房屋租赁合同



房屋租赁合同
出租方: 出租方:
承租方: 承租方:
出租方(甲方) : 出租方(甲方) 承租方(乙方) : 承租方(乙方)
身份证号: 身份证号: 身份证号: 身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿 的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于贵阳市 该房屋为:楼房 3 室 南明区 2 区 富水南路富都大厦二单元 5 楼 。 平方米,
厅 2 卫,建筑面积 145
第二条 房屋权属状况 甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证 , 证书编号为: 房屋所有权证 0203010183 。
第三条 房屋用途 该房屋用途为: 住宅 。乙方保证,在租赁期内未征得按规定经有关部门审核
批准前,不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示( 身份证)及 ( 身份证) (二)乙方应向甲方出示( 身份证)及 ( 身份证) 第五条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 月。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第六条 租金 (一)租金标准: 计: 元(大写: (二)租金为每三个月支付,应提前 7 天支付。 元/( □ 月/ □ 季/ □ 半年/ □ 年) ( 半年/ ,租金总 元) 。 10 日向 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个 等真实有效的身份证明。 等真实有效的身份证明。
第七条 房屋租赁保证金 (一)甲 方 交 付 该 房 屋 时 , 乙 方 向 甲 方 支 付 房 屋 租 赁 保 证 金 , 具 体 金 额 为 : 元(大写: 元) 。
(二)租赁期满或合同解除后, 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第八条 其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担( □ 水费/ □ 电费/ □ 电话费/ □ 电视收视费/ □ 供暖费/ □ 水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ 停车、 燃气费/ □ 物业管理费/ □ 停车、宽带 相关缴费凭据。 第九条 房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房 后视 )等费用。乙方应保存并向甲方出示
屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方 验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担 的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为 乙方恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 乙方放弃收回/ 。 ( □ 乙方恢复原状/ □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 □ 乙方放弃收回 ) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十条 房屋及附属设施的维护 (一)甲方对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使 用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如 乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 (三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担 责任。
第十一条 所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法 律效力。 第十二条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 有下列情形之一的
  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
  1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
  2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
  3、其他: 。 10 日书面通知乙方,乙方在
(四) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
  1、不支付或拖欠租金达
  2、欠缴各项费用达 5 日的。 500 元的。

  3、未经相关部门许可擅自改变该房屋用途的。
  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  5、擅自将该房屋转租给第三人的。
  6、利用该房屋从事违法活动的。
  7、其他: 第十三条 违约责任 (一)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原 状或者赔偿损失。 (二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 租金及押金。 (三)甲方未按约定时间交付该房屋给乙方是,甲方应赔偿乙方的实际损失。 (四)其他: 。 15 日通知甲方,甲方不退还乙方 。
第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成 的, 依法向 贵阳市 人民法院起诉, 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条 其他约定事项 (一)由于是高层建筑,乙方应加强安全管理,如有意外乙方应承担相应责任。 (二)乙方自行办理相关的手续,甲方提供协助,如在租赁期间相关部门或物管提 出乙方有违规或违章的情况,由乙方承担全部责任。 (三) (四) 本合同经甲乙双方签字盖章签字后生效。本合同(及附件)一式 执一份,乙方执一份。 本合同生效后, 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 份,其中甲方
出租方(甲方) 出租方(甲方)签章: 住所: 证照号码: 法定代表人: 电话: 时间:
承租方(乙方) 承租方(乙方)签章: 住所: 证照号码: 法定代表人: 电话: 时间:
房屋附属设施、设备清单》 编号 1 物品类别 物品名称 物品价值 简单说明
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