+合同+ 租房协议



租房合同协议书
甲方(房东): 甲方身份证号: 甲方地址: 乙方(租房人): 乙方身份证号: 乙方地址:
甲、乙双方经协商一致同意签订本协议,并共同遵守本协议所有条款,明确如下:
  1.本协议为固定期限的租房协议, 租用房期为一年 (2010 年 7 月 10 号起至 2011 年 7 月 10 号终止) 。
  2.租房押金费计人民币 100 元(待房屋到期日,甲方经查看房屋物品无损后退还乙方的全部押金 100 元)。
  3.租房费计人民币 1800 元一年,分三期支付清,7 月 10 号付 400 元,9 月 10 号付 600 元,春节后 付 800 元。
  4.乙方在租住期间,水、电费应随市场价结算,水费应按每月?元/吨,电费应按每月?元/度。
  5.乙方在租住房屋期间必须维护好甲方的房屋及配置件完整无损,如有损坏应按市场价进行赔偿。
  6.乙方应制定具体的内部管理制度,妥善保管好自己的贵重物品及财物,注意自己身体的安全。如 有遗失贵重物品和财物,甲方不承担任何责任。
  7.乙方在租住房屋期间, 甲方不得在没经乙方许可下用备用钥匙开启门锁进入房屋, 以免造成矛盾。
  8.由于甲、乙任何一方的过错,造成本协议不能履行或者不能完全履行的,由有过错的一方承担造 成的全部经济损失。如属于双方过错,根据实际情况,由甲、乙双方分别承担各自的经济损失。
  9.乙方在协议期满时,应当提前 30 日以面告形式通知甲方续签协议或终止协议。
  10.本协议订立后,双方必须严格履行。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方 (房东) : 甲方联系电话: 乙方 (租房人) : 乙方联系电话:
签订日期: 年


房屋租赁合同协议
本合同当事人: 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲 方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合 同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1、甲方出租给乙方的房屋位于。
  2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积)。

  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同清单。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 乙方应提供身份证明文件,甲方可复印该文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
  1、该房屋租赁期共\\_ \\_个月。自 年 月 日起至\\_ 使用。 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为\\_

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 第五条 租金及支付方式
  1、 该房屋每月租金为 租金总额为\\_ \\_元(大写 元(大写 元整)。 元整)。 个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  2、 住房押金: 从中扣除维修费用。
元。在退房时房内装修及设施、设备无损坏时,全部退还。 若有损坏,

  3、房屋租金支付方式如下: 第六条 租赁期间相关费用及税金
  1、 甲方应承担的费用:


  1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列 出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
  2、乙方交纳以下费用: (
  1)水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、物业管理费。 (
  2)物业管理费、有线电视费由甲方代乙方代收代缴,先付后用制, 按三个月一次性支付<最后一 个月头七天内结算下三个月费用>。其它费用,乙方应按时自行交纳。 第七条 房屋修缮与使用
  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同 及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外),乙方应积极协助配合。
  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应 立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设 计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方 责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (
  1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (
  2)要求乙方恢复原状。 (
  3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租
  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙 方继续有效。

  2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 第九条 合同的变更、解除与终止
  1、双方可以协商变更或终止本合同。
  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (
  1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (
  2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (
  1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (
  2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (
  3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (
  4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (
  5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (
  6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。
  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 壹 个月前通知甲方。如甲方在租期届满后 仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
  5、租赁期满合同自然终止。
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判 断的,应于 柒 日内向对方主张。
  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。对未经同意留存的物品,甲方有权 处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
  1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金, 但乙方应提供有效凭证。
  2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任
  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金 的 100 \\%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥 补全部损失为止。 (
  1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (
  2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (
  3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,不得中途擅自退租。

  3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 2 倍支付滞纳金。 第十三条 免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
  4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。 第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合 同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第\\_\\_ \\_\\_种方式
解决(以下两种方式只能选择一种):

  1、提请 仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项
  1、 甲方代乙方代收代缴物业管理费
  2、 为弥补租金低对甲方造成的损失,乙方在退房时自行购买的家具将归甲方所有。

  3、 住房租赁期间,未经乙方允许,甲方不得擅自进入租赁房屋内。 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式一份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 设 施 、设 备 清 单 本《设施清单》为(甲方)同 (乙方)所签订的房屋租赁合同的附件。 一、水表现数: 二、装修状况:新装 墙面:立邦永得丽乳胶漆 三、屋内设施 沙发 1 组;茶几 1 张;餐桌 1 张+4 张椅子;电视机(长红 29 寸)1 台;电视机柜 1 张;电冰箱(美 菱)1 台;洗衣机(TCL 全自动)1 台;空调 3 台(格力:柜机 1 台;挂机 2 台);热水器 甲方: 身份证号: 电话: 住址: 签字: 日期: 收款记录 项目
时间段
电表现数:
燃气表现数:
地板:长颈鹿地板
门:舒森实木门及门套
橱柜:福临门橱柜
乙方: 身份证号: 电话: 住址: 签字: 日期:
金额
合同收款时间 收款人签字 实际收款时间 押金 住房租赁期间 租金 年 物管费 年 月 日 年 月 日 月 日 年 月 日
有线电视费 年 租金 年 月 日 年 月 日 月 日 年 月 日
租 房 协 议
甲方( :签名 盖章(红印) 签名/盖章 甲方(房 主) : 签名 盖章(红印) 乙方(承租人) :签名 盖章 身份证号码:(需本人填写) 签名/盖章 身份证号码: 乙方(承租人) : 签名
一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用。 二、 租期壹年,从年月日起到年月日为止,必须一次性付清租金后使用 一次性付清租金后使用。 一次性付清租金后使用 三、 年租金为人民币元 (作为甲方净收入) 乙方共现金支付 , (计大写元整) 。 四、保证金
  1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000 元人民币) 。
  2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式
  3、本协议作为本期保证金收据 保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收 保证金收据 据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项: 乙方租用后应注意以下事项: 应注意以下事项
  1、 乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
  2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线; 对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担; 造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方 全额赔偿对方。并按违约处理
  3、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。 如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按 时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要 费用。 以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。 附:电表底数;水表底数;电视费; 以上数据由乙方自行核对,自行填写。
  4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自 理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由 乙方自理。并按违约处理
  5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、 经济、 经营和法律责任及
 

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