房屋租赁合同









甲方(出租方) : 证件号码: 乙方(承租方) : 证件号码: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的 权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 一、 甲方愿意将坐落在福州市 区 (建 筑面积共 平方米)出租给乙方作 使用(随之土地使用权由乙方 使用) ,乙方愿意租用。 二、租赁期限:租期自 年 月 日至 年 月 日止, 共 月时间。 三、 租金数额及支付方式: 月租金人民币 (大写) : (¥: 元), 每个 月 支付结算。 四、甲方收取乙方人民币(大写) : (¥: 元) ,作为有 关费用(如装修、设备、水、电、气、电信、物管等)的按金,待本契约期 满或终止时,经甲方验收房屋财产无误,乙方付清一切费用后无息退还。 五、在租赁期内,甲方保证负责并承担下列责任。
  1、上述房地产权属清楚,符合出租房屋使用要求,若发生与甲方有关的 产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,给乙方造 成的经济损失,甲方负责赔偿。
  2、及时进行该房地产及附着物在本租赁契约签约前遗留的质量维修和承 担费用。因甲方延误维修时间,使乙方遭受损失,甲方负责赔偿。
  3、如需出售或抵押该房地产,应提前二个月告知乙方,在同等条件下, 乙方有优先购买权。如若他方购买该房地产,所有权的购买者即为本契约的 当然出租方,继续承担义务(享有出租的权利) 。
  4、赁期满后,同等条件下,乙方享有优先续租权。
  5、公共设施维修、维护的费用由甲方负责。 六、在租赁期内,乙方保证负责并承担下列责任:
  1、如无原则对上述房地产进行装修,应征得甲方书面同意,费用乙方自 理。
  2、如转让、转租、转借、分租他人使用,应征得甲方同意方可。
  3、如因原装修和设施的损坏,应修复或照价赔偿。
  4、租期届满时,立即将该房地产交还甲方,如因延误还房给甲方造成损 失,乙方负责赔偿;如需继续承租该房地产,应提前壹个月与甲方协商,双 方重新订立契约。

  5、按时缴纳租金, 每逾期一日,由甲方按月租金的千分之五加收滞纳金。 逾期五天(含五天)以上以违约论处;乙方遗留物若不及时搬走,甲方有权 处理其遗留物。
  6、按时缴纳水(温泉水) 、电、气、电信、有线电视、物业管理等有关 一切费用,与甲方无关,签定本契约时,双方核对电表度数为 度,水表 度数为 吨,煤气度数为 立方,温泉度数为 吨。
  7、严格遵守国家及地方政府有关规法令,否则,一切后果自负。
  8、及时到当地有关部门办理暂住户口登记,自觉做好防火防盗安全,计 划生育工作。
  9、退租时,乙方应清理垃圾,或支付 30 元清理费。 七、违约责任:
  1、任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家有关法规,另一方有 权提前解除契约,所造成的损失由责任一方承担。
  2、任何一方需要提前终止本契约,应提前五天告知对方,且视为违约。
  3、违约方赔偿另一方 个月的租金作为违约赔偿金。
  4、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔 偿一个月租金。 八、因不可抗力的无法履行本契约以及造成的损失,双方互不承担责任; 本契约如若在履行过程中发生争议,双方应采取协商解决的方法,协商不成 时,可向房地产仲裁机构调解或人民法院诉讼。 九、本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行议定。其补充议定书经双方及 中介方签章后与本契约具有同等法律效力。 十、本契约壹式叁份(复印无效) ,甲、乙、中介方各执壹份,经双方签 字,并经中介方签章后方可生效。本合同的解释权归中介方所有。 十一、本租赁房屋内的以下物品供乙方使用:
甲方(代理人) : 电话:
乙方(代理人) : 电话:
签约日期:


 

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