的解释最高人民法院关于审理侵犯专利权纠纷案件 应用法律若干问题的解释最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度 若干问题的规定最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件文章来源: 中顾法律网提供更 ...

司法考试新增法规:最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

  资料来源:法律教育网学员 宝石洁 提供! 宝石洁*提供 资料来源:法律教育网学员*宝石洁 提供!司法考试新增法规: 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 司法考试新增法规: 应用法律若干问题的解释中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于 2009 年 6 月 22 日由最高人民法院审判委员会第 1469 次会议通过,现予公布,自 2009 年 9 月 1 日起施行. 二○○九年七月三十日 , 为正确审理城镇房屋租赁 ...

房屋租赁使用合同(样本)

  房屋租赁使用合同(样本) 房屋租赁使用合同(样本) 租赁使用合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)为认真贯彻落实人防平战结合方针, 使人防战备设施更好的 为城市经济建设服务,充分发挥经济和社会效益。依照《民法通 则》和《合同法》等法律法规的规定,经甲乙双方协商一致,将 甲方所有的 订本合同。 第一条 租赁标的概述 位于 ,建筑 出租给乙方有偿使用,特签甲方出租的 面积 第二条 平方米。 租赁期限 月租赁期限为三年,自 2010 年 日止,合同生效后 照 第三条日起至 2012 年月 ...

房屋租赁合同

  房屋租赁合同出租人: 出租人 承租人: 承租人: 第一条:租赁房屋座落在济南和平新村 16 号楼 2 单元 202 户 ;间数三室一厅; 第一条 建筑面积 90 平方米. 第二条:租赁期限从 2008 年 12 月 6 日至 2009 年 12 月 5 日. 第二条 第三条: 第三条:租金支付期限与方式按季交租金. 第四条: 第四条:月租金(大写)壹仟柒佰伍拾陆元整(含开票费,有线电视,暖气,卫 生,物业管理费) ,押金 零 元. 第五条:承租人在入住房屋之前,必须预付出租人一个季度(三个月)租 ...

房屋租赁合同B

  房屋租赁合同(B) 甲 方: 地 址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 乙 方: 地址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条 乙方租用甲方座落在市区楼房栋,建筑面积为平方米,租用 期一周年,自本合同生效之日开始计算。 第二条 租赁期限内房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方分次支付。本合同生效后 的 10 日内,乙方支付房屋租金的\%为万元,房屋验收合格后的 10 日内,乙方支付 房屋租金的剩余款额。 第三条 租赁期内,房屋由乙方 ...

简单房屋租赁合同

  房屋租赁合同 房屋租赁合同出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自 愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双 方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、出租房屋为位于平度市同和街道办事处市场西路建筑公司的独院一套。 2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 第二条 租赁期限、用 ...

房屋租赁协议书(合同)

  房屋租赁协议书(合同) 房屋租赁协议书(合同)出租方(甲方) 承租方(乙方) 证件号码: 证件号码:甲乙双方根据天津有关规定,本着平等互利的原则,经双方 协商一致,达成协议如下: 甲方将坐落在 给乙方有偿使用 租期 租期为 式为 年,月租金 年 一付。 月 元整。押金为 日至 年 月 元整; 日。 付款方 的房屋一套出租房屋内设施明细:注意事项: 1 在租期内,有关房屋及设施的事项,甲方应积极配合乙 方完善解决。 2 在租期内,乙方应搞好邻里关系,室内卫生,甲方有事 请主动配合。不得从事违法活动 ...