个人房屋租赁合同书



个人房屋租赁合同书
订立合同双方: 出租方:,以下简称甲方 承租方:,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商 一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 型居民住房出租给乙方作居住使用。 第二条 租赁期限 租赁期共个月, 甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使 用,至年月日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;
  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  3.未按期交纳租金的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方在同等价下拥有优先承租权。 第三条 租金、租赁押金和租金交纳期限 甲乙双方议定月租金元/年, 押金 日交纳给甲方,先付后用。 元, 由乙方在 年月

  1. 乙方续租房屋时必须在截至日期前一个月续交房租,逾期甲方有权将房屋另作处 置;
  2. 乙方不再续租须提前一个月告知甲方,交付钥匙、验收房屋及设施后,甲方即时退 还押金;
  3. 租赁房屋设施清单见附件,合同到期后如有损坏可由押金进行赔付或修缮。 第四条 水电气由乙方自付, 暖气费收取参照甲方是否交付现金, 暖气如需支付现金则由乙 方按价支付。 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、 下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定:
  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工
后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中扣除; 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其 规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工,甲方不承担其装饰费 用。 第五条 租赁双方的变更
  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合 同对新的房产所有者继续有效;
  2.甲方出售房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 第六条 违约责任
  1.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 1\%,以天数计算向甲方交 付滞纳违约金。
  2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
  3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用或转为商用,甲方有权责令停止转让行为,并 终止租赁合同回收房屋,同时其租赁余额及押金沉没。
  4.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的 1\%,以 天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 第七条 免责条件
  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
  2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋, 使甲乙双方造成损失, 互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同 等效力。 本合同一式 2 份,甲乙双方各持一份。
出租方签名: (盖章)
承租方: (盖章) 合同有效期限: 至 年 月 日
合同附件:
房屋设施清单
项目 格力分体壁挂空调 电视机 电冰箱 消毒柜 双人床 单人床 洗澡器 炉灶 抽油烟机 门窗 三人沙发 双人沙发 茶几 数量 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1套 1 1 1 价值 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 完好度 备注
甲乙双方确认: 甲方: 乙方:
日期:


 

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