房屋买卖合同书



房屋买卖合同书
卖方: 买方: (以下简称甲方) 身份证号: (以下简称乙方) 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属 设施:
  1、甲方所售房屋所有权证号为“ 证号为“ 号”,房屋土地使用权
号”; (甲方办理后填写)

  2、 甲方所售房屋位于 区 路 (街) 号, 为 结构;(按照有效单据填写)
  3、甲方所售房屋建筑面积 平方米;(按照有效单据填写)
  4、甲方所售房屋附属设施为 。(按照有效单据填写)
第二条 房屋价格及其他费用:
  1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币) 拾 万 仟 佰元整(含附属设施费用);
  2、 甲、乙双方达成一致意见,双方办理房屋所有权证过户的交易税
1
费,契税,印花税,营业税,土地出让金,综合地价款,所得税等由 方负担, 甲方协助乙方提供办理房屋所有权证过户手续所需全部 资料,如果交易因此未能及时办证而失败,有过错一方为责任方,承 担相应责任。
第三条 付款方式:
  1、甲乙双方同意以现金方式付款,并与 2010 年 12 月 22 日由乙方 先向甲方支付人民币 10000 元整,并约定?? 日由乙方向甲方支付人民币 万 仟 佰元整。
第四条 房屋交付: 根据本合同第三条,甲方在乙方交付人民币 后当日,将
交易的房产全部交付给乙方使用, 并应在交房之前将已发生的全部应 由甲方缴纳的费用(水、电、暖、气、电话、数字电视、宽带、物管 等费用)结清,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付 时间可据实予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,逾期达一个月以上的,即 视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次 交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款 10\%违约金。
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第六条 甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用, 逾期达一个月 以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担 此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价 10\%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接 后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷, 由甲方承担全部 责任。
第八条 因自然等不可抗力因素,造成双方中任何一方丧失民事行为 能力或死亡的,双方有关亲属不可毁约,该合同由其亲属代替继续履 行,毁约一方,承担全部责任。
第九条 本合同未尽事宜,可以由甲、乙双方另行议定,并签订补充 协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不 成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
3
第十二条 本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,其他交由 ,具有同等法律效力。
甲方(签章): 住址(工作单位): 联系电话:
乙方(签章): 住址(工作单位): 联系电话:
年月日
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