家装合同范本



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合同封面: 合同封面: 家庭居室装饰装修施工合同 发包方: 发包方: 承包方: 承包方: 合同编号: 合同编号: 使 用 说 明 、 中华人民共和国消费者权益保护法 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》 本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》 等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人约定采用,签订合同前请仔细阅读。 等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人约定采用,签订合同前请仔细阅读。 家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费,涉及的标的额较大,专业性较强, 二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费,涉及的标的额较大,专业性较强, 合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益,双方签订合同时应慎重, 合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益,双方签订合同时应慎重,力求内容 具体、全面、严密,正确选择示范文本所提供的选择项条款 择示范文本所提供的选择项条款。 具体、全面、严密,正确选择示范文本所提供的选择项条款。 签订合同前发包人(业主、甲方)要验看承包人(装饰装修企业、乙方) 三、签订合同前发包人(业主、甲方)要验看承包人(装饰装修企业、乙方)的《企业法 人营业执照》和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同,除验看其《营业执照》 人营业执照》和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同,除验看其《营业执照》及企 业资质证书外,合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位) 业资质证书外,合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位)的合同专用 章。 家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。 四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。 款开、竣工日期必须明确,这关系到违约责任的认定。 五、第一条第 8 款开、竣工日期必须明确,这关系到违约责任的认定。 根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同,管理费和利润可上下浮动, 六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同,管理费和利润可上下浮动,但一般不超 过装修总价款的
  15%。 %。 第二条“材料供应” 论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单, 七、第二条“材料供应” 无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单,内容包括材 , 料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价;属甲方提供材料的, 料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价;属甲方提供材料的,还需在附件 中写明送达时间、送达地点。 中写明送达时间、送达地点。 款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款, 八、第五条第 1 款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款,甲、乙双方如另有协商 约定,可在合同中写明。 约定,可在合同中写明。 家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收,并须在验收单上签字认可。 九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收,并须在验收单上签字认可。竣工 总验收, 乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标, 总验收,甲、乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标,乙方应 予整改,直到达标为止。 予整改,直到达标为止。 工程竣工,通过验收交付使用时,乙方应向甲方提供《工程保修单》 保修期从竣工验 ,保修 十、工程竣工,通过验收交付使用时,乙方应向甲方提供《工程保修单》 保修期从竣工验 , 收合格之日算起,保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修, 收合格之日算起,保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修,部分包工 包料的工程对相关部分实行保修,清包工的工程仅对施工质量实行保修。 包料的工程对相关部分实行保修,清包工的工程仅对施工质量实行保修。 十一、 乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清余款时, 十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清余款时,乙方必须开具税务统一 发票。 发票。 家庭居室装饰装修施工合同 合同编号: 合同编号: 发包人(简称甲方) : 发包人(简称甲方) 承包人(简称乙方) 承包人(简称乙方) : 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律 、 中华人民共和国消费者权益保护法 法规的规定,结合本工程的具体情况, 乙双方在遵循自愿、平等、公平、 法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则
基础上,经双方协商一致,签订本合同。 基础上,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 工程概况和造价
  1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。 、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。 甲方的有效证明: 甲方的有效证明: 。 乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业, 企业资质情况: 乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业, 企业资质情况: 。
  2、装饰施工地址: 、装饰施工地址: 区(县) 路 弄(村) 号 小区 单元 室。 楼
  3、住房结构 : 房型: 、 住房结构: 房型 : 室 厅 厨 卫 阳台, 平方米。 阳台,套内施工面积 平方米。
  5、装饰施工内容:见附件一《装饰施工内容表》 、装饰施工内容:见附件一《装饰施工内容表》 。
  6、承包方式: 包工包料、清包工、部分承包) 、承包方式: (包工包料、清包工、部分承包) 。 人民币(大写)
  7、总价款:¥ 元,人民币(大写) : 元。 、总价款:¥ 总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额, “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下竣工结 算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的 。 算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的 5\\%。 双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料, 双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实际计 算。
  8、工期: 、工期: 日开工, 日竣工, 自 年 月 日开工,至 年 月 日竣工,工期 天。 第二条 材料供应
  1、甲方提供的材料、设备:见附件二《甲方提供材料、设备表》 、甲方提供的材料、设备:见附件二《甲方提供材料、设备表》 。 甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场, 甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、 乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管, 乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费 由双方约定。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 由双方约定。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
  2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方 、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意, 不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  3、乙方提供的材料、设备:见附件三《工程主材料报价单》 、乙方提供的材料、设备:见附件三《工程主材料报价单》 。 乙方供应的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异, 乙方供应的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异, 应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
  4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出; 、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出; 甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。 甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。
  5、 乙方提供的材料、 设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定 如果乙方使用的材料、 本合同工程主材料报价单的规定。 如果乙方使用的材料、 、 乙方提供的材料、 设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。 设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。 设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。
  6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家 、甲方或者乙方提供的材料应当符合《 标准》 标准》 。 第三条 工程质量及验收
  1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验 、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《 收标准》 收标准》
  2、本工程由 方设计, 、 方设计,提供施工图纸一式 份。
  3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
  4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
  5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙 、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备, 方联系,在签订《工程项目变更单》 见附件四《工程项目变更单》 (见附件四 )后 方联系,在签订《工程项目变更单》 见附件四《工程项目变更单》 后,方能进行该项目 ( ) 的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。 的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人 员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的, 员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,
甲方应予赔偿。 甲方应予赔偿。
  6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参 乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续, 、 加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验, 加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要 求办理复验。若复验合格 其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。 验合格, 求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
  7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的,办理验收移交手续 、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的, 见附件五《工程质量验收单》,并由甲方按照约定付清全部价款 (见附件五《工程质量验收单》,并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间 ) 并由甲方按照约定付清全部价款。 内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收, 内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工 日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的, 日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方 有权拒收。 有权拒收。
  8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方
 

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