规划设计条件通知书.011号



江 西 省 分 宜 县 建 设 用 地 规 划 设 计 条 件
编号:2007-011 县国土资源局: 根据 《中华人民共和国城市规划法》 第三十一条和江西省城市规 划管理技术导则以及分宜县县城总体规划,经核准、本地块的规划设 计条件如下: 一、限制性要求 地块编号 地块位置 用地性质 容 积 率 建筑高度/层数 绿地率
1-8-5
  04(西地块) 、 1-8-5
  05(东地块) 天工路东侧、 东山路北侧 西地块:商业 东地块:商住
原用地单位 用地面积 建筑面积 建筑密度 建筑间距 集中绿地
空地
283
  28.4 ?
45325 ? 其 商 ( 中 业29900 ?, 住 宅15425 ?)
FAR≤
  1.60
西地块:4 层 东地块:17 层
D≤
  26.5\%
GAR≥35\%
小区内设置
建筑退线

  1、东、南、西、北四向退让道路红线分别为 6 米、6 米、 10 米、4 米。
  2、中部退让道路红线 10 米。
主 出 口 位 要 入 方 停车泊位 公共设施 市政设施 其他要求 附图名称
按相应规模配建停车、消防、环卫等市政设施。
二、规划设计引导 (现状处理、 规划衔接、规划结构、交通组织、 空间组合、建筑风格、竖向设计、工程管线、城市防灾)
  1、该地块规划应与 相衔接;

  2、该地块应完成好平地、水、电、路等基础设施后,方可建设;
  3、该地块内规划道路占地不得办理用地转让; 三、规划设计文件送审要求
  1、方案设计采用[√]项形式 [ ]设计招标;[√]多方案比较;[ ]单方案。
  2、送审规划方案(含工程管线规划)须由有相应设计资质的单 位进行规划设计,且应包括下列[√]项的内容; [ ]区位示意图:[ ]现状图或现状分析图;[√]规划总平面图;
[√]工程管线规划图;√]竖向规划图;√]规划设计说明书; [ [ [√]鸟瞰图;[ ]重要节点效果图;[√]临
街面
立面图。

  3、方案送审时必须附送 AutocadR14(dwg)格式电子文件。
  4、规划设计方案审查由我局组织评审会,参加评审会的部门 与专家由我局确定。 四、注意事项:
  1、本规划设计条件和附图联合使用方具法律效力。
  2、本规划设计条件,用地单位、设计单位应严格遵照执行。

  3、未经核发机关同意,本规划设计条件的有关规定不得变更。
  4、本规划设计条件有效期为一年,逾期应重新申请。
核发机关: 2007 年 9 月 11 日  

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