建业桂园样板间装修工程施工合同



建业桂园样板间装修工程施工合同
发包方(甲方) :建业住宅集团(中国)有限公司 承包方(乙方) :河南君行装饰工程有限公司 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定,结 合本工程具体情况,双方达成以下协议: 第1条 条 工程概况
  1.1 工程名称:建业桂园样板间装修工程
  1.2 工程地点:建业桂园三号楼三单元一楼西户
  1.3 承包范围:样板间装修工程
  1.4 承包方式:包工包料
  1.5 工期:本工程自 2005 年 3 月 25 日开工, 于 2005 年 4 月 30 日竣工。
  1.6 工程质量:合格
  1.7 合同价款(人民币大写):装修面积为 2
  81.49 平方米, 装修合同价为叁拾万元人民 币。工程竣工验收合格后据实结算。该价款已包括甲方因为履行建设工程施工合同的各 项条款所应承担的全部费用和价款。 第2条 甲方工作 对只
  2.1 开工前 2 天, 向乙方提供全部腾空或部分腾空房屋, 消除影响施工的障碍物。 能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、 电等设备(水电费乙方承担), 并说明使用注意事项。 办理施工所涉及的各种申请、 批件等 手续。 为甲方驻工地代表, 负责合同履行。
  2.2 指派
  2.3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线, 负责到有关部门办理相应审批手续。
  2.4 协调有关部门做好施工前现场保卫、消防、垃圾处理等工作, 并承担相应费用。
  2.5 甲方负责协调施工现场与地方间的关系, 以确保工程顺利进行。
  2.6 甲方负责对乙方装饰材料的供应进行随时监控。
  2.7 甲方负责整个工程的质量监督, 及时提出技术要求。
  2.8 甲方负责对乙方编制的施工组织设计及施工方案进行审定。 第3条 乙方工作
  3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底, 拟定施工方案和进度计划, 交甲 方审定。 为乙方驻工地代表, 负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、
  3.2 指派 按期完成施工任务, 解决由乙方负责的各项事宜。
  3.3 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定, 妥善保护好施工现场周围 建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作, 处理好由于 施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
  3.4 施工中未经甲方同意或有关部门批准, 不得随意拆改原有建筑物结构及各种设备管 线。
  3.5 工程竣工未移交甲方之前, 负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  3.6 按照甲方要求包质保量完成所承接的工程。
  3.7 严格按照施工前期制定的施工计划及施工进度施工。
  3.8 保证施工人员及设备及时到位, 对设计不完善之处提前提交甲方。
  3.9 非因法定原因造成的工程拖期、返工等损失由乙方承担, 工期不予顺延。
  3.10 乙方对施工期间的消防、安全、环保、交通、环卫等事项、手续及人身、财产事 故负责, 负责关联各方的财产安全, 保证遵守相关的法律法规规章规程, 足以将工程安全、
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清洁交付甲方;乙方负责交工前场地内的风险防范, 但自主决定是否投保及投保范围。造成 甲方损失或对外承担责任的乙方给予充分赔偿。
  3.11 施工现场不服从甲方管理, 将接受甲方处以的相应的违约金处罚。
  3.12 工程完工后在一周内向甲方提供完整的竣工资料, 然后再进行结算。 第4条 关于工期的约定
  4.1 因甲方未按约定完成工作, 影响工期, 工期顺延。
  4.2 因乙方责任, 不能按期开工或中途无故停工, 影响工期, 工期不顺延。
  4.3 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响, 导致停工 8 小时以上(一周内累计计算), 工期相应顺延。 关于工程质量及验收的约定 第5条 条 关于工程质量及验收的约定
  5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》 (JGJ73-
  91)、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 (GBJ300-
  88)和《河南省建筑装饰工程 质量检验评定标准》 (YJG33-
  97)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
  5.2 本工程质量应达到国家及河南省质量评定合格标准。工程不合格的,除无偿返工, 工期并不得顺延。乙方另应当按照工程总价款的 \%支付不合格专项违约金。
  5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复检时, 乙方应按要求办理复检。若复检合格, 甲方应承担复验费用, 由此造成停工, 工期顺延;若 复检不合格, 其复验及返工费用由乙方承担, 工期不顺延。
  5.4 由于乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方承担, 工期不顺延。
  5.5 工程竣工后, 乙方提交全部技术资料竣工资料后应通知甲方验收, 甲方自接到验收 通知 5 日内组织验收, 并办理验收、移交手续。 第6条 条 关于工程价款及结算的约定
  6.1 双方商定本合同价款采用第 2 种: (
  1)固定价格 (
  2)在工程完工后据实结算。
  6.2 本合同生效后, 在乙方无违约的前提下甲方分 4 次, 按下表约定支付工程款(乙方 应当承担的责任和费用甲方予以扣除)。 拨款分 3 次进行 工人、机械进场 工程进度 40\% 工程进度 70\% 工程完工验收合格结算后 工程保修期满后(壹年) 付款比例 支付总价款的 30\% 支付总价款的 30\% 支付总价款的 35\% 支付总价款的 5\% 金额 900
  00.00 元 900
  00.00 元 1050
  00.00 元 150
  00.00 元

  6.3 工程竣工验收后, 乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到完整的上 述资料后 15 天内审定, 审定完毕确无异议的 7 日内付至总价款 95\% 。 决算资料不适用默认 规则。
  6.4 工程总价的 5\%质保金由甲方扣除, 壹年后经检查如无保修事项, 14 天内给予以支 付。
  6.5 付款方式采用叁个月期银行承兑汇票,或采用贴息
  3‰开取转帐支票。 第7条 关于材料供应的约定 条
  7.1 凡由乙方采购的材料、设备, 如不符合质量要求或规格有差异, 不得使用。如已使 用, 对工程造成的损失有乙方负责。
  7.2 乙方对设备、材料的质量及工程质量负责, 甲方的验收不影响乙方的质量责任。经
2
合法程序确认设备、材料不合格的, 按照其价款的双倍追索违约金。乙方所申报的设备、材 料价格不实的,按照其价格的双倍承担违约金。 第8条 条 有关安全生产和防火的约定
  8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明, 应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火 设计规范。
  8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》《建筑安装工人安全操 、 作规程》《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 、
  8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明, 违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规 范, 导致发生安全或火灾事故, 甲方应承担由此产生的一切经济损失。
  8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例, 导致 发生安全或火灾事故, 乙方应承担由此引发的一切经济损失及责任, 与甲方无关。 第9条 条 违约责任
  9.1 非因约定原因, 逾期竣工, 每逾期一天, 乙方支付甲方总造价千分之二违约金。
  9.2 甲方未办理任何手续, 擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线, 由此发生的损失 或事故(包括罚款), 甲方负责并承担损失。
  9.3 未经甲方同意, 乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线, 由此发生的损失或事故(包 括罚款)由乙方负责并承担损失。
  9.4 未办理验收手续, 甲方提前使用或擅自动用, 造成损失由甲方负责。
  9.5 因一方原因, 合同无法继续履行时, 应通知对方, 办理合同终止协议,并由责任方赔 偿对方由此造成的经济损失。
  9.6 如甲方未按照付款约定时间支付给乙方工程款, 每逾期一天, 甲方支付乙方总造价 千分之二违约金。 第10条 条 争议或纠纷处理
  10.1 本合同在履行期间, 双方发生争议时, 在不影响工程进度的前提下,双方可采取协 商解决或请有关部门进行调解。
  10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时, 可向工程所在地人民法院 起诉, 也可向郑州仲裁委员会申请仲裁。 第11条 条 附则
  11.1 本合同正本四份, 双方各执两份。
  11.2 本合同自签订之日起生效, 待履行完成后自动终止。 第12条 条 特别条款
  1. 本合同各条款均基于双方充分协商签定, 不存在任何可撤销或变更情形, 不得申 请撤销或变更, 也不得申请对自身责任进行调整。
  2. 未经加盖公章, 甲方人员的任何行为或表示均对甲方无约束力。
  3. 非经甲方书面明确同意, 本工程任何部分不得以任何形式进行直接或变相的分 包、转包, 否则甲方有权解除合同不支付任何工程款, 并按照工程总价款的 2 \%支付 违约金。
  4. 如果甲方出现资金紧张逾期支付, 乙方有权主张逾期的违约金, 但不得因此影响 工程进度。
  5、经甲方书面明确同意, 本工程任何部分不得以任何形式进行直接或变相的分包、 转包, 否则甲方有权解除合同并不支付任何工程款, 并按照工程总价款的 2 \%支付 违约金。
3
甲方 (盖章) 地址: 法定代表人: 代理人: 开户银行: 帐号:
乙方 (盖章) 地址: 法定代表人: 代理人: 开户银行: 帐号:
合同签订时间



建设行政主管部门审查意见:
经办人:
审查机关 (盖章) 年 月 日
签(公)证意见:
经办人:
审查机关 (盖章) 年 月 日
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