房屋租赁合同范本(标准版)



房屋租赁合同范本(标准版) 编号:   甲方:   (出租人)乙方:   (承租人)
  双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成   第一部分 房屋概况
  第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利   (如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,   第二条 房屋法律概况   
  1、房屋所有权证书登记人:        ,身份证号码:              ;   
  2、房屋所有权证书编号:                  ;   
  3、土地使用权证书编号:                  ;   
  4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:                  ;   
  5、房屋的使用面积:   
  6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:                   第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面   第四条 租赁期限、用途   
  1、该房屋租赁期共    个月。自    年    月    日起至    年      
  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。   
  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。   乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同   第五条 租金及支付方式   
  1、 该房屋每月租金为    元(大写  万  仟  佰  拾  元整)。   租金总额为  元(大写  万  仟  佰  拾  元整)。   
  2、 房屋租金支付方式如下:
  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。   第六条 租赁期间相关费用及税金   
  1、 甲方应承担的费用:
  (
  1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出 -2   
  2、乙方交纳以下费用:   (
  1)乙方应按时交纳自行负担的费用。   (
  2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。   第七条 房屋修缮与使用
  
  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及   甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。   乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。   对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。   
  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的   乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺   (
  1)依附于房屋的装修归甲方所有。   (
  2)要求乙方恢复原状。   (
  3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。   第八条 房屋的转让与转租
  
  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方   
  2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。   
  3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。   第九条 合同的变更、解除与终止   
  1、双方可以协商变更或终止本合同。
  
  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:   (
  1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。   (
  2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。   
  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;   (
  1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。   (
  2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。   (
  3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。   (
  4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。   (
  5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。   (
  6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。   (
  7)拖欠房租累计  个月以上。
  
  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后   
  5、租赁期满合同自然终止。   
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。   第十条 房屋交付及收回的验收   
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  
  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断   
  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  
  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用   第十一条 甲方违约责任处理规定   
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 \%的违约金
  
  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳   
  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金
  
  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 \%向乙方支付违约金,   
  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。   第十二条 乙方违约责任
  
  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的   (
  1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;   (
  2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;   (
  3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;   (
  4)拖欠房租累计 个月以上的。
  
  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总
  
  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 \%的额度向甲方支付   
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
  
  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的   第十三条 免责条件   
  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。   
  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任   
  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补   
  4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .
  第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同   第十五条 争议解决   本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第   
  1、提请仲裁委员会仲裁。   
  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。   第十六条 其他约定事项   
  1、
  
  2、   第十七条 本合同自双方签(章)后生效。   第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。   甲方:     。             乙方:     。       身份证号(或营业执照号):         身份证号:   电话:                   电话:   传真:                   传真:   地址:                   地址:   邮政编码:                邮政编码:   房产证号:                    房地产经纪机构资质证书号码:   签约代表:   签约日期:  年  月  日        签约日期:  年  月  日   签约地点:                 签约地点:   设施 、设备清单   本《设施清单》为(甲方)    同(乙方)   所签订的编号为房屋租赁合同的附件
  甲方向乙方提供以下设施、设备:   一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]   二、暖气管道 [ ]   三、热水管道 [ ]   四、燃气热水器 [ ] 型号:   电热水器 [ ] 型号:   五、空调 [ ] 型号及数量:
  六、家具 [ ] 型号及数量:   七、电器 [ ] 型号及数量:   八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:   九、装修状况:   十、其它设施、设备:   甲方:   签约日期:  年   月   日   签约地点:   使用说明: 乙方:
  
  1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所
  
  2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要   
  3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称。
  
  4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下
就租赁房屋一事达成以下协议。
设有房屋它项权利有 ,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
        ;
    ;
       地面、墙壁质量、家具设备等)
    月    日止。
重新签订租赁合同。
门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的
新的房屋所有人和乙方继续有效。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。
或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
方应按照合同总租金的 \%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥
则应按上述费用总额的 \%支付甲方滞纳金。 的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

不承担责任。 多退少补。
条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
按下列第  种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
房屋租赁合同的附件。
托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。 有义务应消费者的要求使用。 。
国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改。
责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。  

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