劳务用工承包合同



劳务用工承包合同
合同号: 甲方: 乙方: 班组:
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行 、 政法规的规定,在平等、自愿、公平和诚实信用原则基础上,双方就本项目工程 劳务用工事项协商达成一致,订立本合同。为统一管理,甲方可委托项目部履行 甲方的某些职责。 第一条、工程项目及内容: 一、项目部: 二、工程名称: 三、工程地点: 四、劳务施工内容: 工期: #木结构 用工开始日期: 用工结束日期: 五、 各节点完成时间:\\_\\_严格按照双方确认好的进度表进行施工 备注:要求必须在以上规定时间内完成相应节点工作内容,否则相应节 点每延误一天罚款工程款的 1\\%,因材料,图纸,不到位及其他配套工 种延误工期, 乙方不负责, 甲方还需要根据实际情况及时处理签证手续。
第二条、劳务报酬与结算: 一、 包干单价。根据建筑面积,每平方米\\_\\_元,按乙方施工的建筑面积乘
以包干单价确定最终结算总价。 二、劳务用工协议总价: 注
  1:总价为税后价,发票由甲方统一开具,乙方不承担税费。 注
  2:总价已含文明施工和木工电工的专用工具等补贴,如为甲方或总包方 提供,支付时需扣除。 注
  3:所有的材料由甲方安排运到工地,由乙方安排人员搬运到甲方指定材 料存放地点,总价中已含此费用。 三、劳务报酬支付:
  1、甲方均先向乙方支付生活费。具体支付方法为:乙方施工每隔十日提供 标准考勤,甲方复核无误,于次日支付生活费,标准为\\_70\\_元/天,乙 方必须严格按照进度施工,木工结构按照完成支付合同价款的 40\\%(扣 除已发的人工费) ,外装按时完成后支付合同价款的 30\\%(扣除已发的 人工费) ,待工程完成经过双方确认后支付总价款的 90\\%,另工程款的 10\\%在竣工验收合格后五日内付清。
  2、乙方承担本协议之外的施工内容,事前须征得甲方书面同意,事后 3
日内向甲方签字确认。
  3、乙方施工结束后,若人工费超过协议总价,超出部分由乙方承担。
  4、乙方工人未在规定时间取得生活费或工资,请在 3 日内向甲方财务部反 应,以便甲方认可。

  5、乙方应在验收合格后的 14 天内提供决算报告,甲方(项目部)在 14 天内予以审 核。 第三条、双方的义务:
一、甲方义务:
  1、负责编制施工组织设计,对乙方进行现场交底、施工交底和三级安全教 育,并提供施工图纸。
  2、提供施工临时设施和水、电源,免费解决乙方人员的住宿,吃饭,上下 班接送,配合乙方夜间施工的相关工作。
  3、为乙方人员办理施工证。
  4、按合同约定,向乙方支付报酬。 二、乙方义务:
  1、乙方必须为其工人办好保险,乙方还应为施工场地内自有财产和施工机 械设备办理保险,支付保险费用。
  2、乙方必须经甲方审核同意发放施工证书后方可进场,进场前必须向甲方 提交有关证件(身份证)保证提供证件的真实性和有效性。
  3、进场前,乙方须确定其负责人,并订立委托书,授权委托其负责人代为 与甲方结算,领取工资以及处理相关的事物。
  4、乙方人员进入现场必须佩戴施工证,工作服,安全帽,不得带无关人员 进出现场和生活区,非作业时间,不得进入工地。
  5、严格按照甲方(项目部)的施工组织设计,交底和方案组织施工,必须 更改时应征得甲方的书面同意,否则甲方有权拒绝验收和结算。
  6、乙方人员在施工中必须服从甲方(项目部)管理和指挥,增强自我管理 意识,做到安全施工,文明施工。
  7、乙方进场前必须如实向甲方告知健康状况,包括有无残疾、传染病等影 响从事本工种施工和他人健康的各种疾病。如因乙方残疾而造成的安全 事故,其后果全部由乙方承担;进场后甲方发现乙方人员中健康状况不 适于现场施工作业者,必须无条件退场。
  8、严格按照施工工序组织施工,未经甲方验收合格不得进行下道工序的施 工。
  9、乙方违反国家法律和甲方的规章制度、扰乱生产、生活和社会秩序,由 此所引起的一切后果,乙方承担全部责任,并无条件退场。
  10、在图纸的使用过程中,乙方要保持图纸的整洁,并保证完好无损,乙方 需要增加图纸套数的,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担,乙方对 工程图纸负有保密义务,未经甲方同意,不得将本工程图纸以任何方式 提供给第三人。工程竣工后,乙方应将全部图纸退还给甲方。
  11、承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场 脏乱造成的损失及各种罚款。
  12、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保 护工作,因乙方责任发生损坏,乙方自行承担由此引起的一切经济损失
及各种罚款。
  13、妥善保管、合理使用甲方或项目部提供或租赁给乙方使用的机具、周转 材料及其他设施。
  14、乙方须服从项目经理的领导和管理。
  15、在工程尚未验收交付前,乙方施工区域内已完工程、甲供材料、成品及 设备的产品保护工作由乙方负责,期限发生损坏、遗失、乙方自费予以 修复和赔偿。
  16、乙方在施工期间必须做好建筑材料、施工工具、设备的保管和维护工作, 以及公共部位的成品保护。 第五条、安全施工与检查: 一、甲乙双方签定“安全生产责任书” 。 二、 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育, 并对他们的安全负责。 甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安 全事故,由甲方承担相应责任及发生的费用。 三、对甲方提供的安全生产设施,乙方应检查合格方可使用。乙方不得擅自 拆除或损坏甲方采取的安全防护措施;若遇特殊情况需拆除的,必须征 得甲方同意,否则由此引起的一切后果由乙方承担。乙方认为甲方的安 全措施不完善的,可向甲方提出,甲方应及时处理。 四、带有总包方标志的工作证、安全带、工作服和安全帽不可在非总包方工 地使用。 五、乙方应认真执行国家安全法规及甲方有关安全生产的规章制度,并应明 确工地负责人,落实安全生产负责人。严格按安全标准进行施工,并随 时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措 施,消除事故隐患。 六、乙方如发生工伤事故,必须及时用书面方式报告甲方。 第六条、工程变更、验收与保修: 一、施工变更:
  1、施工中如发生对原工作内容进行变更,甲方(甲方可委托项目部)应提 前 3 天以书面形式向乙方发出变更通知,并提供变更的相应图纸和说 明。乙方应按照甲方(项目部)发出的变更通知及相关要求进行变更。
  2、因变更导致劳务报酬的增加的,由甲方承担,延误的工期相应顺延;因 变更减少工程量,劳务报酬应相应减少,工期相应调整。
  3、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费 用和由此导致甲方的直接损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延。
  4、因乙方自身原因导致的工程变更,乙方无权要求追加劳务报酬。 二、工程验收: 乙方应确保所完成的质量,应符合本合同约定的质量标准.乙方施工完 毕,应向甲方(项目部)提交完工报告,通知甲方(项目部)验收;甲方(项 目部)应当在收到乙方的上述报告后半天内对乙方施工成果进行验收, 验收合格后或者甲方(项目部)在上述期限内未组织验收的,视为乙方已 经完成了本合同约定工作.但甲方与发包人间的工程(隐蔽)验收结果或 工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时,乙方应负责无偿修复,
不延长工期,并承担由此导致的甲方的相关损失。 三、工程保修
  1、 乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定, 承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括:主体结构工程、屋面系 统工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、给水管道、电 气管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。
  2、质量保修期 双方依据相关法律法规的规定,约定本工程的质量保修期如下: 主体结构工程 屋面系统工程 50 5 年。 年。 5 年。
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程 给水管道工程 电气管道工程 装修工程 设备安装工程
  3、质量保修责任 2 2 2 2 年。 年。 年。 年。

  1)属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起 24 小时 内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理,维修 费用在其工程款中扣除。
  2) 发生紧急抢修事故的, 乙方应在接到事故通知后立即到达事故现场抢修。
  3)以签回客户或甲方认可人员的验收单为维修工作结束。
  4)保修事项完成后,由甲方组织验收。
  4、保修费用先由乙方垫付,后由造成质量缺陷的责任方承担。 第七条、违约责任: 一、 乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人.否则,乙方将依 法向甲方支付转包或分包工程总量 30\\%的违约金,因此导致工程不合格 的,还应承担因此造成的所有损失。 二、施工期间发生以下之一情况,均视为违约,甲方有权单方面终止合同, 并追究违约方的责任。
  1、接到甲方的进场通知未按期到场超过 天。

  2、 因乙方原因造成重大安全事故或者存在重大质量事故隐患且不及时整改
  3、现场施工管理混乱经甲方通知仍不及时整改。
  4、乙方连续接到项目部书面通知 2 次仍然为完成甲方的进度计划。
  5、乙方不能达到甲方施工要求。
  6、乙方须严格按甲方认可的节点进度计划组织施工,确保工程进度,乙方 因自身原因延期交工的, 每延误一日, 应向甲方支付 合同金额 1\\% 的
违约金,乙方应根据甲方安排的进度要求增加相应的施工人员,若乙方 的工作人员未达到双方约定的数量而延误工期的, 乙方应按不足人数每 人每天 1000 元向甲方支付违约金。
  7、如乙方不能按期完成计划,甲方可以采取相应措施以保证进度,所发生 费用由乙方承担。 若乙方连续接到项目部书面通知 2 次仍然为完成甲方 的进度计划, 甲方可以单方面终止本协议, 由此造成的损失由乙方承担。
  8、乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准,但能够达到国家规定的最 低标准时,乙方应向甲方支付 5\\% 的违约金。

  9、乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时,应向甲方支付违约金 30000 元,乙方还应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失,延误
的乙方工作时间不予顺延。
  10、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违 约责任后仍应继续履行合同。
  11、乙方发生违约情形时,乙方同意甲方可以从应付的乙方劳务报酬中扣 除其应当承担的违约金及其他费用(包括因乙方行为而引起的罚款等) 。
第八条、附则:
一、不可抗力:
  1、本合同中不可抗力的定义与承包合同中的定义相同。
  2、不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方(项目部) ,并在力所能及的 条件下迅速采取措施,尽力减少损失,甲方应协助乙方采取措施。甲方 项目经理认为乙方应当暂停工作,乙方应暂停工作。不可抗力事件结束 及预计清理 后 48 小时内乙方向甲方项目经理通报受害情况和损失情况, 和修复的费用。不可抗力事件持续发生,乙方应每隔 7 天向甲方项目经
理通报一次受害情况。不可抗力结束后 14 天内,乙方应向甲方项目经理 提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。
  3、因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法分别承 担:
  1) 工程本身的损害、 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施 工场地用于劳务作业的材料和待安装的设备的损害由甲方承担;
  2)甲方和乙方的人员伤亡由双方各自负责,并各自承担相应费用;
  3)乙方自有机械设备损坏及停工损失,由乙方自行承担;
  4)甲方提供给乙方使用的机械设备损坏,由甲方承担,但停工损失由乙方自 行承担;
  5) 停工期间, 乙方应甲方项目经理要求留在施工场地的必要的管理人员及保 卫人员的费用由甲方承担;
  6)工程的所需清理、修复费用,由甲方承
 

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   【发布单位】北京市 【发布文号】京政发[2007]27号 【发布日期】2007-09-25 【生效日期】2007-09-25 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】北京市 北京市经济适用住房管理办法(试行)(京政发[2007]27号)各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构: 现将《北京市经济适用住房管理办法(试行)》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。二??七年九月二十五日北京市经济适用住房管理办法(试行)第一章 总则 第一条 为建立和完善住房保障制度, ...