房屋租赁合同



房屋租赁合同

  1、立合同当事人 、 (以下简称“甲方” ) 出租人: 承租人: (以下简称“乙方” )
  2、租赁标的及用途 、租赁标的及用途: 经****地产经纪有限公司的居间服务,甲方将于 之物业 (下简称“该房屋” )在良好的情况下出租给乙方 使用。该房屋的建筑面积总 计约 平米。交房标准:甲方将该房屋钥匙交付给乙方并由甲、乙双方签署《房屋 交接书》 。
  3、期限 、 租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止 若甲方未能与本条约定的年月日向乙方交付该房屋, 则每逾期一日, 甲方应该按日租金的一 倍向乙方支付逾期违约金,直至甲方向乙方实际交付该房屋之日止,且起租日相应顺延,租 赁期限不变。如甲方逾期交房超过二十日,除向乙方支付逾期违约金外,在未经乙方谅解的 情况下视为甲方擅自终止租赁关系,甲方须按本合同第九条约定承担违约责任。
  4、租金 、
  4.1 数额:每月人民币 元整(大写:人民币 ) 月为一期支付,第一期租金乙方应于 年 月
  4.2 支付方式:租金按 日前付清,以后每期租金交付时间应为每期首月的 日前。甲方应与收到每期 租金的同时签署全额收据给乙方。 每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划帐方式付至如 下甲方指定银行帐户(经甲乙双方协商,待甲方开出银行帐户,自行填写。: ) 户名: 开户银行: 账号:
  4.3 如乙方逾期支付租金,则每逾期一日,乙方应按日租金的壹倍向甲方支付滞纳金。如乙 方逾期超过二十日, 除如数补交租金及滞纳金外, 在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终 止本合同,乙方须按本合同第九条承担违约责任。
  5、租赁保证金 、
  5.1 乙方同意支付给甲方租赁保证金共计人民币 元整 (大写: 元整) 。 乙方应于交房当日或之前向甲方支付,甲方在收到租赁保证金同时应于书面签收。
  5.2 除本合同另有约定之外,甲方应于租赁关系解除且在乙方将该房屋及附属物品向甲方交 割清楚, 并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。 未经甲方书面同意, 乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。
  6、其他费用 、 租赁期限内,水费、电费、煤气费、电话(通讯)费(若有) 、有线电视收视费(若有) 、 宽带网络使用费 (若有) 等房屋使用费用由乙方承担, 并按单如期缴纳。 物业管理费由 方 承担,并按单如期缴纳。房屋租赁管理税由 方承担,并提供合法有效的发票。
  7、甲、乙双方的权利、义务 乙双方的权利、 、
  7.1 甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备(详见附件)处于正常的可使用状态,若乙 方发现该房屋及装修附属设施及设备有损坏或故障时, 应及时通知甲方维修; 甲方应在接到 乙方通知后的七日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
  7.2 租赁期限内,乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备。若由于乙方的不当或不 合理使用,致使该房屋或附属设施、设备毁损,乙方应负责维修。乙方拒不维修的,甲方代 为维修,费用由乙方承担。
  7.3 在甲方出售该房屋时,乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。
  7.4 未经甲方书面同意,乙方不得对该房屋进行装修、添附。经甲方书面同意后,乙方需要 对该房屋装修、添附的,装修、添附图纸和方案须征得甲方同意,且须符合该房屋所在地物 业管理部门的要求及国家的相关装修要求;租赁期届满时,甲、乙双方如不续租的,乙方在 返还该房屋时有权将其对房屋的装修、添附拆除,如不拆除,则视为乙方将该装修无偿赠与 甲方。
  7.5 甲、乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税费,若甲方未能及时缴纳应付税 费,乙方可代为缴纳,并有权从租金中等额扣除。若乙方未能按时缴纳应缴税费,甲方可代 为缴纳, 并有权从租赁保证金中等额扣除, 而后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租 赁保证金。

  7.6 乙方应按照本合同的规定,按时支付租金、租赁保证金及其他各项应付费用。乙方逾期 不支付租金累计超过二个月的,甲方有权单方面解除本合同,并依据本合同,第九条追究乙 方违约责任。
  7.7 租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人,亦不 得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人,否则,甲方有权单方面解除本合同,并依据本 合同第九条追究乙方违约责任。
  8、合同终止及解除 、
  8.1 乙方如需在租赁期限届满后续租的,应在租赁期限届满一个月前书面通知甲方,甲方同 意乙方享有同等条件下优先续租。
  8.2 除甲、乙双方续租外,乙方应在租赁期限届满后 日内,将该房屋及装修、附属设 施、设备(详见附件)在经常使用后的状态下返还甲方。如有留置的任何物品,在未取得甲 方的谅解之下,均视为放弃,并由甲方处置。若逾期返还该房屋的,则每逾期超过一日,乙 方须按日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
  9、违约责任 、 本合同生效后,甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方按本合同约定履行,本合同另有特别 约定相关责任的,从其约定;本合同没有特别约定相关责任的,经另一方书面催告后仍不履 行的,其行为视作根本性违约,守约房有权单方面解除本合同,且违约方须支付守约方违约 金,违约金数额为月租的 倍。如甲方违约,且乙方已经按本合同约定对该房屋进行 装修、 添附的,则甲方除按本合同承担违约责任外, 还需支付乙方装修、 添附补偿费,装修、 添补偿数额以乙方出示的相关付款凭证为准; 若乙方违约, 且乙方已经按本合同约定对该房 屋进行装修、添附的,则乙方除需按本条承担违约责任外,乙方对该房屋的装修、添附无偿 赠与甲方。
  10、议的解决 、 凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷,双方应友好协商。协商不成的, 任何一方均可向人民法院提起诉讼。
  11、其他规定 、
  11.1 本合同的附件是本合同的有效组成部分,具有同等效力。
  11.2 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式叁份,甲、乙双方各执壹份,居间方武汉轩 城地产经纪有限公司留存壹份。
  11.3 本合同项下任何文件或通知的送达地址均为甲、 乙双方在本合同签名栏所载地址为准或 以任何一方挂号邮件方式通知另一方更改的地址为准 (于对方收到通知发出的变更其地址的 通知之前,该方地址仍以以前地址为准) 。如以挂号邮件的方式寄往前述地址的,则在寄交 邮局之日起三个工作日后,被视为已送达收件人:如以快递的方式送达前述的,则在投递之 日起一个工作日后,被视作已送达收件人。 附件(补充条款) :
甲方: 证件号码: 代理人: 证件号码: 联系地址: 电话: 日期: 签约地点:
乙方: 证件号码: 代理人: 证件号码: 联系地址: 电话: 日期: 签约地点:
居间方:  

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