合同书样本上海市房屋租赁(商品房预租)合同样本



合同书样本上海市房屋租赁 合同书样本上海市房屋租赁
(商品房预租)合同样本 商品房预租)
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确 定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调 配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政 府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。
二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但 房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。
三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号,表示该条款适用于出 租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有[出租]部分 的内容;而作为商品房预租合同使用时,则[预租]部分的条款和补充条款中的" 预租有关事宜"部分的条款。其他未标有[ 租或出租都适用。 ]符号的条款作为通用性条款,不论预
四、本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地
产初始登记、取得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。 商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。
五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条 例》制定的示范文本(试行)。其合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约 定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。
六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地 产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租 给外来流动人员的,出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中,属房屋 租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同 登记备案证明;属于商品房预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备 案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取 得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在 地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,租赁合同登记备案证明。租 赁合同经登记备案扣,当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被 处分等事实时,可以对抗第三人。
八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方
可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时,出租人可以与承租 人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。 租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外,剩 余部分应当归还承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处 购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。
十一、本合同为示范文本,供当事人参照使用。
十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经 纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。  

相关内容

合同书样本上海市房屋租赁(商品房预租)合同样本

  合同书样本上海市房屋租赁 合同书样本上海市房屋租赁(商品房预租)合同样本 商品房预租)一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确 定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调 配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政 府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但 房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性 ...

上海市房屋租赁商品房预租合同样本

  上海市房屋租赁合同 本合同双方当事人: 出租方(甲方) : 承租方(乙方) : 根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》 、 (以下简称: 《条例》 )的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方的房屋 事宜,订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1-1 甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)___ _路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋) 。该房屋_ __( [出租]实测/[预租]预测 ...

合同书样本上海市房屋租赁合同

  合同书样本上海市房屋租赁合同 合同书样本上海市房屋租赁合同(合同编号:)本合同双方当事人:出租方(甲方):[出租]承租方(乙方):预出租方(甲方):[预租]预承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条 例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致, 就乙方承租甲方可依法 订立本合同。 (出租/预租)的 (房屋/商品房)事宜,一、出租或预租房屋情况1-1 县)甲方 路(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市 (弄/新村) (号/幢) ...

2010年 上海市房屋租赁合同-上海市商品房预租合同-商品房,公寓,别墅-房屋出租协议 中英双语 标准格式

  上海市房屋租赁合同(商品房预租) 商品房预租)Shanghai Municipal Premises Lease Contract上海市房屋土地资源管理局 上海市工商行政管理局 二○○○年十一月印制制定特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租赁的房屋租赁,不包括 按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住 房屋以及在《 条例 》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。 二、预租仅限于房地产开发企 ...

合同书样本上海市商品房预售合同

  合同书样本上海市商品房预售合同 合同书样本上海市商品房预售合同甲方(卖方):住所:邮编:营业执照号码:资质证书号码:法定代表人: \_联系电话:委托代理人:联系电话:乙方(买方):国籍:性别:出生年月日:住所(址):邮编:身份证/护照/营业执照号码:联系电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的 《 》商品房事宜,订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县 地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号 为: “ , 土地面积 ...

合同书样本上海市房屋转租合同样本

  合同书样本上海市房屋转租合同样本 合同书样本上海市房屋转租合同样本一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后,承租 人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。二、本合同签订前,双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见 的规定,相互交验有关证件,如:房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的 书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中,将承租 房屋转租给外来流动人员,转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。三、本合同签订后的1 ...

房屋租赁合同书样本

  房屋合 同 书租赁出租人: 承租人: 二0一0年房 屋 租 赁 合 同 书出租方(甲方) : 出租方(甲方) 承租方(乙方) : 承租方(乙方) 证件号(身份证) : 证件号(身份证) 证件号(身份证) : 证件号(身份证)根据国家有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,订立本租赁合同。 一、租赁用途及期限 1.1. 甲方将合法拥有的座落在 的房屋( m2)出租给乙方居住使用。 1.2. 租用期限自 年 月 日至 年 月 日。 1.3. 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期 ...

上海市房屋租赁合同样本

  上海市房屋租赁合同(合同编号: )本合同双方当事人: 出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》, 《上海市房屋租赁条例》(以下简称: 《条 例》)的规定,甲,乙双方在平等,自愿,公平和诚实信用的基础上,经协商一 致,就乙方承租甲方可依法 出租 的 房屋 事宜,订立本合同.一,出租房屋情况 1-1 甲方 出租 给乙方的房屋座落在上海市 房屋). 该房屋实测建筑面积为 第八 层 L 座 (以下简称该批注 [a1]: 删除 363.815150 平方米, 房屋类型为 办公 , 房屋 ...

合同书样本上海市房屋租赁合同

  合同书样本上海市房屋租赁合同 合同书样本上海市房屋租赁合同(合同编号:)本合同双方当事人:出租方(甲方):[出租]承租方(乙方):预出租方(甲方):[预租]预承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条 例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致, 就乙方承租甲方可依法 订立本合同。 (出租/预租)的 (房屋/商品房)事宜,一、出租或预租房屋情况1-1 县)甲方 路(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市 (弄/新村) (号/幢) ...

上海市房屋租赁(商品房预租)合同

  本合同当事人: 本合同当事人 出租方(甲方) : 出租方(甲方) [出租 出租] 出租 承租方(乙方) : 承租方(乙方) 根据 《中华人民共和国合同法》 , 《上海市房屋租赁条例》 (以下简称: 《条例》 的规定,甲,乙双方在平等,自愿,公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就 乙方承租甲方可依法 出租 (出租/预租) 房屋 (房屋/商品房)事宜,订立本 合同. 一,出租或预租房屋情况 1-1 甲方 出租 (出租/预租)给乙方的房屋座落在本市 徐汇 (区/县) 天钥桥路 路 325 (号/幢) ...

热门内容

黑龙江省人民代表大会常务委员会工作报告

  黑龙江省人民代表大会常务委员会工作报告??2011 年 1 月 22 日在黑龙江省第十一届人民代表大会第六次会议上 黑龙江省人民代表大会常务委员会副主任 刘东辉 各位代表: 我受省十一届人大常委会委托,向大会报告工作,请各位代表审议,并请列席人员提 出意见。 过去一年的主要工作 2010 年,在省委的正确领导下, 省人大常委会坚持以邓小平理论和“三个代表”重要 思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,按照省十一届人大四次会议精神,紧紧围绕全省 工作大局依法行使职权, 着力推进“八大经济区”和“十大工 ...

临 时 工 雇 佣 契 约 书

  不??任?保之?明 下列文稿?例?由福?摩莎科技股份有限公司所提供,?台?微?股份有限公 司、美商微?公司及其??企???。此等文稿?例?供?考之用,且?用?作 ?您在向了解您特定法律情?之律???前之指南。 福?摩莎科技股份有限公 司?未?事提供法律或其他??建?之??行?,故此文稿?例?非用?取代律 ?之建?。如果您需要法律上的正式建?,您???求律?的?助。 本?站、??或任何文件?未在福?摩莎科技股份有限公司?台?微?股份有限 公司、美商微?公司及/或其??企???生合夥、合?或代理?? ...

如何练好口才

  口才并不是一种天赋的才能,它是靠刻苦训练得来的。古今中外历史上一切口若 悬河、能言善辩的演讲家、雄辩家。他们无一不是靠刻苦训练而获得成功的。 美国前总统林肯为了练口才,徒步 30 英里,到一个法院去听律师们的辩护词, 看他们如何论辩,如何做手势,他一边倾听,一边模仿。他听到那些云游八方的 福音传教士挥舞手臂、声震长空的布道,回来后也学他们的样子。他曾对着树、 树桩、成行的玉米练习口才。 日本前首相田中角荣,少年时曾患有口吃病,但他不被困难所吓倒。为了克服口 吃,练就口才,他常常朗诵、慢读课文,为 ...

八年级数学上册教案

  第十一章 全等三角形 11.1 全等三角形〖教学目标〗 1.经历探索三角形全等条件的过程,体会利用操作、归纳获得数学结论的过程。 2.能够进行有条理的思考,并能进行简单的推理。 3.培养参与、合作精神。 〖教材分析〗 本课时是在前两课时的基础上继续探索三角形全等的条件。 主要内容是三角形两边一角全等条件的探索过程, 三角形全等的“边 角边”条件及其简单的应用。 〖教学设计〗 (一)创设情境,引入课题 一 创设情境 创设情境, 我们已学过判定两个三角形全等的哪些条件?我们还没有研究三个条件的哪一种 ...

花卉生产学-第五章 切花栽培(第二节 四大切花栽培技术)

  授课内容: 学时: 授课内容: 第五章 切花栽培 学时:2 学时 第二节 四大鲜切花栽培技术 班级: 班级: 教材: 教材:《花卉栽培》 参考书: 参考书: 1,包满珠.面向 21 世纪课程教材《花卉学》北京中国农业出版社 2003 2,刘燕.园林花卉学.北京:中国林业出版社,2002 3,鲁涤非.花卉学.北京:中国农业出版社,1998 4,陈俊愉,程绪珂主编.中国花经. 上海:上海文化出版社,1990 5,中国农业百科全书编辑部.中国农业百科全书观赏园艺卷.北京:农 业出版社,1996 教学目 ...