钢结构安装分包租赁活动板房协议书2010.5.24



辽宁营口中储粮北方粮贸大厦工程
钢结构专业分包活动板房租赁协议
承租方:北京城建亚泰建设工程有限公司
中储粮北方粮贸大厦工程项目经理部
租赁方: 营口隆仁轻钢彩板工程有限公司
(以下简称:甲方)
(以下简称:乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定,甲乙双方本着自愿、互惠互利、友好合 作的原则,就乙方使用房屋事宜,签订本协议,以兹共同遵守: 一、双方确认:房屋座落于:营口市经济技术开发区日月大道南,平安街东,中储粮北 方粮贸大厦工程项目部民工宿舍区。房屋使用面积约 二、甲方同意乙方对上述房屋的租赁使用期限为 50 12 平方米,乙方知晓该房屋的产权 月,自 2010 年 5 月 12 日至 2011 人为北京城建亚泰建设工程有限公司--中储粮北方粮贸大厦工程项目经理部。 年 5 月 12 日,计算起始时间以甲乙双方交接时间为准。 使用期限届满后,在同等使用费得基础上,乙方享有优先使用权,但是,应以双方签署 新的协议为准,约定各自的权义。 三、租金、租金缴纳支付方式:
  1)乙方使用上述房屋的租赁单价为 20 元/平米.月。总价为 大写 12000 元人民币, 壹万贰仟元整。租赁总费用甲方将在和最终结算时扣除。

  2)使用期间乙方负责按月缴清使用房屋的管理费(含保洁及垃圾清运费) 、水、电费、 供暖费等,不得拖欠。 四、水电气费、管理费、供暖费和维修费的缴纳办法:
  1、管理费:免;
  2、水电费、燃气费(无) :乙方自行挂表计量自身所用水电费,并于每月 25 日之前向 甲方缴纳当月费用;单价按工程所在地政府相关部门标准执行。
  3、供暖费:免
  4、维修费:使用期间,由于非甲方原因,导致房屋以及房屋内设备设施的损毁,乙方 负责维修,并应当承担维修费用。如果造成甲方或第三方损失,乙方应当承担赔偿责任。 五、双方责任:
  1、甲方责任:

  1)甲方保证,承租期内乙方拥有对房屋的使用权。
  2)甲方负责在乙方按时、足额交纳相关费用的前提下,提供房屋的水、电源,保证正常 使用。
  3)甲方提供房屋内现有的设施给乙方使用,该等物品的所有权人仍为甲方,如非正常原 因有毁损,乙方应当向甲方赔偿。在使用期届满,或者双方终止协议时,乙方应向甲方返还 房屋及该等物品并保证该物品的正常使用(消耗和折旧物品除外) 。
  4)乙方在使用期内违反协议约定,或者迟延交纳使用费、管理费、水、电费和维修费的, 甲方有权解除本协议,本协议自甲方发出解除通知书之日起解除。乙方应自行承担损失(包 括所有添赋得不可移动的物件等所有投入) ,并应将房屋和物品交还给甲方,甲方有权没收其 押金。
  2、乙方责任:
  1)乙方应当按时足额缴纳房屋使用费及其他费用(水、电费、管理费) ,如有拖欠情形, 且欠费在二个月之内的,乙方应当向甲方支付月使用费 2000 元/月的违约金;如欠费三个月, 甲方有权解除本协议。
  2)乙方在使用期间,必须以合理防范措施,保护使用房屋内设备、设施和甲方用品的完 好无损(自然折旧除外) ,乙方不得擅自改变使用房屋的结构及用途。乙方对使用房屋进行装 修或有其他增加房屋价值的行为,应先征得甲方同意后方可实施,其产生的费用由乙方自行 承担,甲方在任何情况下均不承担乙方的上述费用。由于非甲方原因造成的使用房屋及设备、 设施、甲方物品的损毁,乙方应当负责恢复原状,并承担所有费用。
  3)使用期间,乙方如欲将使用房屋转给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意, 否则,所产生的一切后果和责任由乙方承担。
  4)乙方保证将房屋作为合法使用,并保证遵守国家和辽宁省相关的法律、法规以及各 项政策,不违法经营。由于乙方违法经营、以及和员工产生劳动纠纷等造成的损失和影响, 由乙方自行处理并承担全部费用。
  5)乙方保证使用房屋周边的环境卫生符合相关部门的要求,保证使用房屋不存在扰民 现象,并保证服从甲方的管理和要求。
  6)乙方应爱惜保护适用房屋内原有的设备、设施、甲方物品,如因乙方原因造成损坏, 应照原购进价赔偿。
  7)乙方不得在使用房屋外立面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,如需更 改,应征得甲方书面同意,并自行承担相关费用。 六、其他各项:
  1)乙方在使用期间,应服从甲方管理,遵守甲方制定的宿舍管理制度。由于乙方原因 造成违反甲方管理制度,一切后果和责任,乙方自行处理并承担全部费用。
  2)使用期满,乙方必须按时将使用房屋内的全部设备、设施、甲方物品在清洁、良好、 无损坏的状况下(自然折旧除外)交给甲方。甲乙双方清点房屋内原有设施、设备、甲方物
品并签字认可;
  3)使用期满,如乙方不存在违约行为也未给甲方造成任何损失,甲方应退还乙方已缴 纳的押金,本协议解除;
  4)甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
  5)使用期满或本协议解除,如乙方逾期不搬迁腾空交付给甲方,乙方应当赔偿甲方因 此所受的损失。 七、使用期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用该房屋,乙方需立即书面通知甲 方,甲方可同意乙方不需支付自然灾害发生期间的使用费;若房屋因不可抗力的自然灾害导 致损毁到无法修复,本协议自然终止,如果在该情况下,双方同时没有任何其他违约行为, 则双方互不承担任何责任:乙方应结清损毁前的使用费、水、电、电话、管理费等,甲方应 将押金及预付使用费按月抵扣后退还给乙方。如果在上述不可抗力的自然灾害发生时,任何 一方已经有违约行为存在,则不应享受上述免责条款。双方仍然按照本协议第五条约定的各 方责任去承担违约责任。 八、 本协议未尽事宜, 双方协商可另签补充协议, 补充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议签字盖章后生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲 方(签章) : 乙 方(签章) :
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