建筑装饰工程施工合同(浅水湾样板房)



建筑装饰工程施工合同
发包方(甲方) 江苏万城置业集团 : 承包方(乙方) 如皋市龙泉给排水设备有限公司 : 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条 例的规定》,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 》 第 1 条 工程概况
  1.1 工程名称: 浅水湾 31#楼样板房装饰
  1.2 工程地点: 浅水湾
  1.3 承包范围: 六套(五楼两套、四楼四套)
  1.4 承包方式: 双包

  1.5 工期:本工程自 2009 年 12 月 10 日开工, 2010 年 2 月 10 日竣工,工期: 60 日历天
  1.6 工程质量:合格
  1.7 合同价款约(人民币大写) 伍拾万元 : 第 2 条 甲方工作
  2.1 开工前 2 天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 肆 份,并向乙方进行现场交底。全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。 向乙方提供施工所需的水、 电、 气及电讯等设备, 并说明使用注意事项。 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
  2.2 指派 张健 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、 进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其它事宜。
  2.3 委托 监理公司进行工程监理,监理公司任命 为 。
总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方 壹 份。
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  2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线等不受损坏,并承担 相应费用。
  2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办 理相应审批手续。
  2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理工作,并承担相 应费用。 第 3 条 乙方工作
  3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方 案和进度计划,交甲方审定。
  3.2 指派 王小祥 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织 施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决乙方负责的各项事宜。
  3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护 规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参 加竣工验收,编制工程结算。
  3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善 保护好施工现场周围建筑物、设备管线,不受损坏。做好施工现场保卫 和垃圾清除等工作, 处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位 (住户) 的关系。
  3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物 结构及各种设备管线。
  3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品 进行保护。 第 4 第 关于工期的约定
  4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并 支付乙方因赶工采取的措施费用。
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  4.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
  4.3 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期 不顺延。
  4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力 因素影响,导致停工 8 小时以上(一周内累计计算) ,工期相应顺延。 第 5 条 关于工程质量及验收的约定
  5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施 工及验收规范》 (JGJ73-
  91) 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 、 (GBJ300-
  88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
  5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全 部项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
  5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予 承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求配合。若复验合格,甲方应承 担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工 费用由乙方承担,但工期也予顺延。
  5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返 工费用由甲方承担,工期顺延。
  5.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不 顺延。
  5.6 工程竣工,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知未能组 织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并 承担乙方的看管费用和相关费用。 第 6 条 关于工程价款及结算的约定
  6.1 双方用可调价格
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  1)可调价格:按照江苏省工程量清单计价《建筑与装饰及安装》 定额,取费按 2009 年版江苏省建设工程费用定额,措施项目费率取上 限值,人工费按 70 元/工日计算,材料、机械费用按施工期内的如皋市 建设工程造价信息,加权平均值,无造价信息的由甲方认价。
  6.2 本工程无预付款,竣工验收后结算后进一次结清。 第 7 条 关于材料供应的约定
  7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一) ,应为符合 设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲 方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用进入结算。由甲方供 应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失、责任由 甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应 支付材料价值 2 \%的保管费。 由于乙方保管不当造成损失, 由乙方负 责赔偿。
  7.2 凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异, 应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 第 8 条 有关安全生产和防火的约定
  8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消 防条例》和有关防火设计规范。
  8.2 乙方在施工期间应严格遵守 《建筑安装工程安全技术规程》 、 《建 筑安装工人安全操作规程》《中华人民共和国消防条例》和其它相关的 、 法规、规范。
  8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消 防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产 生的一切经济损失。
  8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,
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导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第 9 条 奖励和违约责任
  9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停 工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方 1000 元。 甲方不按合同的约定拨付款,每拖延一天,按付款额的 10 \%支付滞纳 金。
  9.2 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 500 元 违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方 支付乙方 500 元,作为奖励。
  9.3 乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除 按本合同
  5.2 款增加优质价款外,甲方支付乙方 10 元/?建筑面积,作 为奖励。
  9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工 程成品,如造成损失,应照价赔偿。
  9.5 甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管 线,由此发生的损失或事故(包括罚款) ,由甲方负责并承担损失。
  9.6 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此 发生的损失或事故(包括罚款) ,由乙方负责并承担损失。
  9.7 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方 负责。
  9.8 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终 止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第 10 条 争议或纠纷处理
  10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前 提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
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  10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的,本合同 在执行中发生的争议双方同意向如皋市人民法院起诉。 第 11 条 其它约定 第 12 条 附则
  12.1 本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。
  12.2 本合同正本两份,双方各执一份。副本肆份,甲方执壹份,乙 方执叁份。
  12.3 本合同履行完成后自动终止。
甲方(盖章) :
乙方(盖章) :

附表:





甲方供应材料设备一览表
序 号 材料或设备 名 称 规格 型号 单 位 数 量 单 价 供应 时间 送达 地点 备 注
灯具、开关插座 卫生洁具 家用电器 空调 地板
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