合同书样本北京市内销商品房预售契约(99)



合同书样本北京市内销商品房预售契约(
  99)
卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方):
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京 市 区(县) 年,自 地块的国有土地使用权,土地使用面积为 年 月 日至 年
平方米,土地使用年限 月 的
日止,国有土地使用证号为
。甲方在上述地块上建设
,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予 号。
上市预售,商品房销售许可证号为京房内证字第
乙方自愿购买甲方的 房屋的定金为人民币 本契约。
房屋,房屋用途为
。乙方预购
元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立
第一条
房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米,分摊的共有共用建筑面积
平方米(包括:套内建筑面积
平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后 以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方,土 地使用面积(含分摊的共有共用面积)为 平方米,该土地使用面积为
甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过 户之日起至 年 月 日止。
第二条
甲乙双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积
的误差不超过暂测建筑面积的±__%(含)时,按照本契约第三条所述房屋单价 据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实 测面积数据之日起 日内,甲乙双方同意按下述第 种(大写)方式处理:
1.乙方有权解除本契约,契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效,甲 方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款及 利息全部退还乙方。利息按 利率计算。
2.按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。
3.

第三条
双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 仟 佰 拾 万 仟
元,价 佰
款合计为人民币(大写) 拾
元整(小写)元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款
方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙 方最后一次付款时转为购房价款。 甲方售楼款监管银行 帐号为 。 , 银行
第四条
乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方
追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期 一日乙方按延期交付价款的万分之 期超过 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾
日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本契约。契
约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条
甲方向乙方交付房屋时, 应同时提交建设工程质量监督部门出具的 《北
京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房 屋的,须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京 市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋,提交建设工程质量 监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后,甲方交 付房屋的日期为 年 月 日。甲方交付的房屋被建设工程质量监
督部门认定不合格的,乙方有权解除本契约,甲方在契约解除之日起30日内除向 乙方双倍返还定金外, 还应全部退还乙方已付的房价款及利息, 利息按 利率计
算。
第六条
甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的,甲方同意按
向乙方补偿。
第七条
除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追
索违约金。 违约金支付时间向本契约约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止, 每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 支付违约金。逾期超过 (大写数字)向乙方
日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有
权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之 日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方,并向乙方双倍返还定 金(利息计算同第五条)。
第八条
本契约签订后,因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起
积、平面布局和使用空间的,应于
日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除 契约之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五 条),并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除本 契约,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条),并向乙方双 倍返还定金外,还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
第九条
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、 《北京市建设工程质量条例》
及有关规定,自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条
乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机
构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十一条 双方同意在签订本契约后三十日内,持本契约和有关证件共同到北 京市 房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
第十二条 本契约签订后至房屋交用前,乙方不得转让所预购的房屋,如有特 殊原因转让,须经甲方同意并签订预售转让书面协议,报市房屋土地管理局批准。
第十三条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办 理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。
第十四条 本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的, 双方同意按以下第 种(大写)方式解决纠纷。
1、提交北京仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十五条 本契约未尽事宜,双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订 的补充协议为本契约不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
第十六条 本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本共 交易管理部门壹份, 。
份,房地产
甲方(签章): 法定代表人: 身份证号码: 地址: 联系电话: 邮政编码: 代理人: 联系电话:
乙方(签章): 法定代表人: 身份证号码: 地址: 联系电话: 邮政编码: 代理人: 联系电话:
年 日




预售登记机关:(章)
经办人:
附件一:房屋状况(略) 附件二:共有共用部位(略) 附件三:付款方式(略)  

相关内容

合同书样本北京市内销商品房预售契约(99)

  合同书样本北京市内销商品房预售契约(99)卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方):甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京 市 区(县) 年,自 地块的国有土地使用权,土地使用面积为 年 月 日至 年平方米,土地使用年限 月 的日止,国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予 号。上市预售,商品房销售许可证号为京房内证字第乙方自愿购买甲方的 房屋的定金为人民币 本契约。房屋,房屋用途为。乙方预购元。双方经协 ...

合同书样本北京市内销商品房预售契约

  合同书样本北京市内销商品房预售契约 合同书样本北京市内销商品房预售契约卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方):甲方按照《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行 条例>办法=的规定,通过 地块的土地使用权,土地面积为 自 使用证号为 年 月 日至 方式,取得北京市 平方米,土地使用年限 年 月 区(县) 年,日止,国有土地 ,现已。甲方在上述地块上建设的具备规定的预售条件,经北京市房地产管理局批准,准予上市预售,北京市商品房 销售许可证号为 。乙方自愿购买甲方的 月的房屋 ...

合同书样本外销商品房预售契约补充协议

  合同书样本外销商品房预售契约补充协议 合同书样本外销商品房预售契约补充协议卖方(以下简称甲方):中文全称: 英文全称:法定代表人: 注册地址: 营业执照号码: 联系电话: 传 真:邮政编码: 买方(以下简称乙方):鉴于甲、 乙双方共同认为, 双方于 预售、预购事宜所订立的编号为年月日就北京房产号的《北京市外销商品房预售契约》(以下简称“该契约”)存在未尽事宜,故双方依据该契约第十八条之规定, 于该契约订立的同时, 就该契约之未尽事宜经充分友好的协商, 订立如下补充协议。第一条该契约中所述的房价款 ...

外销商品房预售契约补充协议

  外销商品房预售契约补充协议 卖方(以下简称甲方) : 中文全称: 英文全称: 法定代表人: 注册地址: 营业执照号码: 联系电话: 传 真: 邮政编码: 买方(以下简称乙方) : 鉴于甲,乙双方共同认为,双方于年月日就北京房产预售,预购事 宜所订立的编号为号的《北京市外销商品房预售契约》 (以下简称"该契约" )存 在未尽事宜,故双方依据该契约第十八条之规定,于该契约订立的同时,就该契约之未尽事 宜经充分友好的协商,订立如下补充协议. 第一条 该契约中所述的房价款 (亦即购房 ...

合同书样本上海市商品房预售合同

  合同书样本上海市商品房预售合同 合同书样本上海市商品房预售合同甲方(卖方):住所:邮编:营业执照号码:资质证书号码:法定代表人: \_联系电话:委托代理人:联系电话:乙方(买方):国籍:性别:出生年月日:住所(址):邮编:身份证/护照/营业执照号码:联系电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的 《 》商品房事宜,订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县 地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号 为: “ , 土地面积 ...

合同书样本北京市房屋租赁合同

  合同书样本北京市房屋租赁合同 合同书样本北京市房屋租赁合同合同编 号:出 租 方:承 租 方:北京市国土资源和房屋 管理局北京市工商行政管理局年 月 日特 别 告 知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订 的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准 的公有房屋的租赁关系。签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽 事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 ...

合同书样本上海市房屋租赁(商品房预租)合同样本

  合同书样本上海市房屋租赁 合同书样本上海市房屋租赁(商品房预租)合同样本 商品房预租)一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确 定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调 配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政 府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但 房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性 ...

北京市内北京市内销商品房买卖契约文本的应用

  A thesis submitted to XXX in partial fulfillment of the requirement for the degree of Master of Engineering北京市内销商品房买卖契约文本 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,通过方式,取得北京市 区(县)地块的土地使用块,土地面积为平方米,土地使用年限年,自\_\_年\_\_月\_\_日至 \_\_年\_\_月\_\_日止,国 ...

关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知

  关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知京建交[2005]100 号 2005 年 2 月 1 日北京市建设委员会为规范商品房预售行为,维护商品房买卖双方的合法权益,提高商品房交易信息 的透明度,依据《城市商品房预售管理办法》 〔建设部第 131 号令〕《北京市城市房 、 地产转让管理办法》 〔市政府第 135 号令,以下简称转让办法〕和《关于加快房地产 市场信息系统和预警预报体系建设的通知》 〔建办住房(2004)78 号〕的规定,现 将有关事项通知如下: 一、本市行政区域 ...

南京市商品房预售合同

  南京市商品房预售合同(官方范本2007年版) 南京市商品房预售合同(官方范本2007年版) 2007年版本合同文本适用于南京市行政区域内 (不含两县) 国有土地范围内取得商品房预售许可 证的商品房预售,经济适用房的预售不适用本合同文本。 除甲、 乙双方签署栏和登记机关登记栏外, 本合同其它空白处均应当通过南京市网上房 地产系统打印填写。 在本合同中的【 】内打“√”表示选择,打“x”表示不选择。本合同空格部分若为空白句, 应以“以下空白”字样注明。 本合同特别制作“乙方办理登记手续专用”文本,专 ...

热门内容

2011年中国政法大学招收攻读硕士学位研究生简章

  2011 年中国政法大学招收攻读硕士学位研究生简章一、培养目标 中国政法大学招收攻读硕士学位研究生, 是为了培养热爱祖 国,拥护中国共产党的领导,拥护社会主义制度,遵纪守法,品 德良好,为社会主义建设服务,掌握本学科坚实的基础理论和系 统的专业知识,具有创新精神和从事科学研究、教学、管理等工 作能力的高层次学术型专门人才以及具有较强解决实际问题的 能力、能够承担专业技术或管理工作、具有良好职业素养的高层 次应用型专门人才。 二、报考条件 (一)符合下列条件的,可以报名参加国家组织的全国统一 招生 ...

中班英语计划2009 09

  英语教学计划中班2009 年 9 月Unit1 第一单元 (1?? 周) ??4 ?? 活动目标: 活动目标: 1、能大小写字母相对应; 2、能了解各种文具名称; 3、了解如何使用句型,如:what is it? It’s a . 4、能清楚唱出歌曲; 5、能背诵朗诗; 6、幼儿对英语产生学习兴趣,愿意参加英语活动; 活动内容: 活动内容: 第一周: 1 、字母 A a B b C c 2、单词 ant bird cat high small crawl chase 3、朗诗 第二周 : 1、单 ...

初二上生物期末复习提纲

  第16章 动物的运动和行为 章 第一节 动物运动方式的多样性 一、动物运动方式的多样性 1、动物与植物的区别之一是动物能通过运动 , 主动 地、 有目的 地迅速改变其空间位置。 2、动物的运动方式主要有 飞行 、 游泳 、 爬行 、 行走 等。 二、动物通过运动主动地适应环境 动物在长期进化过程中,逐渐形成了一系列通过运动适应环境的特征,提高了适应环境 的能力。 例如鸟类的迁徙能获得① 食物,②寻找适宜的栖息和生殖场所,③并有利于完成 生殖活动。 第二节 动物运动的能量来源 一、 动物的运动器官 ...

构建和谐课堂论文和谐课堂论文:浅谈中学德育工作和谐发展之路

  构建和谐课堂论文和谐课堂论文:浅谈中学德育工作和谐发展之路摘要:树立全面、协调、可持续的科学发展观,是我国社会和谐运行和 摘要 稳定发展的根本保证,学校德育工作同样需要以科学发展观来指导,通 过统筹学校教育、家庭教育、社会教育的协同发展,通过统筹生理教 育、心理教育和道理教育和谐发展,构建和谐德育。正视当前中小学 德育工作中存在的问题。 关键词:德育 协同 和谐发展 关键词 一直以来,始终有这样一个问题困扰着一线的教育工作者:如何 做好新的时代条件下学校的德育工作, 尤其是有效地开展与学校和学 ...

学校卫生管理制度

  学校卫生管理制度 讲究卫生是社会主义精神文明建设的重要内容, 雅观 讲究卫生是社会主义精神文明建设的重要内容,优美、 优美、 的校园,整洁、舒适的办公、 的校园,整洁、舒适的办公、学习环境是学校实施环境育人的主 要组成部分, 学校卫生工作是学校教育工作中一项十分重要的工 要组成部分, 是培养学生良好的卫生习惯和健康文明的生活态度, 作, 是培养学生良好的卫生习惯和健康文明的生活态度,改善学 校卫生环境和教育卫生条件, 努力提高学生 校卫生环境和教育卫生条件,监测学生健康状况, 监测学生健康状况, ...