房屋租赁合同样本



房屋租赁合同
甲方:(出租人) 事达成以下协议: 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋 全貌,并以现状为准。 第二条 出租房屋坐落于 省 小区东临,房屋门面房一间,套间一间,房屋门窗完好,水、 电、 供应正常。 房屋租赁期限: 自二 0 一 0 年 月 日至二 0 年 月 日止。 第三条 租金每年人民币 4000 元。(大写 肆仟元整) 第四条 租金每年支付一次;自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付一年的租金合计 4000 元整;租金以现金支付,甲方收取租金时向乙方出具收条。 第五条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络 使用费、治安费等均由乙方承担; 第六条 租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并 收回房屋,且可以追究乙方的违约责任。 第七条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承 担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第八条 租赁期间,房屋发生的自然损坏,修缮费用由甲方承担。乙方应合理使用其所承租 的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏的, 乙方应立即负责修复或经济赔 偿。 第九条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后, 甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 50\%计算。 第十条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合 同,乙方向甲方以剩余租金作为违约金 第十一条 租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋 和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须 事先征得甲方同意。 第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,乙方应自合同期满之日起七天内自行 拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理 数额内承担。 第十三条 租赁期满或合同解除, 如乙方逾期不搬迁, 乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 第十五条 租赁期满,乙方需续租,应提前 30 天通知甲方,甲方自收到书面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起 30 天内甲方不予以书面 答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自 30 天期满次日起计。 第十六条 对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地 法院诉讼。 第十七条 本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则 从其约定或规定。 乙方:(承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一
第十八条 本协议一式两份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律效力。 第十九条 本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效 力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。 第二十条 本协议自双方签字之日起生效。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
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