买卖合同新版



买卖合同
买卖合同 转让财产所有权的合同 供用电水气合同 赠与合同
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完成工作的合同
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案例一
违约责任
甲与某工厂订立一份买卖汽车的合同,约定由 工厂在6月底将一部行驶3万公里的卡车交付给甲, 价款3万元,甲交付定金5000元,交车后15 日内余款付清。合同还约定:工厂晚交车一天,扣 除车款50元,甲晚交款一天,应多交车款50元; 一方有其他违约情形,应向对方支付违约金600 0元。合同订立后,该卡车因外出运货耽误,未能 在6月底前返回。7月1日,卡车在途经山路时, 因遇暴雨,被一块落下的石头砸中,车头受损,工 厂对卡车进行了修理,于7月10日交付给甲。
10天后,甲在运货中发现卡车发动机有毛病,经 检查,该发动机经过大修,遂请求退还卡车并要求 工厂双倍返还定金,支付6000元违约金,赔偿 因其不能履行对第三人的运输合同而造成的经营收 入损失3000元。另有人向甲提出,甲可按《消 法》请求双倍赔偿。工厂意识到对自己不利,即提 出汽车未办理过户手续,合同无效,双方只需返还 财产。
1、汽车买卖合同是否有效? 2、卡车意外受损,损失应由谁承担? 3、甲能否按《消法》请求双倍赔偿? 4、甲能否要求退车? 5、甲能否请求工厂支付违约金并双倍返还定金? 6、甲能否请求工厂赔偿经营损失? 7、甲能否同时请求工厂支付6000元违约金和 支付每天50元的迟延履行违约金?
案例二
风险负担与利益享有
甲与乙订立了一份卖牛合同:甲向乙交付5头 牛,分别为牛1、牛2、牛3、牛4、牛5,总价 款为1万元;乙向甲交付定金3000元,余下款 项由乙在半年内付清。双方还约定在乙付清价款之 前,甲保留该5头牛的所有权。甲向乙交付了该5 头牛。
牛款付清前, 1、牛1被雷电击死,该损失由谁承担? 2、牛2生下一头小牛,该小牛由谁享有所有权? 3、牛3踢伤丙,丙花医疗费1000元,由谁承 担? 4、乙与丁达成转让牛4的合同,在向丁交付牛4 之前,该合同的效力如何? 5、丁不知甲保留了所有权,乙与丁达成转让牛4 的合同,作价2000元且将牛4将付丁。丁 能否据此取得该牛的所有权? 6、乙将牛5租与戊,租期3个月,租金200 元。该租赁合同是否有效?租金如何处理? 7、合同中的定金条款效力如何?
案例三 瑕疵担保责任
甲公司和乙公司于某年4月签订了一份合同: 甲公司和乙公司于某年4月签订了一份合同: 甲公司(出卖人)向乙公司(买受人) 甲公司(出卖人)向乙公司(买受人)提供切割 机三台,货款计30万元. 30万元 机三台,货款计30万元.合同还约定由甲公司 派技术工人为乙公司安装调试.当年5 派技术工人为乙公司安装调试.当年5月甲公司 向乙公司提供合同约定的三台机器并协助安装调 试完毕,乙公司随后将三台机器全部投入使用, 试完毕,乙公司随后将三台机器全部投入使用, 一周后乙公司向甲公司付清全部货款.三个月后, 一周后乙公司向甲公司付清全部货款.三个月后, 三台机器均出现质量问题. 三台机器均出现质量问题.甲公司在接到乙公司 通知后派人前来修理, 通知后派人前来修理,但并未根本性解决问 乙公司于是要求退货、 题.乙公司于是要求退货、解除合同并要求甲公 司赔偿损失。甲公司认为: 司赔偿损失。甲公司认为:三台机器均符合合同 约定的质量要求, 约定的质量要求,乙公司也是在认可该三台机器 的质量后才付清货款的,双方的合同已履行完毕, 的质量后才付清货款的,双方的合同已履行完毕, 因此拒绝乙公司的要求。 因此拒绝乙公司的要求。
涉及的问题: 涉及的问题: 1、标的物瑕疵担保责任的特征、种类、 标的物瑕疵担保责任的特征、种类、 构成要件及其效力。 构成要件及其效力。 2、出卖人能否以买受人“接收”标的物 出卖人能否以买受人“接收” 和支付货款的行为作为免除其标的物瑕疵 担保责任的理由? 担保责任的理由?
案例四
所有权保留买卖
某汽车销售公司从1998年开始经营小轿车分期 某汽车销售公司从1998年开始经营小轿车分期 1998 付款销售业务。 付款销售业务。该公司与客户签订的分期付款买卖合同 规定:付款期限为18个月,首期付车款2万元, 18个月 规定:付款期限为18个月,首期付车款2万元,然后 每月付车款8000 8000元 合同计车款18万元。 18万元 每月付车款8000元,合同计车款18万元。连续两 个月不按时付车款,该公司有权收回车辆。某印刷厂于 个月不按时付车款, 1998年10月按汽车销售公司提供的格式合同与该 1998年10月按汽车销售公司提供的 公司签订了分期付款的轿车买卖合同。 2000年 公司签订了分期付款的轿车买卖合同。到2000年1 月由于印刷厂与另一单位发生经济纠纷, 月由于印刷厂与另一单位发生经济纠纷,其银行账户被 法院冻结,小轿车也被扣押, 法院冻结,小轿车也被扣押,印刷厂因此不能支付汽车 销售公司还剩下的最后三期车款。汽车销售公司于20 销售公司还剩下的最后三期车款。汽车销售公司于20 00年3月向起诉要求印刷厂返还合同项下的小汽车, 00年 月向起诉要求印刷厂返还合同项下的小汽车, 并向法院申请财产保全。印刷厂答辩称: 并向法院申请财产保全。印刷厂答辩称:其不付车款是 特殊原因所致,非故意不履行, 特殊原因所致,非故意不履行,且车款只剩最后三期未 由汽车销售公司无条件收回汽车违反公平原则。 付,由汽车销售公司无条件收回汽车违反公平原则。
涉及的问题: 1、分期付款买卖合同的出卖人避免风险的特别 约定的法律效力如何? 2、出卖人解除合同时,买受人可否要求部分返 还已支付的价款? 3、法院可否为执行其他案件对该价款尚未支付 完毕的标的物扣押?
一、概念:T1
  30:买卖合同,是出卖人转移标的 物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 法律特征: 1、双务合同。 2、有偿合同。 3、诺成性合同。 4、不要式合同。 买卖合同是典型的双务有偿合同;其法律规则, 在其他类型的有偿合同未作特别规定也没有交易习 惯时,可以适用。
一物多卖时,数个买卖合同都可以成为生效 的合同。 只有一个买受人可取得标的物的所有权。未 取得标的物所有权的买受人,可对出卖人主张违 约责任。
二、买卖合同的合同条款:
当事人、标的、数量和质量、价款、履行期限、 当事人、
履行的特点、履行方式、违约责任、解决争议的方 法等条款。
哪此是主要条款、哪些是普通条款?
三、买卖合同的内容: 交付标的物(方式、按约) 转移标的物所有权(交付时起转移) 出卖人义务 物的瑕疵担保义务(有偿、质量担保 买受人及时通知 权利瑕疵担保义务 交付有关单证和资料(从给付义务) 附随义务
1、交付货款 2、及时受领 买受人义务 3、及时检验、及时通知 4、暂时保管及应急处置拒绝受领的 标的物
四、买卖合同中标的物的风险负担与利益承受: 标的物由于不可归责于双方当事人的事由毁 损、灭失所造成的损失应由谁来承担。
所有权人主义
交付主义
T1
  42: “标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之 前由出卖人负担,交付之后由买受人负担,但法律 另有规定或者当事人另有约定的除外。”
采交付主义。
如果当事人双方约定或者法律规定标的物所有 权非自交付时起转移: 1、所有权保留买卖: 2、法律明文规定需要经过登记或办理相关手续方 发生所有权移转,如房屋买卖合同 风险如何负担?
仍采交付主义。 仍采交付主义。
买卖合同中的利益承受: 标的物于买卖合同订立后所生的孳息的归属。
损益同归
交付主义:标的物在交付前产生的孳息,归出卖人 所有;标的物交付后产生的孳息,由买受人承受。 合同另有约定的除外。
五、特种买卖合同: 分期付款买卖合同、 样品买卖合同、 试用买卖合同、 招标投标买卖合同 拍卖合同
动产所有权移转问题: 北京一公司和南京一公司订立了一个买卖合 同,北京公司将50台机床卖给南京公司。但合同的 双方当事人在买卖合同中没有约定货物的交付地点。 这50台机床的所有权什么时候移转归南京公司?
1、机床属于动产,在法律没有特别规定、当事人 也没有特别约定时, 其所有权应当从标的物交付 之时起移转。 2、交付时间怎么确定。应和交付地点结合起来考 虑。因为在交付地点完成交付行为的时间,就是交 付的时间。上例,双方当事人没有约定交付地点, 首先就应该依据《合同法》第61条来确定,仍不 能确定的,依据《合同法》第141条第2款第1项 的规定,北京公司将货物交给第一承运人的地点, 就是交付地点。 所以,北京公司将货物交给第一承运人的时间 也就是交付时间,就是货物所有权移转的时间。
船舶、航空器、车辆等价值较大的动产,所有 权的转移应当依照法律的规定办理登记手续。应妥 当把握登记手续的法律意义。 登记不是买卖合同的生效要件,也不是车辆等 标的物所有权移转的要件。车辆的买卖,在当事人 未有约定时,完成交付行为的时间,就是所有权移 转的时间,登记仅是所有权具有对抗第三人效力的 条件。如甲把一辆汽车卖给乙,已将车交由乙驾驶 运营,乙即取得所有权。但其所有权没有对抗善意 第三人的效力。如果甲随后又将同一辆汽车出卖给 丙,并为丙办理了过户登记手续。只要乙不能举证 证明丙为恶意的第三人,汽车的所有权即归丙所有。
不动产所有权的转移须依法办理所有权的转移 登记。未办理登记的,尽管买卖合同已经生效,但 标的物的所有权不发生转移。我国以往将房屋的过 户登记,作为房屋买卖合同的生效要件。这种做法, 弊端很大: 双方当事人房屋买卖合同已经订立很长时间了, 由于房价上涨或者其他原因,出卖人不想把房屋卖 给买受人,就以房屋没有办理过户登记手续为由, 要求法院确认合同不生效,并要求买受人返还房屋。 而此前买受人多次请求出卖人办理过户登记手续, 出卖人拖着不办,法官反而以房屋买卖合同未办理 过户登记手续,合同没有效力为由,不支持买受人 的诉讼请求。这实际上是为那些不守信用的当事人 提供了可乘之机。
房屋买卖合同中,办理过户登记手续属于出卖 人的合同义务,没有办理过户登记手续,属于出卖 人没有履行合同义务,从而不能在当事人之间发生 房屋所有权移转的法律效果。所以过户登记手续的 办理,仅是房屋所有权是否发生移转的要件,而非 房屋买卖合同的生效要件。不能依据合同履行的法 律效果是否实现来认定合同是否生效。
出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的, 除法律另有规定或当事人另有约定的以外,该标的 物的知识产权并不随同标的物的所有权一并移转: 1、标的物的知识产权与所有权是可以分离的,两 者是并行于标的物上的独立权利。出卖人转让的仅 仅是标的物所有权,而不包括知识产权。 2、若出卖人转移标的物所有权的同时,标的物上 的知识产权亦转让,势必形成出卖人的无权处分 3、标的物为种类物,转让标的物的所有权时,知 识产权亦转移,势必造成每个买受人都享有标的物 的知识产权。
T1
  53:出卖人应当按照约定的质量要求交付标的 物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标 的物应当符合该说明的质量要求。

  48.甲将借给乙使用的照相机卖给丙,丙给付了价金,甲
 

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