劳务合同范文



房屋租赁合同范本 订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定, 为明确甲、 乙双方的权利义务关系, 经双方协商一致, 签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___ 间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损 等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月, 甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用, 至_ __年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时, 如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收 取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可 以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
  1.有关税法和镇政发(
  90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
  2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 及时修缮, 做到不漏、 不淹、 三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(
  87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:

  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其 维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
  3.由乙方负责维修;
  4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要, 在不影响房屋结构的前提下, 可以对承租房屋进行装饰, 但其规模、 范围、 工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理,双方议定: 工料费由___方承担( ) ; 所有权属___方( ) 。 第五条 租赁双方的变更
  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新 的房产所有者继续有效;
  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
  3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任
  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___\\%,以天数计算向甲方交付违 约金。
  4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
  5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时 按约定租金的___\\%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___\\%,以天 数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件
  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理 机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以 向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁 管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份;副本 2 份,送市房管局、工商局备案。 出租方: (盖章) 承租方: (盖章) 法定代表人: (签名) 法定代表人: (签名) 委托代理人: (签名) 委托代理人: (签名) 地址: 地址: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 电话: 电话: 签约地点: 签约时间: 合同有效期限: 至 年 月 日 甲 乙 方 方
签订日期年月日 北京市劳动和社会保障局监制 甲方法定代表人 注册地址 乙方性别居民身份证号 出生日期年月日 在甲方工作起始时间年月日 家庭住址 邮政编码 户口所在地省(市)区(县)街道(乡镇) 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合 同,共同遵守本合同所列条款。
劳动合同 一、劳动合同期限 第一条 本合同为期限劳动合同。 本合同于年月日生效,其中试用期至年月日止。 本合同于终止。 二、工作内容 第二条 乙方同意根据甲方工作需要,担任 岗位(工种)工作。 第三条 乙方工作应达到标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条 甲方安排乙方执行工时制度。 执行标准工时制的,乙方每日工作时间 8 小时,每周工作 40 小时。 执行综合计算工时工作制的, 乙方平均每天工作时间不超过 8 小时, 平均每周工作不超 过 40 小时。 执行不定时工作制的, 在保证完成甲方工作任务情况下, 乙方自行安排工作和休息时间。 第五条 甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间, 应支付不低于工资的 150\\%的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支 付不低于工资 200\\%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的,应支付不低于工资的 300\\%的工资报酬。 乙方加班工资基数为每日元或按执行。 第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具, 建立健全生产工艺流程, 制定操 作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。 第七条 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制 度的教育。 四、劳动报酬 第八条 甲方每月日前以货币形式支付乙方工资,月工资为元或按
执行。乙方在试 用 期 间 的 工 资 。 甲 乙 双 方 对 工 资 的 其 他 约 定 。 第九条 甲方生产工作任务不足使乙方待工的, 甲方支付乙方的月生活费为元或 按执行。 五、保险福利待遇 第十条 甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。 甲方为乙方办理有关社会保险 手续。 第十一条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按 支付乙方病假工资。 第十二条 乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。 第十三条 甲方为乙方提供以下福利待遇: 六、劳动纪律 第十四条 甲方根据生产经营需要, 依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和 甲方的规章制度,甲方有权根据规章制度进行处理,直至解除本合同。 第十五条 乙方应遵守劳动纪律的规章制度,遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程 和工作规范;爱护甲方的财产,遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高自身素质。 七、劳动合同的变更、解除 第十六条 有下列情形之一的,甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续: (一) 甲乙双方协商一致的; (二)订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的;
(三) 订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。 第十七条 当事人依据第十六条第(二)项的约定,一方要求变更本合同的,应将变更 要求书面通知另一方,另一方应在 15 日内(含 15 日)书面答复对方;15 日内未答复的视 为不同意变更本合同。 第十八条 经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。 第十九条 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同: (一) 在试用期间被证明不符合录用条件的; (二) 严重违反劳动纪律或者甲方规章制度,按照甲方单位规定或者本合同约定可以 接触劳动合同的; (三) 严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的; (四) 被依法追究刑事责任的。 第二十条 有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但应当提前 30 日以书面形式通 知乙方: (一)乙方患病后者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行 安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、 工种岗位规定, 甲方无法另行安排工作的; (二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的; (三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经甲乙双 方协商不能就变更劳动合同达成协议的。 第二十一条 甲方有下列情形之一,确需裁减人员的,应当提前 30 日向全体职工说明 情况,听取工会或者职工的意见,经向劳动和社会保障部门报告后,可以解除合同: (一) 濒临破产进行法定整顿期间的; (二) 因防治工业污染源搬迁的; (三) 生产经营状况发生严重困难的。 第二十二条 乙方有下列情况之一的, 甲方不得依据本合同第二十条、 第二十一条解除 本合同: (一) 患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的;
(二) 患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的; (三) 女职工在孕期、产期、哺乳期内的; (四)在甲方连续工作 10 年以上,且距法定退休年龄不满 5 年的; (五) 复员、转业退伍军人初次参加工作未满 3 年的; (六) 建设征地农转非工人员初次参加工作未满 3 年的; (七) 义务服兵役期间的; (八) 集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起 5 年以内的。 第二十三条 乙方解除本合同,应当提前 30 日以书面形式通知甲方,甲方应予已办理 相关手续。但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。 第二十四条 有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同: (一)在试用期内的; (二)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; (三)甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的; (四)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。 第二十五条 本合同期限界满后, 因甲方原因未办理终止手续, 乙方要求解除劳动关系 的,劳动关系即行解除。 八、劳动合同的终止、续订 第二十六条 有下列情形之一的,本合同终止: (一)合同期限届满的; (二)合同约定的终止条件出现的; (三)乙方达到法定退休条件的; (四)甲方依法破产、解散的; (五)法律、法规、规章规定的其他情
 

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