关于关于甘肃省政府办公厅关于印发《甘肃省公共租赁住房管理办法》的通



【法规名称】甘肃省政府办公厅关于印发《甘肃省公共租赁住房管理办法》 甘肃省政府办公厅关于印发《甘肃省公共租赁住房管理办法》 甘肃省政府办公厅关于印发 的通知 【颁布单位】甘肃省人民政府办公厅 【颁布文号】甘政办发[2010]159 号 【颁布时间】2010-9-6 【实施时间】2010-9-6 【正文】 各市、自治州人民政府,省政府各部门,中央在甘各单位: 现将《甘肃省公共租赁住房管理办法》印发给你们,请遵照执行。 甘肃省人民政府办公厅 二 0 一 0 年九月六日 甘肃省公共租赁住房管理办法 第一章 总 则 第一条 为完善我省住房保障体系,健全住房保障制度,逐步解决城市中低 收入家庭住房困难,根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 (国发〔20
  10〕10 号)、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通 知》(国办发〔20
  10〕4 号)和住房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源 部、人民银行、税务总局、银监会《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建 保〔20
  10〕87 号)精神,结合我省实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于全省公共租赁住房规划、建设、分配、使用及监督管 理。 第三条 公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持,限定套型、面积和租 金标准,向中等偏下收入住房困难家庭供应的政策性保障住房。 第四条 公共租赁住房建设管理,应当在国家和省政府政策指导下,遵循政 府组织、社会参与,多方建设、统一管理,公平公开、严格监管的原则。省政府 对全省公共租赁住房工作负总责,对市州、县市区政府实行目标责任管理。
第五条 省建设厅负责全省公共租赁住房工作的指导和监督。市州、县市区 住房保障管理部门负责本行政区域内公共租赁住房的建设管理工作并组织实施。 县级以上政府发展改革、监察、财政、国土资源、规划、税务及金融管理等 部门根据职责分工,负责公共租赁住房有关工作。 第二章 房源筹集 第六条 公共租赁住房的房源筹集渠道主要包括: (一)国有投资公司集中建设的住房; (二)政府从市场上回购或租赁符合条件的住房; (三)在经济适用住房、商品住房开发中配套建设的住房; (四)企事业单位利用自有土地建设的住房; (五)社会捐赠及其他渠道筹集的住房。 第七条 公共租赁住房面积应设计为 40?90 平方米,套型为一居室、一室一 厅、两室一厅,以 60 平方米小户型为主,根据家庭人数不同配置相应面积的住 房。 (一)政府出资新建的公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式, 面积 控制在 60 平方米以内,套型原则上以一室一厅、两室一厅小户型为主。 (二)劳动密集型企业利用自有土地建设的公共租赁住房,面积控制在 40 平 方米以内,套型以一居室公寓为主。 (三)为利于引进人才,可适当建设部分 90 平方米以内的三居室公寓,配建 比例不超过公共租赁住房总量的 30\%。 第八条 公共租赁住房的规划,应充分考虑住房困难群体交通、就业、就学、 就医等需求,合理安排区位布局。 第九条 公共租赁住房建设用地纳入住房规划年度实施计划,列入年度土地 利用计划并优先保障。 第十条 公共租赁住房建设用地按划拨方式供应的,享受廉租住房建设的有 关土地供应及税费减免等优惠政策。 第十一条 企事业单位利用符合城市总体规划的自有土地进行公共租赁住房 建设, 涉及改变土地用途的, 应按照有关规定变更为住宅用地后, 方可进行建设。
第十二条 在商品房开发项目中应配建不低于总建筑面积 5\%的公共租赁住 房。配建的公共租赁住房,可按配建面积免收城市基础设施配套费等行政事业性 收费和政府性基金。 第十三条 社会捐赠住房作为公共租赁住房的,按照国家规定的有关税收优 惠政策执行。 第十四条 公共租赁住房要达到基本设施完善、功能齐全,具备基本居住条 件。公共租赁住房的建设,应当积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、 新工艺、新材料、新设备,推动节能、省地、节水、节材及环境保护工作,提高 住宅建设的整体水平。 第十五条 公共租赁住房项目的验收和保修,按照国家有关规定执行。 第三章 筹资渠道 第十六条 公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”,投资者权益可依法 转让。 第十七条 公共租赁住房建设筹资渠道: (一)政府投资公共租赁住房建设资金主要渠道:中央安排的专项资金,财政 年度预算安排资金,土地出让收益中安排资金,银行、非银行金融机构和公积金 贷款以及公共租赁住房租金收入等。 (二)非政府投资公共租赁住房建设资金主要渠道:中央安排的专项补助资 金,银行、非银行金融机构和公积金贷款,公共租赁住房租金收入和企事业单位 自筹资金等。 第十八条 政府投资建设公共租赁住房的租金收入,应按照政府非税收入管 理的规定缴入同级国库,实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共 租赁住房贷款以及公共租赁住房的维护、管理和投资补助。 第十九条 公共租赁住房建设用地以划拨方式供应。有偿方式出让的,土地 出让收益、 地方政府权限范围内的税费, 原则上全额安排用于公共租赁住房建设。 第四章 准入管理 第二十条 申请公共租赁住房以家庭为单位,每个家庭确定 1 名符合申请条 件的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。个人申请公共租赁住房, 本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租 1 套公共租赁住房。 第二十一条 申请人应年满 18 周岁,在本地有稳定工作和收入来源,具有租 金支付能力, 符合当地政府收入限制规定的本地区无住房或家庭人均住房建筑面 积低于 13 平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业新就业学生、外地来 甘工作及进城务工的无住房人员。
第二十二条 当地政府规定的家庭中低收入标准,应当根据经济发展水平、 人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。 第二十三条 政府引进的特殊专业人才和在本地工作的全国、省部级劳模、 英模,荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房,原则 上不受收入限制。 第二十四条 公共租赁住房对象资格的核定由市州、县市区住房保障管理部 门具体负责,按房源筹集渠道实施差别化管理。 (一)政府出资建设或回购的公共租赁住房以及政府在商品房开发项目中配 建的公共租赁住房,供应对象主要为本地区城镇居民中等偏下收入住房困难家 庭、新就业职工和外来务工 3 年以上无住房人员。供应对象资格的核定由市州、 县市区住房保障管理部门具体负责。 (二)企事业单位利用自有土地建设的公共租赁住房, 供应对象的认定标准由 企事业单位书面提出申请,经市州住房保障管理部门核定后,由企事业单位安排 符合核定标准的供应对象办理入住手续,并报市州住房保障管理部门备案。 (三)劳动密集型企业建设的公共租赁住房, 供应对象为企业内的无房员工和 外来务工人员,供应对象的认定标准和范围由企业制定,报市州住房保障管理部 门备案后执行。 (四)社会捐赠及其他渠道筹集的公共租赁住房,应参照本章有关条款办理。 第二十五条 申请人在申请公共租赁住房所在地有直系亲属具备住房资助能 力的,不能申请公共租赁住房。 第二十六条 申请公共租赁住房,应提交以下材料: (一)《公共租赁住房申请表》; (二)身份证或户口簿复印件; (三)工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴 费证明; (四)房屋所有权证或者使用权证以及其他能够证明申请家庭住房情况的材 料; (五)其他需要提供的材料。 第五章 租赁管理 第二十七条 公共租赁住房实行合同制管理。出租人与承租人应当签订书面 租赁合同。《公共租赁住房租赁合同》为格式合同,合同期限最长为 5 年。
第二十八条 承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住房的权利。 第二十九条 公共租赁住房的租金标准应依据社会经济发展水平、房源筹集 渠道、保障对象承受能力以及市场租金水平等因素综合考虑,以保证正常使用和 维修管理为原则,由当地政府价格主管部门会同财政、住房保障部门研究确定。 原则上应控制在租赁市场价标准的 70\%左右。租金实行动态调整,每 2 年向社会 公布 1 次。 第三十条 承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得擅自对房屋进行 装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应负责维修或赔偿。 第三十一条 公共租赁住房小区物业管理,由县市区住房保障管理部门组建 或选聘专业物业公司承担;物业服务费由同级物价部门会同住房保障管理部门研 究核定。 第六章 退出管理 第三十二条 租赁合同期满,承租人应退出公共租赁住房。需要续租的,应 在合同期满 3 个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。 第三十三条 承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房所在 地获得其他住房或在租赁期内超过政府规定的收入标准的, 应当退出公共租赁住 房。 第三十四条 承租人和购买人有下列行为之一的,解除租售合同,收回公共 租赁住房,其行为记入信用档案,5 年内不得申请公共租赁住房: (一)采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的; (二)转租、出借的; (三)改变公共租赁住房结构或使用性质的; (四)承租人无正当理由连续空置 6 个月以上的; (五)拖欠租金累计 6 个月以上的; (六)在公共租赁住房中从事违法活动的; (七)违反租赁合同约定的其他行为。 第三十五条 承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有特殊困难 的,给予一定的过渡期限;拒不腾退的,按合同约定处理,并在适当范围内公告, 必要时当地住房保障管理部门申请人民法院强制执行。 第七章 监督管理
第三十六条 县市区政府要建立健全公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、 配租和租后管理制度。县市区住房保障管理部门应当建立公共租赁住房档案,详 细记载规划、计划、建设和住房使用以及承租人的申请、审核、轮候、配租、配 售以及违法违约情况等有关信息。 第三十七条 各级住房保障管理部门会同监察部门对公共租赁住房承租人履 行合同约定的情况进行监督检查,有关单位和个人予以配合,如实提供资料。有 关单位为公共租赁住房申请人出具虚假证明材料的, 对其主管人员及直接责任人 依法依纪追究责任。 第三十八条 房地产中介机构违规接受公共租赁住房承租人委托,为其代理 转让、 出租或者转租的, 由所在地住房保障管理部门对房地产中介机构依法处理。 第三十九条 各级住房保障管理部门及其工作人员,要严格依法行政,规范 管理,自觉接受社会的监督。对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等行为,要依法 依纪追究责任。 第八章 附 则 第四十条 各市州政府应当依据本办法制定实施细则。 第四十一条 本办法由省建设厅负责解释。 第四十二条 本办法自印发之日起施行。 文章来源:中顾法律网 (免费法律咨询,就上中顾法律网)你好哦啊,
  •  
 

相关内容

关于关于甘肃省政府办公厅关于印发《甘肃省公共租赁住房管理办法》的通

  【法规名称】甘肃省政府办公厅关于印发《甘肃省公共租赁住房管理办法》 甘肃省政府办公厅关于印发《甘肃省公共租赁住房管理办法》 甘肃省政府办公厅关于印发 的通知 【颁布单位】甘肃省人民政府办公厅 【颁布文号】甘政办发[2010]159 号 【颁布时间】2010-9-6 【实施时间】2010-9-6 【正文】 各市、自治州人民政府,省政府各部门,中央在甘各单位: 现将《甘肃省公共租赁住房管理办法》印发给你们,请遵照执行。 甘肃省人民政府办公厅 二 0 一 0 年九月六日 甘肃省公共租赁住房管理办法 第 ...

刑法诉讼河南省人民政府办公厅关于转发省发展改革委、财政厅河南省县域经济发展专项资金管理办法的通知

  萨发生反对萨芬撒反对萨芬萨范 德萨范德萨反对萨芬 撒旦飞萨芬撒旦撒大幅度萨芬撒【法规名称】 河南省人民政府办公厅关于转发省发展改革委、财政厅河南 河南省人民政府办公厅关于转发省发展改革委、 省县域经济发展专项资金管理办法的通知 【颁布部门】 河南省人民政府办公厅 查看 【发文字号】 豫政办[2004]85 号 【颁布时间】 2004-08-11 【实施时间】 2004-08-11 【效力属性】 有效 【正 文】河南省人民政府办公厅关于转发省发展改革委、 财政厅河南省县域经济发展 专项资金管理办法 ...

的通知威海市人民政府办公室关于印发威海市残疾人就业保障金征收管理办法

  【法规名称】 威海市人民政府办公室关于印发威海市残疾人就业保障金征 收管理办法的通知 【颁布部门】 威海市人民政府办公室 查看 【发文字号】 威政办发[2004]73 号 【颁布时间】 2004-08-12 【实施时间】 2004-08-12 【效力属性】 有效 【正 文】威海市人民政府办公室关于印发威海市残疾人就业保障金征收管理办法的 通知 各市、区人民政府,高技术产业开发区、经济技术开发区管委会,市政府各 部门、单位: 《威海市残疾人就业保障金征收管理办法》 已经市政府同意, 现印发给你们, ...

文山州人民政府办公室关于印发《文山州人民政府电子公文传输管理暂行办法》的通知

  文政办发〔2008〕89号 文山州人民政府办公室关于印发《文山州人民政府电子公文传输管理暂行办法》的通知 各县人民政府,州直各委、办、局:  《文山州人民政府电子公文传输管理暂行办法》已经州人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。          二OO八年六月二十日 文山州人民政府电子公文传输管理暂行办法 第一章 总 则  第一条 为使州人民政府与各县、各部门之间电子公文传输工作规范化,确保电子公文传输的安全有效,根据《国家行政机关公文处理办法》和国务院办公厅《 ...

常熟市人民政府办公室关于印发《常熟市罚没收入代收代缴暂行办法》的通知

  常熟市人民政府办公室关于印发《常熟市罚没收入代收代缴 暂行办法》的通知常政办发[2004]53 号各镇人民政府、虞山林场,江苏省常熟经济开发区、江苏省常 熟东南经济开发区 (外向型农业综合开发区) 江苏常熟招商城, , 市政府各部门(直属单位) ,市属各企事业单位: 经市政府同意,现将《常熟市罚没收入代收代缴暂行办法》 印发给你们,请遵照执行。 二??四年七月五日常熟市罚没收入代收代缴暂行办法第一条 为维护和监督行政机关依法行使职权, 保护公民、法人和其他组织的合法权益,加强对罚没款收缴活动的监 ...

关于印发《陇南市应对重大自然灾害和公共突发时间临时生活救助管理办法》的通知

  陇政办发〔2010〕103 号陇南市人民政府办公室关于 印发《陇南市应对重大自然灾害和 公共突发事件临时生活救助管理办法》的通知各县(区)人民政府,市政府相关部门: 《陇南市应对重大自然灾害和公共突发事件临时生活救助 管理办法》 已经 2010 年 5 月 10 日市政府第七次常务会议讨论通 过,现予印发,请认真贯彻执行。二? 一? 年六月四日陇南市应对重大自然灾害 和公共突发事件临时生活救助管理办法为了及时应对重大自然灾害和公共突发事件,及时、有序、 高效地开展重大自然灾害抗灾救灾工作,合理配 ...

重庆市人重庆市人民政府关于印发重庆市公共租赁住房管理暂行办法的通知的应用

  A thesis submitted to XXX in partial fulfillment of the requirement for the degree of Master of Engineering【法规名称】 重庆市人民政府关于印发重庆市公共租赁住房管理暂行办法 的通知 【颁布部门】 重庆市政府 【发文字号】 渝府发[2010]61 号 【颁布时间】 2010-06-08 【实施时间】 2010-07-01 【正 文】重庆市人民政府关于印发重庆市公共租赁住房管理暂行办法的通知 ...

大连市人民政府办公厅关于印发大连市融资性担保机构规范整顿工作实施方案的通知

  法缘博客 专注律师营销实战与研究 http://hi.baidu.com/lawedge大连市人民政府办公厅关于印发大连市融资性担保机构规范整 顿工作实施方案的通知【文 件 号】大政办发[2010]126号 【颁布部门】大连市政府 【颁布时间】2010-08-16 【实施时间】2010-08-16 【时 效 性】有效   各区、市、县人民政府,各先导区管委会,市政府各有关部门,各有关单位 :   经市政府同意,现将《大连市融资性担保机构规范整顿工作实施方案》印发 给你们,请认真组织实施。   二 ...

广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区人民政府常务会议工作规则的通知

  广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区人民政府常务会议工作规则的通知(桂政办发〔2008〕140号) 各市、县人民政府,自治区农垦局,自治区人民政府各组成部门、各直属机构:   《广西壮族自治区人民政府常务会议工作规则》已经自治区人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。               广西壮族自治区人民政府办公厅               二○○八年九月十六日 广西壮族自治区人民政府常务会议工作规则   第一条 为进一步推进广西壮族自治区人民政府常务会议(以下 ...

吉林省人民政府办公厅关于印发吉林省劳动和社会保障厅主要职责内设机构和人员编制调整方案的通知

   http://code.fabao365.com吉林省人民政府办公厅关于印发吉林省劳动和社会保障厅主要 职责内设机构和人员编制调整方案的通知【文 件 号】吉政办发[2004]33号 【颁布部门】吉林省政府 【颁布时间】2004-06-02 【实施时间】2004-06-02 【时 效 性】有效 各市州、县(市)人民政府,省政府各厅委、各直属机构:   《吉林省劳动和社会保障厅主要职责内设机构和人员编制调整方案》已经省 政府批准,现予印发。   吉林省人民政府办公厅   二00四年六月二日   吉 ...

热门内容

入党申请书

  入党申请书敬爱的党组织: 我志愿加入中国共产党。 中国共产党是中国工人阶级的先锋队, 是中国各族人民利益的忠实代表, 是中国社会主 义事业的领导核心。党的最终目标是实现共产主义的社会制度。中国共产党以马列主义、毛 泽东思想、 邓小平理论和三个代表重要思想作为自己的行动指南, 通过学习党章, 我认识到: 党的最高纲领是实现共产主义社会制度; 而党在社会主义初级阶段的基本路线是领导和团结 全国各族人民,以经济建设为中心,坚持四项基本原则,坚持改革开放,自力更生,艰苦创 业,为把我国建设成为富强、民主 ...

2010年年终总结

  后勤处(后勤集团)交通运输服务中心 2010 年年终总结2010 年交通运输服务中心在学校、后勤处(后勤集团)领导下, 安全有序地进行了各项工作,现将一年来中心的工作汇报如下: 一年来,中心紧紧围绕“节约成本、提升服务、保障运营”的工 作目标,精心组织,周密安排,扎实工作,以学校师生教职员工的需 求作为开展工作的出发点和落脚点,紧密配合学校的各项活动,为学 校的教学、 科研等工作提供强有力的后勤运输保障。 “精打细算、 本着 厉行节约”的原则把好经费开支关,加强校物、校产的日常维护与管 理,做到 ...

土地租赁合同

  农村土地租赁合同范本发包方: 租赁方: 根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施<中华人民共和国农村土地租 赁法>办法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,发包方将村集体有所有权的耕地 租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订合同如下: 1、租赁地名: 面 积: 界止 : 2、租赁形式: 3、 租赁期限 年 月 日至 年 月 日止( 年)。 (双方约定不得超过 年 月 年) 日:4、上交租赁款:共计人民币(大写) 5、发包方的权利与义务:元。交 ...

室内装修合同书

  合同编号:施 工 协 议工 程 名 称: 承 发 包 包 方: 方:0发包方(甲方): 承包方(乙方): 为规范家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合 同法》《建筑安装工程承包合同条例》《中华人民共和国消费者权益保护法》《省保护消费 、 、 、 者合法权益条例》 ,中华人民共和国建设部建建(1997)92 号文《家庭居室装饰装修管理试行 办法》以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议, 共同遵宁。 一、概况 1.装修施工地点: 2.住 ...

重庆市人民调解条例

  重庆市人民调解条例 (2007 年 11 月 23 日重庆市第二届人民代表大会常务委员会第三十四次会议 通过 2007 年 11 月 23 日重庆市人民代表大会常务委员会公告[2007]第 32 号公 布 自 2008 年 1 月 1 日起施行) 第一章 总则第一条 为了规范和加强人民调解工作,及时化解民间纠纷,促进社会和谐 稳定,根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《人民调解委员会组织条例》等法 律法规,结合本市实际,制定本条例。 第二条 本市行政区域内的人民调解及相关指导活动适用本条例。第三条 ...