合同范本



发包方:(以下简称甲方) 承包方:以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规,遵 、 守平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就加福广场一区园林建筑工程(以下简称工程)事项协商一 致,订立本合同。 第一条 工程概况: 工程名称: 工程地点: 第二条 承包范围及内容:
  1. 承包范围: 提供的园林设计施工图及经 设计师认可的乙方提供的深化设计图的全部内容。
  2. 承包内容:主要内容包括 范围内的广场、停车场、行车路、特色景墙、水池、特色水景等全 部土建、饰面工程,给排水安装工程,园林绿化及照明灯饰工程。不包括回填土及“指定雕塑”。 第三条 工程工期:
  1. 本项目工程工期从 2004 年 5 月 20 日起至 2004 年 7 月 20 日止,共 61 个日历天。
  2. 因不可抗力,甲方不按合同支付工程款、提供工作面,停水、停电超过 24 小时造成的工期延 误,乙方就延误内容,向甲方提出书面报告,经甲方代表确认,工期相应顺延。
  3. 甲方认为乙方施工进度与计划严重不符时且可能无法按时完工,可向乙方发出以下指示,且 乙方不得因此索取任何费用:指示乙方增加人手、机械并加班工作,在保证质量的前提下以加快施工 进度,确保工程在合同约定的完工日期之前完工。乙方接到批示后应修正进度计划并报给甲方批准, 在甲方批准后乙方应按修正后的进度计划进行施工。
  4. 如乙方未能遵守第三条第 3 款所述指示时,甲方有权雇用第三方来施工以保证工程在完工日 前完成,由此给甲方增加的一切费用均由乙方承担,甲方在支付给乙方的款项中扣除该部分费用。同 时甲方有权解除本合同, 乙方按合同总造价的 20\\\%承担违约金, 在甲方雇用的第三方完成本合同之前, 甲方有权不与乙方结算。 第四条 承包方式及合同价款:
  1. 承包方式:施工总承包,即由乙方包、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包保 修、包图纸深化。
  2. 工程总造价按¥20000
  00。00 元(人民币贰佰万元整)实行总包干:错计、少计、漏计及合同履 行过程中发生不可预见的风险和费用均不调整(具体施工项目为甲、乙双方确认的设计图纸包括的全 部内容)。
  3. 工程总价内已包含税费。
  4。如遇下列情况,合同总价相应调整。 (
  1)发生重大设计变更。(
  2)施工中新增(减少)工程项目及数量。 第五条 工程付款方式:
  1. 合同签订乙方进场十天后,甲方向乙方支付合同价款的 20\\\%作为备料款。
  2. 乙方完成合同工程量 60\\\%时,甲方向乙方支付合同总价款的 30\\\%的工程进度款。
  3. 乙方完成合同工程量 95\\\%时,甲方向乙方支付合同价款的 30\\\%。
  4. 工程竣工,并经甲方组织有关部门验收合格后,甲、乙双方一个月内办理完结算,工程款支 付到结算总金额的 95\\\%。
  5. 余款为结算金额的 5\\\%, 作为本工程的保修金, 待本工程竣工验收合格满一年后七天内支付 3\\\%, 满二年后七天内支付 2\\\%。 第六条 工程质量标准、适用规范和标准:
  1. 园建工程,执行《工程测量规范》(GB50026-
  93)、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-20
  02)、 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-20
  02)、 《建筑装饰工程施工及验收规范》
(GB5010-20
  01)、 《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-20
  02)、 《建筑工程施工质量统一评定标准》 (GB50300-20
  01)。
  2. 园林给排水、 电气安装工程: 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 执行 (GB50242-20
  02) 和《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-20
  02)。
  3. 质量总体要求:达到 优质工程标准,达到 设计标准。
  4. 乙方施工质量不符合设计、施工规范及合同约定的要求,乙方应在甲方指定期限内进行返工, 直至达到甲方要求为止,因返工发生的费用由乙方承担,工期不予顺延。 第七条 甲方责任:
  1. 向乙方提供与园林建筑工程相关的图纸与资料。
  2. 负责施工方案审核,设计变更签证,组织验收。
  3. 负责协调乙方与施工各方的配合关系。
  4. 负责提供场地内的临时用水、用电接驳口。(水、电费用乙方负责)
  5. 及时支付乙方工程进度款。 第八条 乙方责任:
  1. 合同签定后五天内,根据甲方提供的 设计的施工图,按照设计规范进行深化设计,设计出环 境景观结构、水、电施工图、大样图及施工方案,经甲方及当代卓艺审核通过后严格执行。
  2. 正式施工前按甲方及 设计师要求提交材料样板和施工样板,经甲方及设计师确认后方可进行 施工,否则所造成的一切损失由乙方负责。
  3. 作好施工组织管理,维持现场整洁,施工所产生的垃圾及时清理并运走,费用乙方自理;如乙 方不负责清理,甲方另派人清理,则从乙方工程款中扣罚所发生费用的两倍。
  4. 施工中所发生的安全事故,均由乙方承担全部责任,并立即报告甲方和建设主管部门。
  5. 及时准确地向甲方及监理单位报告工程进度情况,便于甲方及监理单位对工程质量和进度实 施监控。
  6. 乙方承担所承包范围内的质量检测责任及费用。
  7. 遵守施工现场安全生产,文明施工的有关规定,服从甲方的合法指令,否则均视为乙方违约。
  8. 施工现场不得住人,其食宿乙方自行解决。 第九条 材料供应:
  1. 工程所用的材料设备均由乙方采购,所用材料设备的品牌规格、型号必须符合设计及合同约 定的要求。
  2. 所有材料须有出厂合格证和质量检验报告书,且在使用前进行试验检验,试验检验合格后方 能使用,费用乙方承担。
  3. 材料进场前应通知甲方及监理签认合格后方可使用。 第十条 隐蔽验收和中间验收:
  1. 工程具备隐蔽条件或需进行中间验收的部位,乙方首先进行自检,并在隐蔽验收或中间验收 前 24 小时以书面形式通知甲方代表,通知隐蔽和中间验收内容、验收时间、地点,乙方准备验收记 录。验收合格,甲方在验收记录上签字后,乙方方可进行下一道工序的施工;验收不合格,乙方应在 甲方限定的时间内整改完毕后重新验收。
  2. 甲方不能按时进行验收,应在验收前 4 小时通知乙方提出延期要求,延期不得超出 24 小时, 甲方未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,乙方可自行组织验收,甲方应承认验收记录。 第十一条 工程竣工验收:
  1. 工程竣工验收按甲、乙双方确认的施工图纸、项目清单、样板、现行相关验收规范、标准为 依据。最终效果以当代卓艺设计师验收为准。
  2. 乙方认为工程具备验收条件后,应于验收前 15 天内向甲方提供完整的竣工资料一式五份和竣 工验收报告,甲方代表收到报告后十五天内组织有关单位验收,并在验收后五天内提出整改意见,乙
方按整改意见整改,并承担整改费用。
  3. 甲方收到乙方竣工验收报告十五天内无正当理由不组织验收和提出整改意见,则视为竣工验 收报告已被批准。
  4. 竣工日期为乙方递交竣工验收报告的日期,若需整改后才能达到竣工要求的,应为整改后重 新递交竣工验收报告的日期。
  5. 验收合格后 5 天内,乙方向甲方办理工程移交手续,双方在移交证书上签字盖章之日为正式 移交之日,因乙方原因造成不能按期交付的,按逾期竣工处理。 第十二条 竣工结算: 本工程竣工验收合格后,且乙方向甲方提交完整的竣工资料五套之日起一个月内,甲、乙双方办 理完结算手续。 第十三条 工程保修:
  1. 本工程除光源保修期为壹年外,其余均保修贰年(若国家法律、法规规定的保修期长于约定保 修期的,依照法律、法规规定执行);保修期从工程竣工验收合格并交付使用之日起计算。保修期内出 现因设计、工艺、材料等而导致的质量问题,乙方应在甲方通知后 48 小时内派人免费维修,否则甲 方可委托其他单位维修,其费用在乙方保修金中扣除,不足部分由乙方支付。保修期外发生损坏,乙 方有责任承担维修工作,并以最优惠价格向甲方收取相应的人工费和材料费。
  2. 因乙方设计、施工质量等原因致使工程在十年期限内造成人身和财产损害的,由乙方承担法 律责任及赔偿由此造成的经济损失。 第十四条 违约责任:
  1. 合同生效后,乙方不履行合同或单方终止合同或因自身原因造成甲方终止合同,应向甲方支 付合同总价 20\\\%的违约金,并赔偿由此给甲方造成的经济损失。
  2. 除不可抗力外,乙方不能按期完工,每逾期一天,应向甲方支付合同总价 1\\\%的违约金;逾期完 工超过十天或无故停工超过三天,甲方有权解除合同。
  3. 除不可抗力及质量问题外,甲方如不能按时支付工程款,每逾期一天,应向乙方支付应付金 额 1\\\%的违约金。 第十五条 合同急议的解决方式: 甲、乙双方在履行合同时发生争议,首先应本着友好态度协商解决,若经协商不能解决,可向工 程所在地的仲裁委员会申请仲裁,对仲裁结果不服,可向工程所在地人民法院提起诉讼。 第十六条 合同组成: 本合同连同附件共同组成合同文件,附件包括下列文件: (
  1)经甲乙双方确认的施工图纸及设计变更。 (
  2)经甲方审核的施工组织设计。以上附件具有同等法律效力。 第十七条 合同生效与终止:
  1. 本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,均具同等法律效力。
  2. 本合同自双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效;合同中甲、乙双方约定的所有内容 执行完毕后自动失效。 甲方(盖章): 法定代表人(签字): 签订日期: 年 月 日 乙方(盖章) 法定代表人(签字): 签订日期: 年 月 日
工程名称 发包方 承包方 合同编号 监制北京市工商行政管理局 北京市园林局 二○○五年三月
北京市园林绿化建设工程施工合同协议条款 发包人(全称): 承包人(全称): 承包人资质等级: 依照 《中华人民共和国合同法》 和中华人民共和国建设部、 国家工商行政管理总局共同发布的 《建 设工程施工合同》(GF—
  99—02
  01)及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双 方就本园林绿化建设工程施工项目经协商订立本合同:
一、工程概况 第 1 条工程概况

  1.1 工程名称:

  1.2 工程地点:

  1.3 工程内容:

  1.4 工程立项批准文号:

  1.5 资金来源:
第 2 条工程承包范围

  2.1 承包范围:

  2.2 工程总面积:
二、合同文件及图纸
第 3 条本合同文件及解释顺序

  3.1 除双方另有约定以外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下: (
  1)双方签订的补充协议 (
  2)本合同条款 (
  3)中标通知书 (
  4)投标书及其附件 (
  5)标准、规范及有关技术文件 (
  6)图纸 (
  7)工程量清单 (
  8)工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第 4 条适用法律、标准及规范

  4.1 适用法律法规:国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束 力。

  4.2 适用标准、规范名称:《城市园林绿化工程施工及验收规范》(DB11/T2
  12—20
  03)、《城市园 林绿化用植物材料木本苗》 (DB11/T2
  11—20
  03) 《城市园林绿化养护管理标准》 、 (DB11/T2
  13—20
  03)

  4.3 双方另有约定列入补充条款。

  4.4 双方对合同内容的约定与上述法律、标准、规范规定有矛盾的,以法律、标准及规范规定为准。
第 5 条图纸

  5.1 发包人提供图纸日期及套数:

  5.2 承包人未经发包人同意,不得将本工程图纸转让给第三人。

  5.3 发包人对图纸的特殊保密要求:
三、双方的权利义务
第 6 条监理

  6.1 监理单位名称:

  6.2 监理工程师 姓名:职务: 职权: 需要取得发包人批准才能行使的职权: 除本款有明确约定或经发包人同意外,监理工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义 务。
第 7 条双方派驻工地代表

  7.1 发包人派驻工地代表姓名: 职权:

  7.2 承包人派驻工地代表姓名: 职权:

  7.3 任何一方驻工地代表发生变更时,应提前 7 日书面通知对方,并明确指出交接时间、权限。
第 8 条发包人工作

  8.1 发包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作并承担相应费用: (
  1)保证施工现场达到具备施工条件的具体要求和完成的时间: (
  2)将施工所需的水、电、电讯等管网线路接至施工
 

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