房屋买卖合同及补充协议



房屋买卖合同
买方(受让方): 买方(受让方): 卖方(转让方): 卖方(转让方): (以下简称甲方) 以下简称甲方) (以下简称乙方) 以下简称乙方)
甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买 卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体情况:
  1.位置:
  2.房屋套型 楼层 ,建筑面积 。 元人民币,总计房价(人民 平方米,结构
楼,用途

  3.该房屋的销售价格为每平方米 币)
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋 引发产权纠纷,概由乙方负责处理。 《房屋所有权证》书证号: 三、房屋四界: 房屋四界 东: 南: 西: 北:
四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由 甲方一次性向乙方支付总房价款的 \%,计 元的定 元的预付款,其余 \%,计 元价款则交 金或 成都市房地产交易中心代存,待办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾
1
空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双 方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余 款。 五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办 理产权过户手续,其税费按规定各自缴纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均 不得违约。如甲方违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲 方定金;违约方还应承担产权回转已缴纳和应缴纳的税费和造成的经 济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因 而不能进行交易的,甲方提出撤销合同时,乙方应当同意,并如数退 还甲方定金。 八、其它约定事项
  1.
  2.
  3.
  4.. 九、本协议一式叁份,甲方执存壹份,乙方执存壹份,成都市房地产 交易中心执存壹份。
2
十、买卖双方情况 现户籍所在 姓名(签章) 地 身份证号 位 工作单 电话号码
登记人 买 方 共有人
代理人
登记人
卖 共有人 方 代理人
买方(签字)
卖方(签字)
签订时间:



3
房屋买卖合同补充协议
买方(以下简称甲方):_____ 身份证:______________ 地址:_________________ 邮政编码:_____联系电话:________ 卖方(以下简称乙方):_____ 身份证:______________ 地址:_________________ 邮政编码:_____联系电话:________
本协议为成都市
号(原房屋所有权证号
)《房屋买卖合同》
(以下简称买卖合同)的补充协议。买卖双方经平等协商,一致同意订立如下条款,作为对 合同的补充和修改。
第一条 关于签约主体真实性的约定
  1.为确保证件真实性及与其身份的一致性,在签订买卖合同和本补充协议前,甲、乙双方应 出示如下证件。 ⑴甲方:本人身份证件、代理人身份证件及公证委托书 ⑵乙方:该房屋产权人的身份证、房产证、国土证 第二条 关于甲方购买乙方家具、办公设备的约定
  1.甲方购买该房屋须连同家具、办公设备一并购买。 第三条 对合同第一条第 3 款补充约定
  1.甲方需向乙方支付的购房款为 元,购买家具、办公设备款的金额为 (大写: ) 。 合计为(人民币)
元,
第四条 付款方式与产权登记的约定
  1.甲方支付首付款的前提条件 ⑴该房屋无产权纠纷及其他任何债务纠纷等重大争议。 ⑵乙方向甲方出具该房屋租赁方放弃优先购买权的同意函。 ⑶甲乙双方已签订房屋买卖合同及本协议。
  2. 付款方式 ⑴甲乙双方签订房屋买卖合同及本协议当日内,甲方向乙方合同中指定的银行帐号支付购房 款及购买家具、办公设备款的总金额(人民币 元)的 \%即人民币 元(大写人民 币: )。乙方指定收款帐户: 户名: 帐号: 开户行: ⑵房管局出具受理该房屋产权过户登记的信息告知单当日内,甲方向乙方合同中指定的银行
4
帐号支付购房款及购买家具、办公设备款的总金额的 \%即人民币 元(大写人民 )。乙方指定收款帐户: 币: 开户行: 户名: 帐号: ⑶该房屋新产权证发证当日内,甲方向乙方合同中指定的银行帐号支付购房款及购买家具、 办公设备款的尾款即人民币 元(大写人民币: )。乙方指定收款帐户: 开户行: 户名: 帐号: ⒊关于产权登记 ⑴在该房屋买卖合同及本协议签订后,甲方通知乙方办理产权过户时起 7 日内(如遇国家 法定节假日,日期顺延),甲、乙双方应及时配合共同办理完成该房屋产权过户。 ⑵甲方向乙方付清该房屋购房款及购买家具、办公设备款的当日内,乙方应配合甲方取得该 房屋新产权证。
  4.关于家具、办公设备的移交 ⑴甲方应在新产权证发证之日内,向乙方出具已收到乙方所移交家具、办公设备的收条。 ⑵甲方向乙方支付的购买家具、办公设备款,乙方不向甲方出具发票。 第五条 关于租赁方的约定 ⒈乙方在该房屋原租赁合同的权利和义务自新产权证发证之日起,由甲方承接,继续履行(详 见附件租赁合同)。
  2.自本协议签订之日且甲方付清购房款及购家具、办公用品款后第 7 日起,该房屋租金由甲 方收取;该期限之后乙方已预收的租金为 元(大写人民币: )和承租方的履约 元(大写人民币: )在甲方支付给乙方的购房款及购买家具、 保证金为 办公设备款的尾款中扣除,甲方须向乙方开具收条。甲、乙双方共同通知承租方并经承租方 同意,承租方的履约保证金由甲方与承租方按租赁合同约定进行结算。 第六条 关于提供收款票据的约定
  1.乙方在收到甲方所支付的购买家具、办公设备款项后须向甲方提供与所付款项同等金额的 收条。
  2.甲方向乙方支付的购房款,乙方配合甲方取得税务局出具的购房款发票,甲乙双方各保留 一联。 第七条 关于交易税费和办理国有土地使用证过户的约定
  1.在整个房屋过户过程和家具办公设备转让过程中所产生的相关税费,由甲方全部承担,税 票各自保留。
  2.在该房屋新产权证发证后,甲方通知乙方办理国有土地使用证过户时 7 日内(如遇国家法 定节假日,日期顺延),甲乙双方及时配合共同办理完毕国有土地使用证过户递件手续。 第八条 违约责任的约定
  1.产权纠纷引起的违约责任 乙方保证该房屋没有产权纠纷及其它任何债务纠纷,如有产权债务纠纷导致合同不能履行, 甲方有权选择以下方式之一追究乙方责任: ⑴甲方有权要求乙方按甲方累计已付款的
  20%向甲方支付违约金,合同继续履行(如果有能 继续履行的条件)。 ⑵甲方有权单方面解除合同,乙方应全额退还甲方已付款项并按甲方累计已付款的
  20%支付 违约金。
5

  2.关于甲方不购买甲方家具、办公设备的约定 如甲方购买该房屋但不连同家具、办公设备一并购买,乙方有权单方面解除购房合同,甲方 按购房款和购买家具、办公设备款总额的
  20%向乙方支付违约金。
  3.甲方逾期付款的违约责任 甲方如未按本协议第四条第二款约定支付相应款项, 每期逾期按应付款每天 1\%支付违约金; 每期逾期超过十天视为甲方不履行合同,乙方有权单方解除合同,甲方应按逾期应付款项总 额的 20\%支付违约金,甲方承担产权回转已缴纳和应缴纳的税费。
  4.由于甲方其他过错原因导致乙方不能按期办理完成产权过户的违约责任 由于甲方原因导致乙方不能在该房屋买卖合同及本协议签订之日起 7 日内办理完成该房屋 产权过户手续,则视为甲方不履行合同,乙方有权选择以下方式之一追究甲方责任: ⑴每逾期一天,乙方有权要求甲方按购房款及购买家具、办公设备款的总金额的 1\%支付违约 金,合同继续履行。 ⑵逾期超过十天,乙方有权单方面解除合同,甲方按购房款和购买家具、办公设备款总额的
  10%向乙方支付违约金。
  5.由于乙方其他过错原因导致甲方不能按期办理完成产权过户的违约责任 由于乙方原因导致甲方不能在该房屋买卖合同及本协议签订之日起 7 日内办理完成该房 屋产权过户手续,则视为乙方不履行合同,甲方有权选择以下方式之一追究乙方责任: ⑴每逾期一天,甲方有权要求乙方按购房款及购买家具、办公设备款的总金额的 1\%支付违约 金,合同继续履行。 ⑵逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同,乙方应全额退还甲方已付款项并按购房款和购 买家具、办公设备款总额的
  10%支付违约金。
第九条 本补充协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,任何一方可以 向本房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条 本补充协议自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本补充协议与合同内容如有冲突,以本补充协议为准并按本补充协议执行。 第十二条 本补充协议共四页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
(买方)甲方(签章):??????????(卖方)乙方(签章): ? ??????????? ? ??????????? ___年___月___日???????? ___年___月___日 签于_____?????????????签于_____
6  

相关内容

房屋买卖合同及补充协议

  房屋买卖合同买方(受让方): 买方(受让方): 卖方(转让方): 卖方(转让方): (以下简称甲方) 以下简称甲方) (以下简称乙方) 以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买 卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体情况: 1.位置: 2.房屋套型 楼层 ,建筑面积 。 元人民币,总计房价(人民 平方米,结构楼,用途3.该房屋的销售价格为每平方米 币)二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋 引发产权纠纷,概由乙方负责处理。 《房屋所有权证》书证号 ...

房屋买卖合同范本

  房屋买卖合同出卖方:_____ (本人) (法定代表人)姓名:_____国籍:_____ (身份证) (护照) (营业执照号码) :_____ 地址:_____ 邮政编码:_____联系电话:_____ 委托代理人:_____国籍:_____电话:_____ 地址:_____邮政编码:_____买受方:_____ (本人) (法定代表人)姓名:_____国籍:_____ (身份证) (护照) (营业执照号码) :_____ 地址:_____ 邮政编码:_____联系电话:_____ 委托代理人: ...

商品房买卖合同补充协议

  《商品房买卖合同》补充协议 商品房买卖合同》出卖人: 出卖人: 买受人: 买受人:买受人就购买出卖人开发的“”项目 栋 层 号房屋事宜,已于 年 月 日签订《商品房买卖合同》(以下简称 “本合同”),为了进一步具体明确双方的权利义务,经甲乙双方协商一致,特 订立如下补充协议: 第一条 本补充协议是双方签订的合同编号为 的《商品房买卖合同》(以下简称“合 商品房买卖合同》(以下简称“ 》(以下简称同”)之补充条款,与《商品房买卖合同》具有同等的法律效力。 之补充条款, 商品房买卖合同》具有同等的法 ...

《商品房买卖合同》补充协议范本

  《商品房买卖合同》补充协议范本 商品房买卖合同》 出卖人: (以下简称甲方) : 买受人: (以下简称乙方) 一、本协议是备案号为 《成都市商品房买卖(预售)合同》 (以下简称合同)的补充 协议。买卖双方经平等协商,一致同意订立如下条款,作为对合同的修改和补充。 二、 甲方在签订合同之前已向乙方明示 《商品房买卖合同示范文本》 商品房销售管理办法》 、 《 , 乙方已看到并理解上述文本,且无异议。 三、对合同第五条补充协议: 1、因设计变更造成面积差异,乙方不解除合同的,应当视为乙方同意接受在原 ...

房屋买卖合同

  房屋买卖目录 概述 房屋买卖合同范本 图书信息 内容简介 图书目录 房屋买卖协议编辑本段 概述房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具 备房屋产权所有证. 房屋买卖的二手房产权明晰分为: 1.大产权房屋 一般所指的是商品房 2.小产权房屋 一般所指的是 成本价 可以补成商品房 用面积*15.68 标准价(优惠价) 可以补成商品房 用面积*15.68*7 使用权 是不允许买卖的 军产 是指军队的产权 是不允许买卖的 校产 是学校的产权 是不允许买卖的 医产 是医院的权编辑本段 ...

房屋买卖合同

  房屋买卖合同出卖人(以下简称甲方): 买受人(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方协商 一致,就房屋买卖签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方, 乙方也已充分了解该房屋具体状况, 并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下: 1、座落于 2、房屋使用权证编号为: 第二条 上述房产的交易价格为人民币 整)。 第三条 乙方应于本合同生效之日起 第四条 甲方承诺在本合同生效之日起 房屋前腾空该房屋。 第五条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权 ...

房屋买卖合同

  房屋买卖合同出卖方: 买受方: (以下简称甲方) (以下简称乙方)甲、乙双方在根据《中华人民共和国合同法》 ,在平等、自愿、协商一致的基础上,就 房屋买卖有关事宜,订立合同条款如下,以资共同遵守 一、甲方将自有坐落于 村 幢 室住宅,作价人民币 元(¥ 元)出售给乙方。 ( 号柴火房一间、热水器、煤气灶、家俱、照 明设备等随房赠送给乙方) 年 日支付给甲方的购房定金人民币 元,于 二、房屋价款的支付方式:乙方于 本合同签订之日转为首付购房款。购房余款人民币 元(¥ 元)分 二期支付给甲方。 第一 ...

房屋买卖合同

  房屋买卖合同甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上就买卖房屋达成如下协议: 一、甲方将座落于 转让给乙方。 二、该房屋预测建筑面积 ?,地下室面积 ?。 元整 年 月 号楼 单元 室连同地下室一并三、甲乙双方协议该套房屋成交价格为 ( 月 )元。乙方先支付 万元整后,甲方应于 年日将房屋交付乙方使用。乙方应将余款于 万元,同时办理过户手续,剩余日前付元在办理完过户手续后一次性付清。乙方 ...

房屋买卖协议

  .房屋买卖协议甲方(卖方):乙方(买方):根据我国房地产法律法规和相关政策,经双方平等协商,本着诚 实信用的原则,达成以下协议,共同遵守。 一 、 甲 方 将 其 所 有 的 位 于 济 宁 市 ? 河 路 161 号 长 安 小 区 3 号 楼 6 单 元 411 号 的 房 产 一 套 出 售 给 乙 方 。 其 中 房 屋 建 筑 面 积 平 方 米 ; ( 土 地 使 用 面 积 平 方 米 , 分 摊 面 积 平 方 米 ; 储 藏 室 一 间 平方米,及水、电、煤、闭路电视、采暖 ...

房屋买卖合同书

  房屋买卖合同书甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条 款: 一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号 楼 单元 室(建筑面 积 平方米,储藏室 平方米,产权证 号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该 房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复 印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为 (人民币大写) 即(人民币小写) 首付: 三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 (已交纳土地出让金)。 四、办理房产证 ...

热门内容

站点管理员半年工作总结

  半年工作总结 半年工作总结转眼间我在这个岗位已经又工作半年多了,回首这半年的经历, 我真的可以说是受益匪浅。 我将带着认真工作的心态去完成我下半年 的工作。在综合服务中心领导的大力支持和各相邻兄弟站点的协助 下,认真贯彻、落实后勤目标责任书的任务,圆满完成了 08 年上半 年的工作任务。在综合服务中心站点管理员这个岗位,我将继续本着 锻炼、提高的目的,充分展示自我,虚心接受评判,努力得到领导和 同事们的信任。 综合服务中心作为为分公司各部室做好后勤服务的一个部室, 工 作的性质应当以服务性为主。 ...

2010年江苏村官个人年度总结

  村官 个 人小 结在某某社区工作已一年多了,这一年多的时间里,我静下心思工 作,坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,自觉加强理 论学习,刻苦钻研业务知识,努力提高理论知识和业务工作水平。遵 纪守法,努力开展工作,认真完成领导交办的各项工作任务,在同志 的关心、支持和帮助下,思想、学习和工作等方面取得了新的进步。 农村这样广阔的天地为有志青年发挥才能,施展才华提供了舞台,而 我要在这个舞台上扮演好自己的角色,不断的去学习、锻炼、充实、 提升自己。从实践中吸取经验,从基层工作中了解民情,从 ...

十二五规划的不足之处

  题目十二五规划的不足之处 十二五规划的不足之处姓名与学号 指导教师 专业崔文倩 3100104399 陈劲 社会科学试验班十二五规划的不足之处中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年(2011-2015 年)规划纲要,根据《中 共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》 编制, 主要阐明国家战略意 图,明确政府工作重点,引导市场主体行为,是未来五年我国经济社会发展的宏伟蓝图,是 全国各族人民共同的行动纲领,是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职责 的重要依据。十二五 ...

硕士

  1. 先看综述,后看论著看综述搞清概念,看论著掌握方法。 2. 早动手在师兄师姐离开之前学会关键技术。 3. 多数文章看摘要,少数文章看全文。掌握了一点查全文的技巧,往往会以搞到全文为乐,以至于没有时间看文章的内容,更不屑于看 摘要。真正有用的全文并不多,过分追求全文是浪费,不可走极端。当然只看摘要也是不对的。 4. 集中时间看文献。看过总会遗忘,看文献的时间越分散,浪费时间越多。集中时间看更容易联系起来,形成整体印象。 5. 做好记录和标记复印或打印的文献,直接用笔标记或批注。pdf 或 ht ...

高中历史学习方法

  高中历史学习方法很多学生认为历史学习只是死记硬背,枯燥乏味,甚至“谈史色变”。其实是没有理解历史学科的特点,没能掌握历史学习方法。爱因斯坦说过:“成功就是艰苦的劳动+正确的方法+少说空话”。只要养成良好的学习习惯,采取正确的学习方法,历史学习一定会事半功倍,其乐融融。 一、历史课堂学习“四习惯”:预习?笔记?思考?温习  我们常说,习惯影响性格,性格决定命运。可见良好的习惯多么重要。学习更是这样,好的学习习惯可以提高学习效率,激发学习兴趣,培养学习能力。历史学习要养成四种好习惯:即不经预习 ...