麟游县农村宅基地管理办法



麟游县农村宅基地管理办法
来源:麟游县人民政府 作者: 日期:09-12-23
麟政发(20
  06)13 麟政发(20
  06)13 号 麟游县人民政府 关于印发《麟游县农村宅基地管理办法》的通知 关于印发《麟游县农村宅基地管理办法》
各乡镇人民政府,县政府各有关部门: 《麟游县农村宅基地管理办法》已经县政府 2006 年第二次常务会议审定通过,现予以 印发,请认真遵照执行. 二○○六年四月三日 麟游县农村宅基地管理办法 第一条 为了加强我县农村宅基地的管理,规范农村宅基地用地秩序,保护农民的合法 权益,根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于加强农村宅基 地管理的意见》实施办法,结合我县实际,特制定本办法. 第二条 本办法适用于本县行政区域内农村宅基地的使用和管理. 前款所称农村宅基地, 是指农村村民依法取得土地使用权建设住宅及相关附属物的农民 集体所有土地. 第三条 县国土资源局负责全县行政区域内农村宅基地的管理工作. 第四条 农村宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占,买卖或 者以其他形式非法转让. 第五条 农村村民建设住宅必须坚持符合土地利用总体规划, 村镇建设规划的原则;坚持 节约和集约用地的原则,坚持实施新村规划和土地整理相结合的原则. 第六条 城镇居民不得在农村购置宅基地或以买房为名变相购置宅基地.县国土资源局 不得为城镇居民在农村购买的住宅发放集体土地建设土地使用证, 国家法律法规另有规定的 除外。
第七条 县国土资源局在农村宅基地管理监督过程中,除了按照国家有关规定收取土地 登记证书工本费外,不得收取任何费用,不得代收应由其他部门收取的相关费用,更不允许 搭车收费. 第八条 严格实行农村村民一户一宅的法律规定.农村宅基地面积的标准为:城市郊区 每户不超过 2 分,川地,塬地每户不超过 3 分,山地,丘陵每户不超过 4 分. 城市规划区内的农村村民鼓励集中建住宅楼. 县国土资源局依据县政府规定的农村宅基 地的标准和住宅的面积审查用地. 城市规划区内的农村村民建住宅楼所涉及的宅基地和住宅楼面积的具体标准由县国土 资源局充分调研和广泛征求各界意见后提出,报县政府批准后执行. 第九条 农村宅基地占用农用地应纳入年度用地计划.占用农用地的计划指标和农村通 过建设用地整理新增加的耕地面积挂钩, 县国土资源局对新增耕地面积检查验收后, 应在总 的年度计划指标中优先分配等量的农用地转用指标用于村民住宅建设. 第十条 农村村民住宅建设利用村内空闲地和未利用土地的,由各村组,乡(镇)逐级审 核,批量报县国土资源局依法审核报批后,由各乡(镇)逐宗落实到户. 第十一条 农村本集体经济组织成员符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地: (一)申请宅基地使用权的户主是达到法定结婚年龄的具有完全民事行为能力人; (二)按《婚姻法》有关规定确需分户建房,原宅基地面积低于规定标准的; (三)经县人民政府批准回原籍落户的; (四)因发生或为防御自然灾害需要搬迁的,或为实施村庄和集镇规划调整宅基地的; 第十二条 村民有下列情况之一的,不得安排宅基地: (一)一户已有一处符合规定面积宅基地的; (二)出卖,出租房屋后重新申请宅基地的; (三)不属于本农村集体经济组织成员的(包括户口已迁出的). 农村集体经济组织或村民委员会应当保证至少有一个子女与其父母共同占用同一处宅 基地. 第十三条 农村村民申报宅基地应当提交以下资料: (一)申请人身份证或户口本复印件; (二)申请书.申请书应当截明家庭成员状况,现有住房情况,申请理由及申请面积和位 置(标明四址); (三)如实填写农村村民个人修建占地申请表; (四)涉及建新退旧的,应提交村委会与申请户签订交还旧宅基地的合同;
(五)依法需要提交的其他资料; 第十四条 农村村民申报和取得宅基地使用权应当按下列程序办理: (一)符合申报条件的农村村民建房时应向所在村民小组或村民委员会提交书面申请. 涉及建新缴旧的, 村委会应与申请户签订交还旧宅基地的合同. 合同的文本格式由县国 土资源局统一制定; (二)村组在接到申请后五日内对申请资料进行核实, 经村民会议或村民代表会议讨论通 过,并将申请人的情况在本集体经济组织内进行公告,公告日期不应少于七天; (三)经核实符合申请宅基地条件的村民, 应如实填写由县国土资源局统一规定的 《农村 村民个人修建占地申请表》,由村,组签署意见后连同公告结果一并报各乡(镇)人民政府; (四)各乡(镇)人民政府在受理宅基地申请后, 应在十五个工作日内实地审查申请人是否 符合条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划,经公告无异议后,初步确定 建房对象,并签署审核意见后连同公告上报县建设局审查; (五)县建设局在接到宅基地申请后, 应在二十个工作日内依法进行审查, 经审查同意并 出具选址意见书后,将相关申请资料和选址意见书转送县国土资源局; (六)县国土资源局接到县建设局转送的申请后应在二十个工作日内完成审查, 并上报县 人民政府批准; (七)批复下发后, 各乡(镇)人民政府应将县人民政府审批结果转发到村委会, 村委会应 在申请人所在村民小组及时公告,期限不少于 5 天; (八)公告期结束后,十五日内无异议的,各乡(镇)人民政府土地管理员会同村,组干部 按照批准的面积,地类,位置和原现场勘查情况,划定住宅用地四址,基础标高,房屋层高 等,并做好现场工作记录; (九)村民住宅开工建设后, 各乡(镇)土地管理员要及时会同村, 组干部, 实地对照检查, 确保按照批准面积和规划使用土地. 第十五条 经县人民政府批准后的村民宅基地,一年内必须进行建设,基建完工后 60 日内向县国土资源局申请办理集体土地使用权登记,颁发《集体土地建设用地使用证》. 第十六条 经依法批准的宅基地, 因住宅转让, 继承等原因造成集体土地使用权变更的, 当事人应当自变更之日起三十日内, 向县国土资源局申请办理集体土地使用权变更登记, 换 发《集体土地建设用地使用证》.
第十七条 宅基地使用权被依法收回的,当事人应当自接到通知之日起三十日内,向县国土 资源局申请办理集体土地使用权注销登记, 缴回原宅基地使用权人的 《集体土地建设用地使 用证》.
第十八条 有下列情况之一的,农村集体经济组织或村民委员会,村民小组可以申请收 回宅基地使用权: (一)为实施村庄和集体建设规划的,需要调整宅基地的; (二)为村镇公共设施和公益事业建设,需要调整宅基地的; (三)不按照批准用途建设使用连续达两年以上的; (四)宅基地依法批准并划定后,超过一年未建房的; (五)因撤销,迁移等原因不再使用和已失去居住使用价值的房屋占用宅基地的. 依照前款第(一), (二)项规定收回宅基地使用权的, 对土地使用权人在宅基地上的合法 房屋及附属物应给予适当补偿. 第十九条 农村集体经济组织或村民委员会收回宅基地使用权应召开村民大会或村民代 表会议,并按下列程序办理: (一)农村集体经济组织或村民委员会, 应当写出拟收回宅基地使用权报告, 附具相关证 据材料,合法的房屋证明和地上附着物补偿协议,需要安置的,还应当有安置协议等相关文 书上报乡(镇)人民政府; (二)乡(镇)人民政府应在十五个工作日内对报送的材料进行审核并签署意见后, 报县国 土资源局; (三)县国土资源局应在二十个工作日内,对报送的材料进行审查,按照《行政许可法》 的规定或利害关系人要求组织听证,听取利害关系人的陈述,申辩后,提出审查意见,上报 县人民政府审批; (四)宅基地使用权收回决定批复,由乡(镇)人民政府在决定收回宅基地所在地予以公 告.对宅基地使用权收回决定不服的,当事人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼; (五)宅基地使用人应当在宅基地使用权收回决定批复下达之日起三十日之内, 到县国土 资源局办理注销土地登记. 第二十条 严禁任何组织和个人违反规定超批超占集体土地或不经批准擅自占用,违者 由县国土资源局依据有关法律规定严肃查处. 第二十一条 违反本办法的有关规定审批宅基地或者发放集体土地使用证的主管人员或 直接责任人员,由所在单位或上级有关机关,根据《关于违反土地管理规定行为行政处分暂 行办法》进行处理. 第二十二条 本办法由县国土资源局负责解释. 第二十三条 本办法自 2006 年 5 月 1 日起施行. 主题词: 主题词:农村宅基 管理 办法 通知 抄送:县委办公室,县人大常委会办公室, 抄送:县委办公室,县人大常委会办公室,县政协办公室
麟游县人民政府办公室 2006 年 4 月 3 日印发
  •  
 

相关内容

抚州市农村宅基地管理办法

  抚州市农村宅基地管理办法第一条 为了加强农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序, 根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省实施〈中华人民共 、 和国土地管理法〉办法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管 理的意见》等法律、法规、规章和政策规定,结合我市实际,特 制定本办法。 第二条 本办法所称的农村宅基地,是指户籍在本集体经济 组织的农村村民经依法批准使用本集体经济组织集体土地用以 建造自用性住宅的土地,包括厨房、厕所、禽畜舍等辅助用房, 以及庭院、天井等用地。 第三条 本市行政区域范围以内的农村村 ...

博兴县农村宅基地管理办法

  关于印发博兴县农村宅基地管理办法的通知博兴县人民政府关于印发博兴县农村宅基地管理办法的通知 博政发〔2006〕 博政发〔2006〕15 号 各镇人民政府,经济开发区管委会,县政府各部门: 《博兴县农村宅基地管理办法》已经县政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。 博兴县人民政府 二 OO 六年六月六日 博兴县农村宅基地管理办法 第一章 第一条 总 则为进一步加强农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,推进社会主义新农村建设步伐,根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理 ...

安徽省休宁县农村宅基地管理办法(试行)

  安徽省休宁县农村宅基地管理办法(试行) 安徽省休宁县农村宅基地管理办法(试行)来源:安徽省休宁县人民政府 作者: 日期:09-12-23安徽省休宁县人民政府办公室关于印发休宁县农村宅基地管理办法(试行) 安徽省休宁县人民政府办公室关于印发休宁县农村宅基地管理办法(试行)的通知 各乡镇人民政府,齐云山管委会,新城区管委会,县政府各部门,各直属机构: 为切实加强我县农村土地管理工作,经县政府第二十二次常务会议研究通过,现将《休 宁县农村宅基地管理办法(试行)》印发给你们,望认真贯彻执行. 二○○九年 ...

农村宅基地买卖合同[1]

  宅基地房屋买卖合同 宅基地房屋买卖合同甲方(卖方): 乙方(买方): 身份证号码: 身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协 议: 一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。 三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该 宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条 件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 金;甲乙双方约定在前向乙 ...

崂山区农村宅基地管理办法

  崂山区农村宅基地管理办法来源:青岛市崂山区人民政府 作者: 日期:09-12-23青岛市崂山区人民政府关于印发崂山区农村宅基地管理办法的通知 2005 年 11 月 08 日 各街道办事处,区政府各部门,各单位: 《崂山区农村宅基地管理办法》 已经区政府研究同意, 现印发给你们, 望认真贯彻执行. 二○○五年十一月八日 崂山区农村宅基地管理办法 第一条为加强农村宅基地管理, 规范农村集体建设用地秩序, 保护农村居民的合法权益, 根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省实施〈中华人民共和国土地管 ...

四川省农村集体资产管理办法

  法规标题四川省农村集体资产管理办法 颁布日期 2001-7-30 颁布单位四川省人民政府 (2001年7月4日四川省人民政府第61次常务会议通过) 第一章 总则 第一条 为了加强农村集体资产的管理, 维护农村集体资产所有者、 经营者的合法权益, 根据国家有关规定,结合四川实际,制定本办法。 第二条 本办法所称农村集体经济组织,是指村、社(组)全体农民以生产资料集体所 有制形式设立的独立核算的组织。 本办法所称农村集体资产,是指农村集体经济组织全体农民共同所有的资产。 第三条 本省行政区域内农村集 ...

河南省农村宅基地用地管理办法

  河南省农村宅基地用地管理办法【颁布单位】 省政府 【颁布日期】 19920608 【实施日期】 19920608 【章名】 全文 第一条 为了切实加强农村宅基地用地管理,根据《中华人民共和国 土地管理法》《河南省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定,结 、 合我省实际,制定本办法。 第二条 本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续 用以建造住宅的土地,包括房屋、厨房和院落用地。 第三条 河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作,市 (地)、县(市、区)土地管理部门负责本辖区 ...

淳安县国土资源局农村宅基地权属调查

  淳安县国土资源局农村宅基地权属 调查、宗地测绘项目公开招标招 标 文 件CAZFCG[2010]1 CAZFCG[2010]18 号 淳安县公共资源交易中心二?一?年四月二十六日第 1 页 共 39 页政 府 采 购 办 事 指 南事 项 采购文件、更正公告网上下载 开标前 报名、投标保证金(如有)提交 未 中 标 退投标保证金(如有) 1、向交易中心缴纳履约保证金 2、与采购单位签订采购合同 开 标 后 ▲3、合同备案 中 标 后 4、履约供货并提交采购单位实施验 收或由交易中心、采购办组织验 ...

濮阳局四项措施加强全市农村宅基地管理

  濮阳局四项措施加强全市农村宅基地管理 宅基地管理【大 中 小】 作者: 来源: 濮阳市国土资源局 时间: 2010-08-02 17:17:12 浏览 人 次 近日,针对濮阳市宅基纠纷案件频频发生,由此产生许多社会不稳定问题,该 局认真研究,分析原因,结合濮阳实际,采取四项措施进一步加强全市农村宅基地 宅基地 管理。 管理 一是强化指导, 从严审批。 要求各县区加强对农村村镇规划工作的监督指导和 实施,严格按照《村庄和集镇规划管理条例 管理条例》和《河南省 河南省农村宅基地管理 宅基地管理办法》 ...

农村宅基地、房屋买卖纠纷的立法思考及司法对策

  农村宅基地, 农村宅基地,房屋买卖纠纷的立法思考及司法对策作者:韩峰 董燃律师法律咨询电话:13818394078提要:农村宅基地,房屋买卖纠纷是目前司法实践中的难题.本 文梳理了农村宅基地,房屋买卖相关立法状况,并针对实践中的 若干问题进行了思考, 提出了宅基地使用权连同房屋所有权转移 应符合一定条件,是否办理登记,主体条件,"一户一宅"标准 并不影响此类买卖合同的有效性. 一,农村宅基地,房屋买卖相关立法状况 (一)国家立法 1,宪法《宪法》第十条第四款规定:" ...

热门内容

工作总结写作模板范本

  工作总结写作模板范本 偶尔看到这一个觉得有点参考价值, 贴出来给大家参考一下: 工作总结的概念 1.工作总结的概念总结是对过去某一时期或某项工作的情况(包括成绩、经验和存在的问 题)的总回顾、评价和结论。 2.工作总结的作用认真进行工作总结是我党在长期革命斗争和建设中形成的一个好传统。 其作用是: (1)总结是推动工作前进的重要环节任何一项工作,不管是个人或群体去进行都需要多次 反复操作、辛勤劳动才能完成。每一次具体实践,都有成绩与失误、经验与教训,及时总结 就会及时取得经验教训,提高认识和工作 ...

二期课改下的数学教师专业发展

  二期课改下的中学数学教师专业发展民本中学 李 斌一、中学数学教师专业化发展的必要性 1、教育工作的专业性的需要 有人说,教育是一门科学;有人说,教育是一门艺术,我认为,教育是一种专业。中学 数学教师是从事中学数学教学这一特定专业的从业人员, 因此, 中学数学教师必须走专业化 发展的道路。 2、教育改革大背景需要 当前,上海市二期课改已逐渐推开,如何在新的形势、新的背景下让中学数学教师走上 新型的专业化发展的道路, 使中学数学教育改革落到实处, 也使得我们中学数学教师得以在 激烈的竞争中生存。 3 ...

小学期总结

  在变幻的岁月中,我们每一天的生活也是各不相同。每一天都是一个崭新的开 始同时也是一个结束。今天不能重复昨天,明天亦不能再现今天。时光匆匆,一 转眼已经踏进大二的门中。刚刚踏进大学这座象牙塔时的懵懂、青涩已渐行渐远 慢慢退去。现在的我对于大学更加的了解适应。走向更加成熟自信。 每一个学期的结束,我们都会有一个小学期的实践活动。活动的内容也根 据年级的不同而有所变化。 今年因为是大二所以在小学期的活动主要是以口语为 主。经过两年的努力与学习,朝鲜语的能力以明显提高。小学期最初的意旨是在 娱乐的同时检 ...

个人工作 总结

  个人工作总结过去的一年,我为祖国的飞跃发展而感到骄傲,为自己的侥幸度过感到 庆幸。本人在乡镇不同岗位锻炼九年,从事共青团工作三年。作为迈入机关的 头一年,也是迎接挑战、接受锻炼的一年。这一年,本人以热情的工作态度、 扎实的工作作风,圆满完成了书记室、副书记室、办公室交办的各项工作任 务,为党的青年工作和全县共青团工作的稳步发展作出了较大的贡献。现就 本人各方面表现综述如下: 思想及学习情况。 一、思想及学习情况。能自觉坚持学习,努力提高政治理论。认真学习 领会党的一系列方针、政策,通过学习新党章 ...

天津大学2010-2011年校历

  天津大学 2010-2011 学年第一学期校历日 星期 期 月八 月23 24 25 26 27 28 29 1 30 31 1 2 3 4 5 2九月6 7 8 9 10 11 12 3 13 14 15 16 17 18 19 4 20 21 22 23 24 25 26 5 27 28 29 30 1 2 3 6 4 5 6 7 8 9 10 7十月11 12 13 14 15 16 17 8 18 19 20 21 22 23 24 9 25 26 27 28 29 30 31 10 1 ...