房屋租赁合同书



房屋租赁合同书
出租方(甲方): 承租方(乙方):
双方经友好协商,根据《合同法》及有关法律、法规的规定,就房屋租赁的 有关事宜达成以下协议:
  1、房屋基本情况:该房屋坐落于 XX 市 XX 路 12 号第一层。甲方对该房屋 享有所有权。
  2、房屋用途:居住。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅 自改变该房屋的用途;不得将该房屋部分或全部转租给他人;不得利用该房屋从 事违法活动。
  3、交验身份:乙方应向甲方出示真实有效的身份证证明。 乙方身份证号:
  4、租赁期限:自 XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日,共计 X 年。 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前三十日向甲方书 面或口头的续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
  5、租金条款:租金每月人民币 XXX 元(大写:XXX 元整),该房屋租金 第 1 年不变,自第 2 年起,租金每月 XXX 元。租金按月支付,应在每月的 5 日 前支付本月的租金。甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
  6、其它费用:租赁期间,与该房屋有关各项费用的承担方式为:乙方承担 水费(XX 元/方) 、电费(XX /度) 、电视收视费(XX 元/月) 、卫生费(XX 元/ 月) 、等费用。

  7、房屋租赁保证金:乙方向甲方支付房屋租赁保证金为:XXX 元(XX 元 整人民币)。租赁期满或合同解除后,除扣除应由乙方承担的费用、租金、以及 乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
  8、房屋改善:租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意 或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需 装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意方能施工。一楼如出现下水道 堵塞要进行维修的,费用由乙方单独承担。 (
  1)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同; (
  2)乙方有违
  9、合同解除:
1 反下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:○不支付或者不按照 2 3 约定支付租金达 7 日的○擅自改变该房屋用途的○擅自拆改变动或损坏房屋主 4 5 6 体结构的○擅自将该房屋转租给他人的○利用该房屋从事违法活动的○其它

  1)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 30 日通
  10、违约责任: 知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按保证金的 100\%支付违约金。 (
  2)租 赁期间,乙方需提前退租的,应提前 30 日通知甲方,乙方应付给甲方违约金, 按保证金的 100\%计算。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份, 房屋租赁管理行政机关备案暂无。
出租方(甲方)签字: 电话: 签约时间:
承租方(乙方)签字: 电话:  

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