房屋租赁合同



房屋租赁合同 甲方:(出租人) 乙方:(承租人) 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就 租赁房屋一事达成以下协议: 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保 了解该房屋全貌,并以现状为准。 第二条 出租房屋坐落于 ,房 屋建筑面积 平方米,房屋门窗完好,水、电、气、暖供应正常,(天然气 表显示数字为 立方,电表显示为 度)。房屋租赁期限:自二 0 一 0年 月 日至二 0 年 月 日止。 第三条 租金每月人民币 乙方承担)。 元(因该家属院管理费和垃圾费等,均由
第四条 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付六 个月的租金合计 元整;以后应在半年到期后的前 10 日内付清下半年度的 租金。租金以现金支付,甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳 押金 元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方对房屋现状如无 损毁,该押金全额退还给乙方,如有损毁,按实际损毁程度或按照损毁物品价值 原价予以扣除,不足的,乙方予以补足。该押金无利息。 第五条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、 有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担; 第六条 租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终 止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任。 第七条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修 费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第八条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或 屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起七天 内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。 第九条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方。 解除合同后, 甲方应支付违约金, 违约金以剩余租期内应交租金总额的 5\%计算。
第十条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方。双方协商 一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 5\%计算。 第十一条 租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、 安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意。 第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次 折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起七天内自行 拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由 乙方在合理数额内承担。 第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书 面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期 内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期 30 天,但 乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物, 如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 第十四条 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受 的经济损失。 第十五条 租赁期满,乙方需续租,应提前 30 天书面通知甲方,甲方自收到书 面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之 日起 30 天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长 一年,自 30 天期满次日起计。 第十六条 对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向 房屋所在地法院诉讼。 第十七条 本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有 规定的,则从其约定或规定。 第十八条 乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的 20\%向 甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达 20 天以上,甲方单方终止合同,有权收回 房屋并追究乙方违约责任 第十九条 本协议一式四份,甲、乙双方各存二份,均具有同等法律效力。 第二十条 本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议 具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。
第二十一条 本协议自双方签字之日起生效。 附:房屋内现有财产清单。
甲方签字: (出租人)
乙方签字: (承租人)  

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