房屋租赁合同书



房屋租赁合同书
甲方(出租人) : 乙方(承租人) :
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有 关规定,经过善意友好协商,甲方自愿将自有房屋租赁给乙方,并就租赁房屋相 关事宜达成如下协议: 一、房屋概况 (一)甲方保证向乙方出租的房屋所有权利为(选择其中一项) : □本人所有 本人所有。拥有完全所有权。即占有、使用、收益和处分的权利。 本人所有 □共同所有 共同所有。拥有共有人同意出租的书面声明书。 共同所有 □委托租赁 委托租赁。拥有房屋所有权人与受托人的委托转租 转租协议书。 委托租赁 转租 (二)概况 1、房屋所有权证书登记人(房主)姓名: 身 份 证:□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 2、使用面积: 3、房屋地址: 4、家具设备: M2
5、其
他:
二、租赁期限、租金、押金 租赁期限、租金、 (一)租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止,共计 个月。
遇以下情况应顺延: 遇以下情况应顺延: 1、发生不可抗力事由的; 2、非乙方原因致使房屋无法居住的; 3、经双方协商一致并书面更改的。
(二)租金 1、协议金额:每月人民币¥ 元(大写: 元整) 。
附:大写写法:壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟 大写写法:壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟 2、支付方式:按(□月份、□季度、□半年、□年)支付。 同时应在交费当月的第一周内付清本季度应交的租金。 3、支付承诺:协议应当以“现金”的形式支付。甲方收取租金时应提供合法有 效的发票或带有签字(或签章)的收据,否则乙方有权拒绝支付租金。 (三)押金 协议押金为人民币¥ 元(大写: 元整) 。乙方到期不租,
费用结清。甲方应将押金退还给乙方。 押金的抵押物范围:家居设备、其他所书面约定的项目。
三、相关费用 (一)租赁期间,乙方因正常生活之需要的燃气费、取暖费、水电费、电话 费、 有线电视费、 网络使用费、 环境卫生费、 治安及物业管理费用等由乙方承担。 且应保留交费凭证。 (二)租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权的或有独立使用 权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车 位)等。 (三)租赁前,甲方房屋内无拖欠费用(如水电燃气等遗留费用) 。 四、房屋变更与设立他项权利 (一)租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前 3 个月书面通 知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三 方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再 承担本合同约定的权利与义务。 (二) 租赁期间, 乙方如欲将房屋转租给第三方使用, 须征得甲方书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方, 享有原乙方的权利和承担原乙方 的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 (三)租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前 2 个月书面告知乙方,
乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作为,则视为认可甲方 的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方 的次日起计算。 (四) 甲方没有按以上约定告知乙方, 乙方有随时单方面解除本合同的权力, 并追究甲方违约责任。
五、甲方权利、义务 甲方权利、 (一)甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权 属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否 则视为欺诈行为。 (二)甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违 约金人民币叁拾元整,累计不超过 3 个月的租金。 (三) 租赁期间, 如甲方确需收回房屋自住, 必须提前 3 个月书面通知乙方。 解除合同后, 甲方应支付违约金, 违约金以剩余租期内应交租金总额的 20\%计算。 (四)租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家 拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
六、乙方权利、义务 乙方权利、 (一)乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延 交租的责任。 (二)租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方。双方协 商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 20\%计算。 (三)根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书 面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期 内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期 30 天,但 乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物, 如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 (四)租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受
的经济损失。 (五)租赁期满,乙方需续租,应提前 30 天书面通知甲方,甲方自收到书 面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之 日起 30 天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长 一年,自 30 天期满次日起计。 (六)租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。
七、附则 (一)本协议一式两份(壹式贰份),甲、乙双方各存一(壹)份,均具有 同等法律效力。本协议签字确认后即时生效。 (二)本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议 具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。 八、备注 (一)合同生效时,已交清 人民币¥
个月房租,共记: 元整) 。
元, (大写:
(二)合同生效时,已交清押金为: 人民币¥ 元, (大写: 元整) 。
(三)乙方已向甲方提供身份证复印件。甲方已向乙方提供房屋所有权证明 复印件。 九、签字确认 甲方(出租人)签字: 电话: 时间:
乙方(承租人)签字:
电话: 时间:
其他未尽事宜,以双方书面协议为准,本协议签字确认后即时生效!  

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