广州市房屋租赁合同范本(新)



第一条 合同当事人 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一 致订立本合同,并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在 (巷、 里) 号座 房号的房地产 出租给乙方作 商业 用途使用, 建筑面积 平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下: 租赁期限 月租金额(币种:人民币 ) 元 小 写 大 写 注:期限超过 20 年的,超过部分无效。 租金按 月 结算, 由乙方在每 月的第 日前按 转入个人银行帐号 付款方式缴付租金给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳( 人民币 币) 元保证金(可以收取不超过 个月月租金数额), 甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方 。 第五条 双方的主要职责:
  1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁 条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
  2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生 育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务:
  1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月 租金额的 向乙方支付违约金。
  2.甲方应负的修缮责任: 房屋结构性问题。
  3.租赁期间转让该房屋时,须提前 个月(不少于 3 个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提 前 日书面通知乙方。

  4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金 个月以上 的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务:
  1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的 向甲方支付违约 金。
  2.乙方应负的修缮责任: 房屋非结构性问题。
  3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前 日 与甲方协商, 双方另行签订合同。 第八条 其他约定 乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理 费从 年 月 日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同,甲方需赔偿乙方壹个月 租金;若乙方提前解除租赁合同,乙方需赔偿甲方壹个月租金。 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限 内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及 时协商处理。 第十一条 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备 案。 第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起 诉,或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章) 乙方(签章) 甲方: 乙方: 身份证 号码: 身份证 号码: 委托代理人: 委托代理人: 证件号码: 证件号码: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话:
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