房屋租赁合同书



房屋租赁合同书
出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 电话: 电话:
甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商甲方愿意将使用、 管理权属于自 己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议: 第一条 房屋情况
甲方将拥有所有权及转租权的房屋(合同标的)位于 面积 ?的房屋出租给乙方,作为 。
第二条 租金交纳期及方式
  1、租用期限 日。 年,自 年 月 日至 年 月

  2、租赁费用:年租赁费为一万元。交付方式为按季度交。每次提前 一个月交付租赁费。 第三条:物业费、水电暧 第三条:物业费、水电暧费、保洁费、电话费和维修费的缴费方法: 保洁费、电话费和维修费的缴费方
  1、物业费、保洁费、水电暧费、电话费、宽带费等相关费用均由乙 方自行向有关部门交纳;
  2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由 乙方负责。 第四条: 第四条:出租方与承租方的变更 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的 同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为 本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的 义务。 第五条: 第五条:乙方的职责
  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方 加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15 天,视为违约,甲方有权收回房屋。
  2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自 然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更
用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负 责恢复原状。
  3、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏 设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
  4、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律 和政府相关规定,合法使用。因乙方违法使用而造成的一切法律责任和财 产损失,均由乙方自行负责。 第六条 甲方责任
  1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。
  2、维护乙方的合法利益,但是,因自然灾害和偷盗行为造成的乙方 损失,甲方不承担责任。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方 享有优先承租权,租金递增方式:随市场情况而适当调整。 第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。 第九条 本合同如有未尽事宜,双方可协商作出补充协议,补充规定与本 合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不 成,可通过诉讼解决。 第十一条 本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份, 甲乙双方各执一份。 出租方: 甲方经办人: 年 月 日 承租方: 乙方经办人: 年 月 日  

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