房屋租赁合同样本



房屋出租协议
甲方(出租方) :, 身份证号码: ,
乙方(承租方) :. 身份证号码:。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方 的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 甲方将自有的坐落在焦作市高新区芦堡村的房屋 28 间
(包括南一层西 1 间,二楼整个楼层 19 间,三楼 8 间)及平台,出租 给乙方使用.装修及基建设施情况:外墙和室内外地面为水泥面(北 楼二,三层地砖乙方提供) ,室内墙面为白色磁粉粉饰,木质门(暗锁) 及塑刚推拉窗,电路齐全,每楼层有一套水冲式公共卫生间,洗漱池 及淋浴设施. 第二条 租金,交纳方式,租赁期限及续约约定
甲乙双方议定年租金元,交纳方式以一年为一个周期,第一 次租金元于交纳,以后每年期满后 15 日内,预付清一年 租金.租赁期为五年,甲方从年月日起将出租房 屋交付乙方使用.合同期满后,乙方拥有优先承租权,租金价格随行 就市,但为了保护双方利益,租金不得低于原租金价格,不得高于原 租金价格的 20\%. 第三条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不 淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正
常使用,乙方应当积极配合.乙方应保护甲方房屋及设施,除正常磨 损外,人为因素损坏的,乙方应该赔偿.
  1.如因房屋质量,基建设施引发的安全事故由甲方承担. 第四条 租赁双方的变更

  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约 定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
  2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,如需转 让,不得转给违法行业,甲方应当支持乙方的合理要求; 3,甲乙方解除合同后,乙方投资的地板砖归甲方所有. 第五条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交
纳水,电等各种费用. 第六条 甲方收乙方押金元,合同终止时,结清水,电
费用后,由甲方退还乙方押金元. 第七条 违约责任
双方都不得提前解除合同,如有违约,按下述条款处理: 1,如因甲方原因出现水,电,电视,宽带等不能正常使用,导致 乙方经济损失的,甲方应预赔偿. 2,乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 3\%,以天 数计算向甲方交付违约金. 3,乙方租金逾期一月未交纳的,甲方有权收回房屋. 4, 第八条 免责条款

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双 方互不承担责任.
  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损 失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补. 第九条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向焦作仲 裁委员会申请经济合同仲裁,也可向人民法院起诉. 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商.如双方都认为
有必要的,可以签订补充合同,其效力与本合同同等. 本合同一式 2 份,甲乙方各执 1 份.从签字之日起生效,到期自 动作废.

方:

方:
联系电话:
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旅馆业治安管理办法
日公安部发布) (1987年9月23日国务院批准 1987年11月10日公安部发布) 1987年 23日国务院批准 1987年11月10日公安部发布 第一条 为了保障旅馆业的正常经营和旅客的生命财物安全,维护社会治安,制定本 办法. 第二条 凡经营接待旅客住宿的旅馆,饭店,宾馆,招待所,客货栈,车马店,浴池 等(以下统称旅馆),不论是国营,集体经营,还是合伙经营,个体经营,中外合资, 中外合作经营, 不论是专营还是兼营, 不论是常年经营,还是季节性经营,都必须遵 守本办法. 第三条 开办旅馆,其房屋建筑,消防设备,出人口和通道等,必须符合《中华人民 共和国消防条例》等有关规定,并且要具备必要的防盗安全设施. 第四条 申请开办旅馆,应经主管部门审查批准,经当地公安机关签署意见,向工商 行政管理部门申请登记,领取营业执照后,方准开业. 经批准开业的旅馆,如有歇业,转业,合并,迁移,改变名称等情况,应当在工商 行政管理部门办理变更登记后三日内,向当地的县,市公安局,公安分局备案. 第五条 经营旅馆,必须遵守国家的法律,建立各项安全管理制度,设置治安保卫组 织或者指定安全保卫人员. 第六条 旅馆接待旅客住宿必须登记.登记时,应当查验旅客的身份证件,按规定的 项目如实登记. 接待境外旅客往宿,还应当在二十四小时内向当地公安机关报送住宿登记表. 第七条 旅馆应当设置旅客财物保管箱,柜或者保管室,保险柜,指定专人负责保管 工作.对旅客寄存的财物,要建立登记,领取和交接制度. 第八条 旅馆对旅客遗留的物品,应当妥为保管,设法归还原主或揭示招领;经招领 三个月后无人认领的,要登记造册, 送当地公安机关按拾遗物品处理.对违禁物品和可 疑物品应当及时报告公安机关处理. 第九条 旅馆工作人员发现违法犯罪分子,行迹可疑的人员和被公安机关通辑的罪 犯,应当立即向当地公安机关报告,不得知情不报或隐瞒包庇. 第十条 在旅馆内开办舞厅, 音乐茶座等娱乐, 服务场所的,除执行本办法有关规 定外,还应当按照国家和当地政府的有关规定管理. 第十一条 严禁旅客将易燃,易爆,剧毒,腐蚀性和放射性等危险物品带入旅馆. 第十二条 旅馆内,严禁卖淫,嫖宿,赌博,吸毒,抟播淫秽物品等违法犯罪活动.
第十三条 旅馆内,来得酗酒滋事,大声喧哗,影响他人休息,旅客不得私自留客住 宿或者转让床位. 第十四条 公安机关对旅馆治安管理的职责是,指导,监督旅馆建立各项安全管理制 度和落实安全防范措施,协助旅馆对工作人员进行安全知识的培训,依法惩办侵犯旅馆 和旅客合法权益的违法犯罪分子. 公安人员到旅馆执行公务时,应当出示证件,严格依法办事,要文明礼貌待人,维 护旅馆的正常经营的旅客和合法权益.旅馆工作人员和旅客应当予以协助. 第十五条 违反本办法第四条规定开办旅馆的,公安机关可以酌情给予警告或者处以 二百元以下罚款;未经登记,私自开业的,公安机关应当协助工商行政管理部门依法处 理. 第十六条 旅馆工作人员违反本办法第九条规定的,公安机关可以酌情给予警告 或者处以二百元以下罚款;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任. 旅馆负责人参与违法犯罪活动,其所经营的旅馆已成为犯罪活动场所的,公安机关 除依法追究其责任外,对该旅馆还应当会同工商行政管理部门依法处理. 第十七条 违反本办法第六,十一,十二条规定的,依照《中华人民共和国治安管理 处罚条例》有关条款的规定,处罚有关人员;发生重大事故,造成严重后果构成犯罪的, 依法追究刑事责任. 第十八条 当事人对公安机关的行政处罚决定不服的,按照《中华人民共和国治安管 理处罚条例》第三十九条规定的程序办理. 第十九条 省,自治区,直辖市公安厅(局)可根据本办法制定实施细则,报请当地 人民政府批准后施行,并报公安部备案. 第二十条 本办法自公布之日起施行.1951年8月15日公布的《城市旅栈业暂 行管理规则》同时废止.
互联网上网服务营业场所设立许可证
一,办事程序 二,申报材料
  1)工商部门出具的名称预先核准通知书;
  2)书面申请,守法经营保证书; 申请,受理,现场审查,领导审批,发证

  3)法定代表人或主要负责人的身份证, 户籍所在地公安机关出具的无故意刑事犯罪记录证明;
  4)经营场所房屋产权证明或租房合同书;
  5)经营场所 300 米范围内位置图及平面图;
  6) 与经营相适应的资金证明;
  7) 消防部门出具的《消防安全检查意见书》;(看原件,留复印件)
  8) 公安部门出具的《信息安全审核意见书》;(看原件,留复印件)
  9) 经营场所被规划为商业用途证明材料(对难以界定房屋性质的出具房地产行政管理部门的房屋用途证明文
书) 原件和复印件;
  10)申请表; 三,承诺时间 15 个工作日上报,负责办理.  

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