个人房屋租赁合同



房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方) : 身份证号码: 联系电话:
承租方(以下简称乙方) : 身份证号码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平 、 等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,房屋结构为,建筑 面积平方米,该房屋房地产权证号为:。
第二条 房屋用途 该房屋用途为。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。
第四条 租金 该房屋租金为按(月/季/年)交付,每次缴纳租金元,由乙方于每〔月/季/年〕的第\_\_个月的 日交付给甲方。另乙方向甲方支付房屋家具电器押金元,押金在终止合同时由甲方检验房屋设备完好 后返还给乙方。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整 租金。
第五条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲 方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的, 由甲方负责赔偿。甲方不得在合同期间私自将房屋转租、转售,从而影响乙方使用,由此给乙方造成经济 损失的,由甲方负责赔偿。
第六条 维修养护责任
租赁期间,甲方应保障房屋结构的正常使用,应保障水、电、燃气以及下水管道等设施的正常运转。乙方 应负责门窗家具电器等设施的正常养护,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用, 由乙方承担责任并赔偿损失。
第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲 方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复 工程所需费用。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  1.水、电费;
  2.煤气费;
  3.电话费;
  4.物业管理费;
  5.有线电视费
  6、宽带使用费 如有其它费用请注明: 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,由乙方支付。如果 发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋产权有关的费用,由甲方支付。
第九条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前个月书面 向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  1.擅自将承租的房屋转租的;
  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  4.拖欠租金累计达个月;
  5.利用承租房屋进行违法活动的;
  6.故意损坏承租房屋的;
  7.。
第十一条 提前终止合同 租赁期间,双方应遵守本合同期限约定,不得无故提前终止合同,任何一方提出终止合同,需提前 月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的\%作为违约 金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的\%向乙方加收滞纳金。
第十三条 不可抗力 因自然灾害等不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条 附件及其它 本合同所含附件为双方身份证复印件以作合同证明使用,本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定,并签定 补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十六条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,交由政府机关通过法律途径解决。
第十七条 合同份数 本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签字) :
乙方(签字) :
合同签订日期:年月日  

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