房屋租赁合同书(范本格式)



房屋租赁合同书(范本格式)
房屋租赁合同书 (供个人居住租赁房屋参考) 甲方: (出租人) 乙方: (承租人) 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房 屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋 它项权利有 。 (如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是 委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第 2 条 房屋法律概况
  1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;
  2、房屋所有权证书编号: ;
  3、土地使用权证书编号: ;
  4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;
  5、房屋的使用面积:
  6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: 第 3 条 出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第二部分 租赁期限 第 4 条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延:
  1) 发生不可抗力事由的;
  2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
  3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;
  4) 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第 5 条 租金每月人民币 元(大写: 整) 。 第 6 条 租金按季支付; 自本合同生效之日起十五日内, 乙方应支付给甲方 1 个季度的租金; 以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。 (也可以约定以月、年等支付租 金日期) 第 7 条 租金支付地点: ; 第 8 条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等) ; 第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 相关费用 第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变 动,除非双方对此达成书面变更协议。
第 11 条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络 使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。 第 12 条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋 顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第 13 条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前 3 个月书面通知乙方,乙方 有以同等价格的优先购买权。 房产所有权转移给第三方后, 该第三方即成为本合同的当然甲 方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 14 条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权 的第三方即成为本合同的当然乙方, 享有原乙方的权利和承担原乙方的义务, 乙方不再承担 本合同约定的权利与义务。 第 15 条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前 2 个月书面告知乙方,乙方有权决定 是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定 终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方, 乙方有随时单方面解除本合同的权力, 并追究甲方违约责任。 第 16 条 甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前 1 个月书面告知乙方。 第六部分 房屋修缮 第 17 条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承 担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第 18 条 租赁期间, 如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏, 或人为损坏, 或屋面漏水等, 影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮,超过 7 天, 乙方有权自行修缮。 第 19 条 租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的 生命财产安全的, 甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救, 如果甲方对此怠慢, 或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。 第 20 条 对房屋进行的修缮费用, 乙方可以抵销租金或向甲方索还, 并可追究甲方违约责任。 第七部分 甲方权利与义务 第 21 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况, 应包括房屋权属、 房屋维修 次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。 第 22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过 3 个月的租金。 第 23 条 租赁期间, 如甲方确需收回房屋自住, 必须提前 3 个月书面通知乙方。 解除合同后, 甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 20\\%计算。 第 24 条 租赁期间, 如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为, 则按照国家拆迁条例和当 地的拆迁有关规定执行。 第 25 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修, 如果因甲方原因致使乙方在合同期限内 满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商, 协商不一致, 按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用 的补偿的最高标准执行。 第八部分 乙方权利与义务
第 26 条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。 第 27 条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合 同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 20\\%计算。 第 28 条 租赁期间, 乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途, 故意或过失造成租用房屋和 设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事 先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。 第 29 条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、 物品, 在合同期满搬出时可一次折价转让给甲 方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除,恢复至房屋原状。 超过 7 天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。 第 30 条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满, 乙方应在收到甲方正式书面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或 另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期 30 天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交 清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处 理。 第 31 条 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 第 32 条 租赁期满,乙方需续租,应提前 30 天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约; 如在接到乙方书面通知之日起 30 天内甲方不予以书 面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自 30 天期满次日起计。 第 33 条 租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。 第九部分 不可抗力和例外 第 34 条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。 第 35 条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务 时,甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后 10 日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方 或双方应当继续履行合同。 第 36 条 不可抗力影响如持续 2 个月以上,任一方均有权单方面终止合同。 第 37 条 合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房,或其 它原因致使乙方无法正常居住生活的, 在甲方维护或修缮完毕之前, 甲方应减免这段日期的 租金。 第 38 条 因不可抗力致使本合同无法履行, 本合同则自然终止, 甲方应在本合同终止之日起 十五天内返还乙方多支付的租金,其它有关问题按国家相关规定处理。 第十部分 通知 第 39 条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写,通知可以专人递 交,或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日 期应按下述方法确定: (
  1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达; (
  2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第 1 个工作日视为送达。 第十一部分 争议解决 第 40 条 对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法 院诉讼。
第十二部分 合同生效 第 41 条 本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从 其约定或规定。 第 42 条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、 房屋租赁备案登记、 治安许可证等国家规定应 办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起 30 天内,仍然没有办理上述手续,则 乙方有权解除本合同。 第十三部分 违约责任 第 43 条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 第 44 条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在 15 日内对此确认或 提出书面异议或补充说明。如果在 15 日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内 容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违 约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 第十四部分 索赔 第 45 条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行, 甲方应返回乙方已经交付的租金及乙 方基于信赖而先期投入的各类费用, 包括但不限于乙方交付的中介费用、 乙方的来回搬迁费 用、 乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、 乙方为正常居住生活需要而添加的固 定设备安装费用(如:有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中 央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等) 。 第 46 条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行, 甲方应在合同不能履行之日起 7 天内一 次性支付给乙方补偿金人民币 元(大写: )作为对乙方的间接损失补偿。 第 47 条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行, 乙方应在合同无效之日起 7 天内一次性 支付给甲方补偿金人民币 元(大写: )作为对乙方的间接损失补偿,否则,甲方有权暂时 扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第 45 条含义)甲方不 予以补偿。 第 48 条 乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的 2\\%向甲方支付违约 金,但违约金累计不超过 3 个月的租金。乙方如拖欠租金达 60 天以上,甲方有权收回房屋 并追究乙方违约责任 第 49 条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元,但违约金累计不超过 3 个月的租金。甲方逾期交付房屋超过 60 天,乙方有权单方面解 除合同并追究甲方责任。 第 50 条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的, 则违约方应承担守约方为 维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十五部分 附则 第 51 条 本协议一式陆份,甲、乙双方各存二份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份, 均具有同等法律效力。 第 52 条 本协议如有未尽事宜, 可经双方协商作出补充规定, 补充规定与协议具有同等效力。 如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。 第 53 条 本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指 行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。 甲方签字: (出租人)
住址: ; 身份证件号码: 电话: 时间: 乙方签字: (
 

相关内容

房屋租赁合同书(范本格式)

  房屋租赁合同书(范本格式)房屋租赁合同书 (供个人居住租赁房屋参考) 甲方: (出租人) 乙方: (承租人) 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房 屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋 它项权利有 。 (如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是 委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第 2 条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登 ...

房屋租赁合同书范本(租房)

  个人房屋租赁合同书范本 个人房屋租赁合同书范本出租方(以下简称甲方):地址:电话:承租方(以下简称乙方):地址:电话:甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的 房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共 间,合同约定套内面积 ?的房屋出租给乙方,作为 经营场所。第二条 租金、押金交纳期及方式1、租用期限年,自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币¥ 人民币¥ 元(大写:元,(大写:)第二年使 ...

房屋租赁合同书(范本格式)

  ml2p " oni " kjiwHv§Afedi6§ gha Y0edG egfwHv§H2 ¨ed` 2 Hr'" 2 Hr§ Hw§H 2 wyxwHvutHs Hr q§G ¨# !$p ih! gf a 2 ed§ cbSa ` Y0XW VUTS§¨R 2QPIHG ¨§FEDCBA@9 876 43210)('!& 5 ¨\% "!" !$ ¨# §¨ ¨§ ¤房屋租赁合同书 @A A CA x y ...

房屋租赁合同书(范本格式)

  房屋租赁合同书(范本格式)房屋租赁合同书(供个人居住租赁房屋参考)甲方: (承租人)(出租人)乙方:双方经友好协商,根据《合同法》及国家,当地政府对房屋租赁的有关规定, 就租赁房屋一事达成以下协议.第一部分 房屋概况第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人, 共有) 拥有完全所有权和使用权, 设有房屋它项权利有 .(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面 同意声明.如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第2条 房屋法律概况1,房屋所有权证书登记人: 证号码: ;,身 ...

房屋租赁合同书范本(多个)

  房屋租赁合同书甲方: (出租人) 乙方: (承租人)双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协 议。第一部分 房屋概况第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有 。 (如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权 人与受托人的委托协议书) 第 2 条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人: 2、房屋所有权证书编号: 3、土地使用权证书编号: 4、 ...

房屋租赁合同书

  房屋租赁合同书甲方(出租人) : 乙方(承租人) :甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有 关规定,经过善意友好协商,甲方自愿将自有房屋租赁给乙方,并就租赁房屋相 关事宜达成如下协议: 一、房屋概况 (一)甲方保证向乙方出租的房屋所有权利为(选择其中一项) : □本人所有 本人所有。拥有完全所有权。即占有、使用、收益和处分的权利。 本人所有 □共同所有 共同所有。拥有共有人同意出租的书面声明书。 共同所有 □委托租赁 委托租赁。拥有房屋所有权人与受托人的委托转租 转租 ...

房屋租赁合同范本

  房 屋 租 赁 合 同订立合同双方: 出租方:__ 承租方:__ _,以下简称甲方 _,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务 关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类 型___, 结构等级___, 完损等级___, 主要装修设备___, 出租给乙方作___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月, 甲方从___年___月___日起将出租房 屋交 ...

房屋租赁合同范本

  房屋租赁合同范本本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方):唐永康 (本人)(法定代表人)姓名:王耀;国籍:中国 承租方(以下简称乙方):崔无瑕 (本人)(法定代表人)姓名: 田亮国籍:中国 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_南通市青年东路 148 号;位于第 3 层, 第二条 房屋用途。 该房屋用途为居住。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 2010 年 7 月 3 日至 2010 年 ...

房屋租赁合同范本

  房屋租赁合同范本房屋租赁合同 出租方:(以下简称甲方) 身份证号: 承租方:(以下简 称乙方) 身份证号: 为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协 商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 甲方将__________出租给乙方。建筑面积_____平 方米,租金_____元/月。 第二条 租赁期限为___年___月,从___年___月___日起至 ___年___月___日止。 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房 屋及时交给乙方使用. 第三条 付款方式为__付一次。在本合 ...

房屋租赁合同范本

  ?房屋租赁合同范本订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定, 为明确甲、 乙双方的权利义务关系, 经双方协商一致, 签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___ 间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损 等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月, 甲方从___年___月___日起将出租房屋 ...

热门内容

全国企业文化总监、高级企业文化师双证试点培训班

  全国企业文化总监、 全国企业文化总监、高级企业文化师双证试点培训 班【参加对象】企业董事长、总经理、党委书记、工会主席、政工部部长、企业文化处处长; 企业人力资源部、企业文化部、总经办、党办、宣传部、工会、团委负责企业文化管理的高 级专职人员;企业各职能部门、分支机构兼管企业文化工作的高级管理人员。 【培训讲师】孙海蓝 【费????用】¥4500元/人?(资料费、教材费、授课费、考试费、论文答辩费、认证费、中 餐等),住宿统一安排,费用自理。注:请报名者在报到时提交两寸彩色近照四张、身份证 复印 ...

2011年2月江苏省教师资格证考试中学教育心理学真题

  2011 年 2 月江苏省教师资格证考试中学教育心理学真题 名词解释 1. 学习准备 2. 自我效能感 3. 元认知 4. 行为目标 5.皮格马利翁效应 选择题 1. 有关 1903 年,美国心理学家桑代克出版了《教育心理学》 属于什么时期? 2. 有关运用假设-演绎推理的方式来解决问题属于哪个 认知发展阶段? 3. 有关使用符号与环境相互作用的能力。属于加涅学习 结果分类的哪一种? 4. 有关在试误学习过程中,能够得到满意的结果,其联结就会增强 属于哪个基本规律? 5. 有关举一反三,触类旁通 ...

年终总结范文

  来源:考试吧(Exam8.com) 2009 年 6 月 26 日 试论坛 来源:考试吧(Exam8.com) 2009 年 6 月 26 日 试论坛【考试吧:中国教育培训第一门户】实用文档 考【考试吧:中国教育培训第一门户】实用文档 考酒店工作总结范文本人 JOANNA,格兰德假日俱乐部总经理兼厦门亚洲海湾大酒店总经理,在 PETER 董事长及达声总部的领导下,率领两酒店全体员工完成总公司制定的各项经营、管 理指标,共同提高酒店的服务质量、管理水平和经济效益。现就 2006 年度的工作汇报一、 ...

长江大学2011年学生事务工作要点

  长江大学 2011 年学生事务工作要点(讨论稿)是建党 90 周 2011 年是国民经济和社会发展“十二五”规划的开局之年, 年的重要年份。学生事务工作以科学发展观为指导,进一步贯彻落实中共 中央 16 号文件精神,坚持“三育人”工作理念(即教育引导育人、管理规范 育人、服务支持育人) ,继续深入做好“三抓一促”工作(即抓稳定,抓就业, 抓资助,促发展) ;要紧扣时代主题,把握时事热点,切实加强和改进大学 生思想政治教育工作;要确保和谐稳定,注重学生发展,积极推进学生工 作规范化、特色化建设;要 ...

2005学年第一学期工作计划

  2005 学年第一学期工作计划(2005.9)本学期二期课改起始年级音乐新教材全面推广,根据市、区教研室的要求,我区本学 期中学音乐教研工作定位在由理念向实践转化、 切实提高课堂教学质量上; 同时鼓励教师积 极开展教学科研,配合新教材教学探索新教学模式。一.常规工作1. 教研活动时间:双周一下午(视具体情况) 2. 本学期我区使用教材: 六年级统一使用上教版 七年级建议使用上教版新教材 八、九年级建议使用《艺术》 (音乐) 十年级建议使用《艺术》 3. 落实普陀区中学音乐学科教学常规要求。 4. ...