房屋租赁合同



房屋租赁合同
双方当事人: 出租方(甲方): 承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用 的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 一、出租房屋情况
  1-1 甲方出租给乙方的房屋座落在苏州市吴中区 路 花园 幢 室 (以下简称 该房屋)。该房屋出租建筑面积为平方米,土地用途为\_住房\_、结构为\_框架\_。甲方已向乙方出示: 房地产权证/房屋所有权证/土地证/身份证。
  1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋\_未\_(已/ 未)设定抵押。
  1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况,由双方在合同 附件(一)中加以说明或证明,甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向 甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途
  2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的 规定,乙方居住人数不超过人。
  2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上 述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限
  3-1 甲乙双方约定, 甲方于年月日前向乙方交付该房屋。 【出租】 房屋租赁期自 年 月 日起至年月日止。
  3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还,交还房屋日期为年月日。 乙 方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前1个月,向甲方提出继租书面要求,经甲乙双方协商 一致后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期
  4-1 甲、乙双方约定,该房屋每 月 (月/年)租金为人民币元。 (大写:万仟佰 拾元角整)。 该房屋租金\_\_ \_\_年内不变。自第 年起,双方协商一致后对租金进行调整。
  4-2 乙方支付租金的方式如下: 每 (季度/半年/一年) 支付一次\_。 第一次付款为 20年月 日,金额为元;第二次付款为 20年月日,金额为元;第三次付款为 20年月 日,金额为元;第四次付款为 20年月日,金额为元。 逾期支付租金的,逾期一 日,则乙方需按日租金的\_\_10\_\_%支付违约金。 五、保证金和其他费用
  5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为 个月的 租金,即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲、乙双方 物业交验完毕,结清相关费用后,甲方无息归还向乙方收取保证金。
  5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯费、有线电视费、物业管理、等费用由
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乙方 (甲方/乙方)承担。承租其间,如因国家法律、法规变化产生与本次承租相关的其它费用,均由 乙 方 (甲方/乙方)承担。 六、房屋使用要求和维修责任
  6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方 通知后的\_\_七\_\_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
  6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋 及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
  6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、 养护,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
  6-4 除本合同附件(一)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规 定向有关部门审批的,则还由甲方(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的 附属设施和设备及其维修责任归乙方负责。 七、房屋返还时的状态
  7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后如期交还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋 的,每逾期一日,乙方应按人民币\_\_1\_\_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
  7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担 的费用。 八、转租、转让和交换
  8-1 除甲方已在本合同条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该 房屋部分或全部转租给他人。
  8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件
  9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任: (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四) 。
  9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另 一方按月租金的\_\_一\_\_倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿 造成的损失与违约金的差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后七日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及 乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过半个月的; 十、违约责任
  10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的\_\_七\_日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减 少租金并变更有关租金条款。
  10-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲 方应负责赔偿。
  10-3 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按以月租金的\_\_
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一\_\_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
  10-4 乙方未征甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可 以要求乙方赔偿损失。
  10-5 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的\_\_一\_\_倍向甲方支付违 约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣 的,不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款
  11-1 本合同自双方签字/签字后\_\_立即\_\_生效。
  11-2 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不 可分割的一部分。
  11-3 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如 一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
  11-4 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列 第\_\_二\_\_种方式解决: (一)、提交\_苏州市\_仲裁委员会仲裁; (二)、依法向人民法院起诉。
  11-6 本合同连同附件一式\_\_二\_\_份。其中:甲、乙双方各持一份,均具有同等法律效力。 附 件 一 该房屋移交清单(房屋的设置与家具、家电等)/ 物品移交表(水电煤气度数、有线电视)
出租方(甲方): 国籍: 身份证号码: 住址: 电话/手机: 签约日期: 签约地点: 苏州吴中区
承租方(乙方): 国籍: 身份证号码: 住址:: 电话/手机: 签约日期: 签约地点:苏州吴中区
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房屋移交清单(房屋的设置与家具、家电等)/ 物品移交表(水电煤气度数、有线电视) 苏州市吴中区 路 花园 幢 室 区分 序号 1 2 3 4 客厅 5 6 7 8 9 10 1 2 厨房 3 4 5 6 1 2 主卧 3 4 5 1 2 次卧 3 4 5 1 2 其它 3 4 5 单元门禁卡 房门钥匙 主卧室钥匙 次卧室钥匙 卫生间钥匙 读表 水表 电表 出租方(甲方): 签约日期: 承租方(乙方) 签约日期:
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物品名称 电视机 电视柜 沙发 茶几 餐桌+餐椅 立式空调 DVD 有线电视机顶盒
数量
品牌/型号 品牌 型号
备注 全新 全新 9 成新 全新 全新 全新 全新
冰箱 炉具 油烟机 燃气热水器 微波炉 挂壁空调 床+床垫+床头柜 组合衣柜 电视机 挂壁空调 床+床垫+床头柜 组合衣柜 电视机 电热水器 洗水机 拉杆升降式衣架
全新 全新 全新 全新
全新 全新 全新
全新 全新 全新
全新 全新 全新
钥匙,房卡、 钥匙,房卡、缴费卡等等 把 信箱钥匙 把 把 把 把 入住读表数 水费交费卡号 电费交费卡号 煤气充值卡 数字电视缴费卡 水电表读数 退租读表数

张 张 其它备注  

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