房屋租赁合同



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本合同双方当事人: 出租方姓名(以下简称甲方): XXX 身份证号码:XXXXXXXXXXXX 联系电话:XXX 承租方姓名(以下简称乙方):XXX 身份证号码:XXXXXXXXXXXXXX 联系电话:XXXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律, 法规规定,在平等,自愿,协商一致的基础上,甲,乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议: 第一条 房屋基本情况 甲方出租房间(以下简称该两房间)系坐落于合肥市宿松路 XXX 花园 XXX 中的两间房,由 合肥 XXX 物业管理有限公司负责其物业管理,业主是 XXX.每个房间至少配有床一张,桌 椅一套,衣柜一个. 第二条 房屋用途 该两房间用途为居住,且每间房最多不能超过两个成人同时居住. 除双方另有约定外, 乙方不得擅自改变房屋用途. 第三条 租赁期限 租赁期限自 XXX 年 XXX 月 XXX 日至 XXX 年 XXX 月 XXX 日止. 第四条 租金 经双方协定,该两房间租金为每月人民币 XXX 元整.租赁期间,如遇到市场变化,双方可 另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金. 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付押金人民币 XXX 元整和 XXX 年 XXX 月租金共人民币 XXX 元 整.甲方向乙方开出押金收据,并在合同终止时由甲方凭此收据将押金退还乙方.租金 按合同生效日起以 个月为付款周期结算,由乙方于每个付款周期的第一个星期内以 现金形式交付给甲方,甲方向乙方开出房租收据. 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起,将该两房间钥匙及大门钥匙交付给乙方. 第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该两房间没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭,抵押债 务,税项,水电煤气费,物业管理费及租金等,甲方均在出租该两房间前办妥.出租后 如有上述未清事项, 由甲方承担全部责任, 由此给乙方造成经济损失的, 由甲方负责赔偿. 第八条 维修养护责任 租赁期间,如果甲方需要对房屋及其附着设施进行检查,修缮,乙方应予积极协助,不 得阻挠施工. 正常的房屋大修理费用(超过人民币元)由甲方承担;日常的 房屋维护费用由双方协定分摊. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维 修费用,由乙方承担责任并赔偿损失. 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安 全,保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查. 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的 设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理.退租时,除另有约定外,甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用. 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,水电煤气费,物业管理费由双方协商分摊,由甲方收集款项后统一向 有关政府部门支付,并由甲方承担延期付款的违约责任.在租赁期间,如果发生政府有 关部门征收本合同未列出项目但与使用该两房间有关的费用,由双方再协商分摊. 第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁,则须 至少提前个星期向甲方提出,甲方在合同期满前个星期内向乙方回复,如同意 继续租赁,则续签租赁合同. 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  1.未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租的;
  2.未经甲方同意,擅自将承租的房屋转让,转借他人或擅自调换使用的;
  3.未经甲方同意,擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  4.拖欠租金累计达个月;
  5.利用承租房屋进行违法活动的;
  6.故意损坏承租房屋的;
  7.. 第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个星期向对方以\_ 形式 提出,另一方也要在对方提出终止合同后个星期内以\_ 形式给予答 复,双方协商后终止合同. 如因国家建设,不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的 情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个星期书面通知乙方.乙方的经济损失 甲方不予补偿. 第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按月度须向对方交纳月度租 金的\%作为违约金.在没有和甲方协商的情况下,乙方逾期未交付租金的,每逾期 一日,甲方有权按月租金的\%向乙方加收滞纳金. 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该两房间毁损和造成损失的,双方互不承担责任. 第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲,乙双方另行议定,并签定补充协议.补充协议与本合同不一致 的,以补充协议为准. 第十八条 合同效力 本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补 充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规执行. 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商无效时,甲,乙双方同意提交 合肥市民政部门仲裁,仲裁裁决是最终的,对双方均有约束力. 第二十条 合同份数 本合同连同附件共\_3\_页,一式\_2\_份,甲,乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
年月日
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