房屋租赁合同范本



房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方): 镇赉县胜利房地产开发有限公司 (法定代表人)姓名:姜春波 身份证: 222326195408090317 承租方(以下简称乙方): (法定代表人)姓名:姜春波 身份证: 222326195408090317 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于镇赉县 2 区 37 段 22 号镇套公路西 第二条 房屋用途。 该房屋用途为办公。仅限乙方办公人员使用.不得转租他人. 乙方不得改变房屋用途,不得改变房屋建筑结构,不得向外扩建. 第三条 租赁期限。 租赁期限自 2008 年 3 月 28 日至 2018 年 3 月 30 日 第四条 租金 该房屋月租金为 5000 元/月。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准。 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)壹万元 后 ,合同随之生 效。 租金付给方式 每年的三月二十八日前支付全年的租金。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 5 日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证该房屋没有产权纠纷。 第八条 维修养护责任。 租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付.若属常规房屋大 修,费用则由甲方承担; 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用,由乙方承担, 重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。 租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行 当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。 第九条 关于装修和改变房屋建筑结构的约定。 乙方不得随意改变房屋建筑结构,不得损坏房屋设施及原装修. 如实在需要改变房屋的内部某一设置,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自 理。退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复. 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。
所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备 等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任. 在租赁期,如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房 屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前 2 个月向甲方提出,若甲 方同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙 方负责赔偿;
  1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  2.拖欠租金累计达 2 个月;
  3.利用承租房屋进行违法活动的;
  4.故意损坏承租房屋的; 第十三条 提前终止合同。 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商 后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书 面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 违约责任: 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按 年度须向对方交纳年度租金的 10
  20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每 逾期一日,甲方有权按月租金的
  2%向乙方加收滞纳金。 第十五条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责 任。 第十六条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充 协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十七条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内, 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。 第十八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时, 甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。 第十九条 本合同共两页,一式 2 份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章): 乙方(签章): 签约日期:2008 年 3 月 28 日  

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