房屋买卖合同书



房屋买卖合同书
甲方(出卖方) : 甲方(出卖方) 住址: 身份证号: 电话:
乙方(买受方) : 乙方(买受方) 住址:
身份证号: 电话:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在自有楼房中第 层侧一套房屋出卖给乙方,该房屋面积约平方米(已通过乙方实 地验收,完全符合乙方要求) 。 二、双方议定上述房屋总价款为人民币大写元,小写 元 。 三、乙方在签订本合同时,向甲方支付定金人民币大写 元,小写元(以甲方出具的收据为准) ,定金在乙方购买房屋时冲抵 房款。 如在日之内乙方不按本合同约定购买本合同约定的房屋,定金甲方不 退还乙方, 同时本合同作废, 对双方无约束力; 如甲方不按本合同约定出卖房屋, 定金双倍退还乙方,同时本合同作废,对双方无约束力。 四、乙方在支付定金之日起日内,向甲方支付人民币(以甲方出具的 收据为准)大写元,小写元(定金从中扣除) 。 五、甲方出卖的房屋是甲方自有楼房中的一部分,甲方仅办理了整栋楼房的 一个总房屋产权登记,出卖的房屋尽管相对可以独立分开,但并无独立的房产权 属登记。但甲方保证出卖的房屋与他人无产权纠纷和债权债务纠纷,属甲方自有 房屋。如乙方需要办理所购房屋独立的产权证或其他证照,由乙方承担所有税费 办理。 六、 乙方保证买受的房屋仅作居住使用,使用期间不擅自改变该房屋的建 筑主体结构、承重结构和用途;乙方有权与其他权利人共同使用与该房屋有关联 的公共部位和设施,并按所购房屋占甲方楼房面积比例,与其他权利人一道承担 义务(如公用部分维修费用、公用电费及各种应共同负担的费用等,再如各自门 前楼梯间卫生等) 。 甲方保证不擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
七、甲方应在乙方支付房款后\_\_日内将该房屋交付乙方;乙方 所欠甲方房屋余款元在年\_\_月\_\_日之前由乙方足额一次性给付 甲方(以甲方出具的收据为准) ,否则视为乙方违约。 乙方收房入住后,不得以任何理由要求退房;同理,甲方收到乙方本合同约 定的全部房屋价款后,也不得以任何理由,收回房屋。否则视为该方违约。 八、本合同签订后,双方均应严格履行约定,不得违约。如一方违约,违约 方应向守约方支付等同于所购房屋总价款的违约金; 一方如不能按规定交付房产 或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。 九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何 一方均有权向法院起诉。 十、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字之日 生效。 十一、 本合同未尽事项,双方另行签订书面补充协议;补充协议与本合同 具有同等法律效力。
甲方(出卖方) :
乙方(买受方) :


 

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